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Vente maison 630 000 €
177 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 559 €/m²
  • Exclusivité
WAH SAINT-GELY-DU-FESC

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

Meriem et Reinhard vous présentent à Juvignac, cette spacieuse villa de 177M2 m2 habitables + cave + garage, située dans un quartier résidentiel calme, à seulement 10 minutes à pied du centre du village et 15 minutes du centre de Montpellier. Une maison idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet avec rendement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’une belle véranda à l'entrée, d’un séjour-salon chaleureux avec poêle à bois récent, d’une cuisine fermée aménagée et equipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, ainsi que d'une véranda arrière chauffée et climatisée ouvrant sur une grande terrasse avec jardin et piscine. Ce niveau comprend également un T2 indépendant, actuellement loué 620 €/mois charges comprises, avec entrée privative, cuisine équipée, salon, chambre, salle d’eau, terrasse, et une place de stationnement intérieure.
À l’étage, la maison offre trois chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains et un WC séparé. En complément : une cave, un grenier aménagé, un garage, ainsi qu’une autre place de stationnement interieur.
Côté prestations : 5 climatisations réversibles, poêle à bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec revente assurant un revenu annuel de plus de 2 000 € annuel pendant encore 8 ans, forage, piscine hors-sol au sel (Ø 5,5 m profondeur 1,30 m), jardin arboré, terrain de pétanque. Une maison aux volumes rares et aux prestations complètes, alliant confort de vie et rentabilité.
La visite virtuelle est disponible sur notre site.
Pour visiter ce bien ou obtenir des informations complémentaires, merci de contacter : votre agence WAH We Are Human au 04 67 54 41 76.
Référence : 698 Prix du bien : 720 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Meriem Illoul Agent commercial (RSAC Montpellier no 881 614 473) Reinhard Homez Agent commercial (RSAC Nîmes no 900 984 980)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

Publiée le 12/11/2025 - Réf. agence : 698 - Réf Superimmo : ANVXZV32F
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 3 559 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 mai 2026177 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 624 m²
CaveAnnée de construction : 1982
Séjour de 32 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 620 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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