Vente maison 274 000 €

82 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Juvignac (34990)

Sous offre - Maison 4 pièces 82 m² proche centre , tram et accès routier.
Située dans un environnement agréable à Juvignac, cette maison mitoyenne récente de 82 m² vous séduira par son bon état général, sa luminosité et son excellente isolation. Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine séparée
• Un grand WC -buanderie
• Un salon/séjour spacieux ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif
- À l'étage :
• 3 chambres confortables
• Une salle de bain
Un garage fermé et privatif complète ce bien.
La maison est traversante, entièrement climatisée, et dispose d'une production d'eau chaude solaire.
Proche des commerces et commodités, cette maison est idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité ! Nikita Lanclas O6 69 45 40 19
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Nikita LANCLAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 274 000 €

Prix au m² : 3 341 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 96 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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IMMOVANCE MONTPELLIER

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