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Vente maison 1 200 000 €
380 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
380 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Juvignac (34990)
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- 3 158 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, en exclusivité, une spacieuse maison familiale de 170 m² parfaitement située à Juvignac, dans un environnement résidentiel recherché offrant à la fois quiétude et proximité des commodités. Sur un terrain de 2500m² au coeur de Juvignac. Parfaitement adaptée à une famille en quête de confort et d'espace, cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses trois chambres lumineuses permettant à chacun de trouver son intimité, ainsi que ses deux salles de bains, idéales pour la vie quotidienne. Un bureau et une buanderie pouvant être transformé en chambre.
La vaste pièce de vie s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées de la région, organiser vos repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, invite à partager des moments chaleureux en famille.
La maison dispose également d'un appartement totalement indépendant actuellement loué 900€ d'une surface de 70 m² se compose de deux chambres, une cuisine un séjour, salle d'eau et wc.
Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique : écoles, commerces et espaces verts sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme le tramway (ligne 3, arrêt Juvignac à environ 400m), facilitant vos déplacements vers Montpellier ou les plages méditerranéennes en moins de 30 minutes.
Vous trouverez également un atelier aménagé avec un garage attenant le tout d'une surface de 80m².
La cerise sur le gâteau une grande véranda sur le terrain en contre bas raccordé en eau et électricité équipé et aménagé idéal pour les repas familiaux d'une surface de plus de 50m².
La taxe foncière s'élève à 3600 €/an. La climatisation est présente dans quelques pièces, le chauffage au fioul. (cuve)
Ce bien rare sur le secteur allie espace, tranquillité et vie pratique, à seulement quelques pas du cœur dynamique de Juvignac.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Haddouchi Sabrina. Référence annonce : DOM21627. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 22/08/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM21627 - Réf Superimmo : ANVXZBIHW
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| Prix de vente : 1 200 000 € | Prix au m² : 3 158 € / m² |
| Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 380 m² - 5 pièces - 4 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 000 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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