Vente maison 284 625 €

94 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

Rare ! sur la commune de Clermont-l'Hérault (34800), située à 5 mins de l'A75, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, sans vis à vis, avec un jardin et un garage.
Cette maison des années 2000 se situe sur les hauteurs et vous offre un point de vue. Proche des commerces (boulangerie, tabac et pharmacie à 5 mins à pied) et des écoles, Clermont l'Hérault est une ville dynamique, elle vous offrira beaucoup d'activités pour toutes les tranches d'âge.
Erigée sur 357 m2, la parcelle vous offre une double exposition, plusieurs espaces aménagés en jardin ou terrasse autour de la maison. Le Terrain est piscinable.
La maison est décomposée de la manière suivante :
Une entrée / couloir
Une cuisine aménagée et séparée
Un salon / séjour
Une salle d'eau avec un placard
Une chambre avec placard
Un WC séparé
Une 2ème chambre avec placard
Une 3ème chambre avec placard
Côté équipements, vous retrouverez la climatisation, le chauffage au sol, Chauffe-eau solaire et une chaudière au gaz de ville, la VMC, les volets roulants, fenêtres en PVC double vitrage.
Le garage de 20m2 possède un volet roulant électrique et une mezzanine de rangement.
Cette maison a été rénovée, les pièces sont spacieuses et lumineuses, vous n'aurez plu qu'à poser vos valises !
Prix de vente :284 625 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5%
Net vendeur : 275 000 €
Appelez sans tarder votre agence immobilière indépendante R.IMMO pour prendre RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1204.00 € et 1628.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller R.IMMO : Gérante - Yolaine RIVIERE
Carte T 3402 2020 000 045 071
RCP 884 451 671

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Prix de vente : 284 625 €

Prix au m² : 3 028 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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