Acheter une maison à Clermont-l'Hérault (34800)

Modifier ma recherche
117 annonces
PIERRES BLANCHES IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 28/11/2025
Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 28/11/2025
10
Maison, 215 m²

599 000 € 2 786 €/m²
Maison • 215 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Clermont L'Hérault - PBI Crush Ancienne cité viticole où le temps semble s'être arrêté, là où les collines effleurent le ciel et où le soleil méridional s'attarde langoureusement sur les façades, ce charmant village du Midi conserve encore les traces de son passé rural et ses pierres chargées d'histoire. Ici, les ruelles racontent la douceur de vivre, les vignes ondulent à l'horizon, et l'air se pare des senteurs parfumées de la garrigue. Outre l'accueil chaleureux de ses habitants, les abords séduisants le long de l'Hérault offrent de nombreux lieux de pêche et de baignade très prisés. C'est dans ce cadre merveilleux, à la lisière de la nature, que nous attend une confortable villa contemporaine de 215 m² de surface habitable édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m². Dès l'entrée, les lignes épurées, les volumes généreux et les matériaux nobles racontent une histoire de modernité apaisée, où chaque détail est pensé comme une promesse de douceur. La pièce de vie principale, vaste espace lumineux de près de 80 m², dialogue sans cesse avec l'extérieur grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Elle s'étire avec élégance, offrant un espace de réception fluide et chaleureux. La cuisine, de belle facture et entièrement équipée, allie subtilement blanc, noir et acier. Elle épouse les contours d'un îlot central convivial, véritable point d'ancrage des conversations et des soirées partagées. Pour compléter le rez de chaussée, de part et d'autre de la pièce de vie, la villa dévoile deux suites. D'un côté, une suite parentale raffinée de près de 50 m², avec salle de bains privative et dressing et de l'autre versant, une seconde suite avec salle d'eau, pour que chacun trouve son refuge. À l'étage, trois chambres baignées de lumière accueillent famille et amis, ou peuvent devenir un espace de travail. Elles sont desservies par une salle de bains spacieuse, pensée pour les matins pressés comme pour les dimanches paresseux. Les extérieurs, soigneusement arborés, dévoilent une piscine de 8 mètres de long, scintillant sous le ciel héraultais. Elle nous invite à la détente tandis que les cigales composent leur chant méditerranéen. Le Plus : Finitions soignées. Alarme. Garage équipé d'une prise renforcée pour véhicule électrique. Terrasse carrelée. Jardin potager. À proximité immédiate des commodités quotidiennes et des accès routiers. À 5 km de Clermont l'Hérault et à 30 min de Montpellier. Notre Avis : Le Chant du Sud ® Un interlude singulier où se conjuguent pureté de la lumière et profonde quiétude. Cette villa contemporaine, implantée au cœur de l'Hérault, déploie un cadre d'une élégance rare, propice à l'épanouissement des aspirations. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui +33 (0)6 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 15/02/2025 - mise à jour 03/11/2025
5
Maison, 80 m²

Prix en baisse 122 000 € 1 525 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Dans votre agence Laborie immobilier,à vendre secteur Clermont l'Hérault, à 5min de l'A75, 25 min de Montpellier; maison atypique de 80m2 . RDC: Pièce à vivre de 40m2 avec coin cuisine à aménager, pierres et poutres apparentes et belle cheminée. 1er étage: 2 chambres dont une avec salle d'eau, bureau, SDB et WC. Double vitrage, chauffage électrique, cumulus bon état. Prévoir juste quelques rafraichissements (peintures,portes,volets), porte d'entrée neuve. Stationnement facile. LABORIE IMMOBILIER : O6 7O 59 11 88

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 11/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Maison, 131,5 m²

Prix en baisse 378 000 € 2 875 €/m²
Maison • 131,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 576 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont-l’Hérault Secteur résidentiel très calme, à deux pas de la nature Située dans un environnement extrêmement paisible, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 131,5 m2 habitables offre un véritable havre de tranquillité, avec une vue dominante et aucun vis-à-vis. Vous bénéficiez ici d’un cadre privilégié, où le chant des oiseaux a remplacé les bruits de la ville, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers. Clermont-l’Hérault séduit par son authenticité, son dynamisme local, et son proximité avec la nature. Blottie entre collines, vignes et le célèbre lac du Salagou, la ville offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui souhaitent allier qualité de vie, services de proximité et nature accessible à pied. Vous rejoignez Montpellier en moins de 30 minutes par l’A75, tout en vivant dans un secteur où calme, lumière et espace sont les maîtres-mots. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine américaine, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), un cellier / buanderie, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains et un deuxième WC indépendant. Un extérieur propice à la détente et aux moments partagés Le terrain de 576 m2, entièrement clôturé, légèrement arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Vous y trouverez une grande terrasse couverte de 16 m2, une cuisine d’été avec barbecue maçonné, et une piscine de construction traditionnelle, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité. Prestations techniques : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz Production d’eau chaude via chaudière gaz Des travaux d’embellissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies. Vous recherchez le calme, la nature, l’espace et un vrai confort de vie ? Cette maison est faite pour vous. Pour planifier une visite contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71.68.99.85

REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault 13/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
13
Maison, 380 m²

369 000 € 971 €/m²
Maison • 380 m² • 10 pièces • 6 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Au c½ur de Clermont l'Hérault, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de ville du XIX siècle, parfaitement entretenue et pleine de charme. Développant plus de 380m² habitable (10 pièces) sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Actuellement composée de deux logements indépendants. Les autorisations d'urbanisme en vigueur permettent en outre de créer des chambres d'hôtes, valorisant ainsi l'authenticité du quartier historique et le cadre de vie privilégié qu'il propose. Un bien rare qui allie confort, caractère et multiples opportunités, à visiter sans attendre !

Midi Immo MC
Annonce mise à jour le 12/11/2025
Proposée par Midi Immo MC 12/11/2025
9
Maison, 80 m²

Prix en baisse 169 000 € 2 113 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 157 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

En cœur de ville de Clermont l'Hérault venez découvrir cette maison de village à renover comprenant en rez de chaussée un petit garage, cave et jardin 1er étage : séjour salon cuisine ouverte, 2eme étage : 2 chambres, salle d'eau WC 3eme étage : 1 chambre, grenier aménageable. Maison à rénover vendue meublée Référence agence : 4301

R.IMMO
Annonce publiée le 16/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par R.IMMO 16/06/2025 - mise à jour 08/12/2025
9
Maison, 94 m²

Prix en baisse 284 625 € 3 028 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 357 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Rare ! sur la commune de Clermont-l'Hérault (34800), située à 5 mins de l'A75, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, sans vis à vis, avec un jardin et un garage. Cette maison des années 2000 se situe sur les hauteurs et vous offre un point de vue. Proche des commerces (boulangerie, tabac et pharmacie à 5 mins à pied) et des écoles, Clermont l'Hérault est une ville dynamique, elle vous offrira beaucoup d'activités pour toutes les tranches d'âge. Erigée sur 357 m2, la parcelle vous offre une double exposition, plusieurs espaces aménagés en jardin ou terrasse autour de la maison. Le Terrain est piscinable. La maison est décomposée de la manière suivante : Une entrée / couloir Une cuisine aménagée et séparée Un salon / séjour Une salle d'eau avec un placard Une chambre avec placard Un WC séparé Une 2ème chambre avec placard Une 3ème chambre avec placard Côté équipements, vous retrouverez la climatisation, le chauffage au sol, Chauffe-eau solaire et une chaudière au gaz de ville, la VMC, les volets roulants, fenêtres en PVC double vitrage. Le garage de 20m2 possède un volet roulant électrique et une mezzanine de rangement. Cette maison a été rénovée, les pièces sont spacieuses et lumineuses, vous n'aurez plu qu'à poser vos valises ! Prix de vente :284 625 € FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% Net vendeur : 275 000 € Appelez sans tarder votre agence immobilière indépendante R.IMMO pour prendre RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller R.IMMO : Gérante - Yolaine RIVIERE Carte T 3402 2020 000 045 071 RCP 884 451 671

Justine COTTE - SAFTI
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Justine COTTE - SAFTI 26/05/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Maison, 137 m²

Prix en baisse 435 000 € 3 175 €/m²
Maison • 137 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 370 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

34 800 CLERMONT-L’HÉRAULT – MAISON D’ARCHITECTE 2019 – PISCINE – GARAGE Située à Clermont-l’Hérault, cette maison d’architecte de 2019 offre un cadre de vie calme et lumineux, à proximité des commerces, écoles et services. L’environnement résidentiel, ouvert sur la nature, conviendra parfaitement à une famille recherchant confort et modernité. À l’intérieur, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bain indépendante, deux WC et une buanderie. Un garage d’environ 17 m² complète l’ensemble. À l’extérieur, profitez d’un jardin paysager avec piscine et coin pataugeoire, offrant une vue dégagée sur les collines. Côté stationnement, la propriété dispose de 4 places : un garage, une place intérieure et deux devant le portail. Les matériaux et finitions sont de grande qualité ; la maison est prête à emménager, sans travaux à prévoir. Une belle opportunité clé en main dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 435 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 416 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 4,57 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Justine COTTE, Tél. : 0632336270, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 922060793 - SAFTI – COTTE Justine, Conseiller indépendant

AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/07/2025
Proposée par AGENCE CALVET - LE COMPTOIR DE L' IMMOBILIER 04/07/2025
15
Maison, 147,15 m²

649 000 € 4 410 €/m²
Maison • 147,15 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Secteur recherché - CLERMONT L'HERAULT Dans un environnement paisible et résidentiel, à quelques minutes du lac du salagou, Découvrez cette magnifique villa neuve de plain-pied offrant 147m² habitables et plus de 245m² de surface utile. Conçue pour allier confort, modernité et qualité de vie, Dès votre arrivée, Vous serez charmée par son entrée spacieuse, un premier toilette et un bureau. Après l'entrée une spacieuse pièce à vivre de plus de 60m² baignée de lumière, avec un grand salon séjour ouvert sur cuisine moderne et fonctionnelle, donnant directement sur terrasse et piscine. L'ensemble profite d'une vue dégagée sur la garrigue environnante. Côté nuit, cette habitation propose une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing pour une surface confortable de 26m². Deux autres chambres avec salle de bain et toilette complète la partie nuit. Un garage de 30m² isolé et carrelé avec prise électrique pour recharge vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Une partie est consacré à la buanderie avec un accès direct sur l'extérieur pour vous faciliter le quotidien. Construite avec des matériaux de qualités et des finitions irréprochables cette villa ne peut que vous séduire. Implanté sur une parcelle de 600m² entièrement clos et paysagé. Il ne reste plus qu'à poser ses valises. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Laura COMBES - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Laura COMBES - Propriétés-privées.com 18/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
16
Maison, 220 m²

826 000 € 3 755 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 2 300 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

34800 Canet- 34800 Clermont l'Hérault-35 Kms Montpellier 34000 Proche centre du village de Canet : Exceptionnelle villa Languedocienne, havre de paix en pleine verdure ! Offrez-vous un véritable îlot de fraîcheur et de sérénité au coeur d'un écrin végétal. Nichée sur une parcelle arborée et végétalisée de multiples essences qui raviront vos sens, découvrez cette grande Languedocienne, villa occitane atypique. Pleine de lumière, cette grande villa atypique séduira les amoureux de la nature et du calme. A l'abri des regards et de l'agitation urbaine, ce lieu de vie unique est un refuge idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Avec ses 220 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. Configuration des lieux : Rez-de-jardin : 2 belles pièces ouvertes sur une terrasse couverte 1 salle d'eau avec WC 1er étage : Entrée Cuisine semi-ouverte Salle à manger Salon lumineux avec cheminée Accès à une grande terrasse avec barbecue intégré 1 suite parentale WC indépendants 2e étage : Grande mezzanine idéale pour un espace détente, lecture ou salle de sport 3 grandes chambres Extérieurs et annexes : Terrasses Balcons Piscine : 9 x 4 m avec plage Véranda Serre Grand garage Hangar ouvert Les + : Lumière Parc arboré de multiples essences Volumes généreux Charme et authenticité Environnement paisible, sans vis-à-vis Proximité immédiate de tous les services et commerces ! Une maison à réinventer à votre image, pour profiter du meilleur de la vie occitane dans un cadre enchanteur. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire ! Informations sur le bien à vendre : DPE d'énergie primaire de 166 kWh/m².an/ GES 36 kg CO2eq/m².an. DPE classe D - GES classe D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3590 euros et 4910 euros. Laura Combes vous présente en exclusivité cette maison. Elle vous est proposée au prix de 826 000 euros honoraires à charge acquéreur. Prix net vendeur : 780.000 euros Honoraires agence : 46000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Laurence HUARD - AXO & ACTIFS
Annonce mise à jour le 07/10/2025
Proposée par Laurence HUARD - AXO & ACTIFS 07/10/2025
9
Maison, 125 m²

Prix en baisse 439 000 € 3 512 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 294 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Clermont l'Hérault, belle maison traditionnelle des années 70, R + 1 d'environ 125 m² avec garage en sous sol d'environ 60 m², sur un terrain joliment arboré de 3294 m² avec piscine 8X4 sécurisée. Elle se compose au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour/salon, une cuisine séparée, un bureau, un wc avec lave-mains. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, un wc séparé. Combles Aménageables. Elle se situe proche des commodités : commerces, écoles, centre médical... Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 02 90 74, Laurence HUARD (EI) Agent Commercial RSAC 403.716.889 Montpellier. Plus d'informations sur (réf. 85002111148) et . Honoraires : 2,09 % TTC inclus charge acquéreur (430 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

LABORIE IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par LABORIE IMMOBILIER 29/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
15
Maison, 146 m²

357 000 € 2 445 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 046 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Dans vos agences Laborie Immobilier, découvrez cette belle villa située dans un quartier calme de Clermont l'Hérault. Offrant une surface habitable de 146 m2, elle se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Implantée sur un terrain arboré de 1046 m2, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, d'un garage de 28 m2, de la climatisation et de 12 panneaux photovoltaïques pour plus d'économies d'énergie. Un cadre de vie agréable à proximité des commodités, parfait pour profiter pleinement du sud de la France. Pour plus de renseignements votre contact Jordan Trinquier O6.11.2O.78.O4

MAXIME CHANU - BSK Immobilier
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAXIME CHANU - BSK Immobilier 10/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
17
Maison, 195 m²

215 000 € 1 103 €/m²
Maison • 195 m² • 5 pièces • 3 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Située au cœur du charmant village de Péret, cette maison de caractère développe 195 m² habitables et offre des volumes rares, agrémentés d'un garage spacieux et de superbes extérieurs. Un bien aux atouts indéniables : surface habitable généreuse, grand garage et superbes extérieurs, le tout au cœur du village. La maison se décompose sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 80 m², véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou un espace de stockage conséquent. Au rez-de-chaussée surélevé, la partie vie s'organise autour d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, prolongé par un patio intérieur intime. Une grande chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, offrant une suite parentale confortable. Au premier étage, vous profiterez d'une chambre avec salle de bain privative et mezzanine, d'une seconde chambre, d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'une cuisine d'appoint donnant accès à une magnifique terrasse tropézienne. Cet espace extérieur, au calme absolu et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Sous les toits, un vaste espace sous rampant complète l'ensemble : salle de jeux, bureau ou quatrième chambre, à aménager selon vos besoins. La maison a bénéficié de travaux récents qui en font un bien confortable et fonctionnel : double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, système de chauffage par pompe à chaleur air/eau, électricité remise aux normes poêle à bois. Avec ses volumes généreux, son grand garage et ses espaces extérieurs, cette maison de village combine authenticité et confort moderne. Un bien rare à Péret, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 275248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME CHANU (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88832502400014. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OLIVIER CAMPOS - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
Proposée par OLIVIER CAMPOS - BSK Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 10/11/2025
23
Maison, 350 m²

525 000 € 1 500 €/m²
Maison • 350 m² • 15 pièces • 7 chambres

Clermont-l'Hérault (34800)

Nouveauté Olivier BSK immobilier Opportunité rare : deux immeubles de caractère alliant rentabilité et potentiel d'aménagement Idéalement situé en plein cœur de Clermont-l'Hérault, cet ensemble immobilier offre une combinaison parfaite entre investissement locatif sécurisé et possibilités de valorisation à fort potentiel. Un bien unique, regroupant deux immeubles distincts pour un projet patrimonial ou mixte (habitation + investissement). 1er immeuble : Immeuble de rapport – 190 m² Composé de 3 appartements déjà loués : Deux T2 de 50 m² chacun, loués 538 € et 520 € / mois Un T3 de 90 m², loué 570 € / mois Rentabilité brute estimée : environ 8 % Immeuble en bon état, rénové intégralement en 2004 Menuiseries double vitrage, chauffage gaz et climatisation réversible DPE : C Emplacement central, proche des commerces, écoles et transports. Revenus locatifs immédiats et sécurisés 2ᵉ immeuble : Maison de ville à fort potentiel – 130 m² habitables + dépendances Surface habitable : 130 m² Grenier aménageable : 136 m² Garage : 40 m² + cour privée : 60 m² DPE : C Rez-de-chaussée : Espace de 28 m² aménageable en studio indépendant Grand garage avec accès à la cour, possibilité de créer un appartement 1er étage : Cuisine-salle à manger lumineuse (20 m²) Salon avec belle hauteur sous plafond (20 m²) Deux chambres spacieuses (24 m² et 17,6 m²) Réserve de 38 m², buanderie de 14,8 m² Menuiseries double vitrage sur mesure, chauffage au gaz récent Dernier étage : Grenier de 136 m² avec poutres apparentes, idéal pour un projet de loft ou d'appartement supplémentaire Atout majeur : Cour extérieure rare de 140 m², véritable havre de paix en plein centre-ville. Les + de cet ensemble immobilier Emplacement premium en cœur de ville Bonne rentabilité immédiate + potentiel de valorisation important Bâtiments entretenus, diagnostics favorables (DPE : C) Proximité directe de toutes les commodités Un investissement complet et évolutif, parfait pour un investisseur recherchant rentabilité et patrimoine durable, ou pour un projet familial avec revenus locatifs intégrés. À découvrir sans tarder – produit rare sur le marché de Clermont-l'Hérault ! Cette annonce référence 310363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CAMPOS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51367455600024. Prix du bien : 525 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 101 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

WAH CLERMONT L'HÉRAULT
Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par WAH CLERMONT L'HÉRAULT 28/02/2025 - mise à jour 21/10/2025
13
Maison, 91 m²

Prix en baisse 325 000 € 3 571 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 440 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

VENTE VILLA 4 PIECES DE PLAIN PIED 34800 CLERMONT L'HERAULT L'agence WAH CLERMONT L'HERAULT vous propose cette villa de plain-pied avec piscine, d'une superficie de 91 m2 habitables sur une parcelle de 440 m2, elle se situe proche du centre-ville, dans un secteur calme. Elle se compose d'un salon séjour avec cuisine équipée ouverte de 45 m2 ayant un îlot central donnant sur un espace terrasse, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains avec douche, d'un wc et d'une dépendance. Vous bénéficierez de la climatisation gainable, d'un puit, d'un terrain de pétanque. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires agence charge vendeur. Visite virtuelle disponible sur notre site. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent commercial CORTES Manuel (enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 984 663 831) au 06 07 85 54 99 ou votre Agence WAH. We are Human au 09 54 72 35 56.

VON REIBNITZ Ulrike - REVO IMMO
Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par VON REIBNITZ Ulrike - REVO IMMO 22/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
24
Maison, 149 m²

408 000 € 2 738 €/m²
Maison • 149 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 059 m²

Clermont-l'Hérault (34800)

Cette villa vous offre un cadre magnifique avec dégagement et beaucoup de prestations : 4 belles chambres, une cuisine, salle à manger / salon, 2 salles d'eau, 3 grandes terrasses et une plage de 100 m² autour de la piscine, une cave en sous-sol semi enterré, cheminée et insert, 4 climatisations reversibles, citerne récupération d'eau de pluie de 800 litres, moustiquaires. SAS REVO IMMO - VON REIBNITZ Ulrike EI - O6 78 85 41 71 - Plus d'informations sur (réf. 4901049910) Agent commercial RSAC MONTPELLIER 435 388 400 Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (390 000 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.