Vente maison 279 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

Dans le quartier très prisé de Fontcaude, sur les hauteurs de Juvignac et à proximité du Golf, cette charmante maison allie calme et confort.
Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec terrasse privative), d'une salle de bain, de deux WC séparés, et d'un garage pouvant être transformé en 3ᵉ chambre.
Vous profiterez également d'une terrasse extérieure avec jardin arboré et d'une place de parking privative.
Points forts : quartier résidentiel recherché, terrasse avec jardin, possibilité d'agrandir la maison avec son garage aménageable , parking privatif
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 432€ soit 36€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 109 819 - Greffe de MONTPELLIER) Rachid SBIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 78 34 55 - Réf.931941

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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RACHID SBIA - CAPIFRANCE

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