Vente maison 840 000 €

175 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Juvignac (34990)

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4 800 €/m²

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

114 avis

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Description

Située dans un environnement privilégié, au bord du golf de Juvignac, cette villa de 175 m² à ossature bois séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf de Fontcaude. Édifiée sur un terrain paysager de prés de 1500 m², la propriété dispose de 5 chambres, idéale pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité, confort et harmonie avec la nature environnante. A l'extérieur, une piscine bien exposée invite à la détente, avec une vue dégagée sur le paysage verdoyant du golf. Un véritable cocon, à la fois intime et ouvert sur un cadre naturel rare. Le bois, matériau noble et chaleureux, confère à cette villa une ambiance douce et contemporaine, tout en assurant performance thermique et esthétique. A seulement quelques minutes du centre de Montpellier, cette maison est une belle alliance entre tranquillité, modernité et qualité de vie. CLASSE ENERGIE : B - 84 / CLASSE CLIMAT : A - 2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080 euros/an et 1510 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. CONTACT: 06 87 85 95 13 Denis MANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 448948737 - MONTPELLIER.

Publiée le 15/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 10301 - Réf Superimmo : ANVXYBJ5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 840 000 €	Prix au m² : 4 800 € / m²
Taxe foncière : 3 240 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 428 m²	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

84 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 080 € / an

Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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Siren : 791648132

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