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Vente maison 826 000 €
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
220 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
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- 3 755 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse - Veranda
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34800 Canet- 34800 Clermont l'Hérault-35 Kms Montpellier 34000
Proche centre du village de Canet :
Exceptionnelle villa Languedocienne, havre de paix en pleine verdure !
Offrez-vous un véritable îlot de fraîcheur et de sérénité au coeur d'un écrin végétal.
Nichée sur une parcelle arborée et végétalisée de multiples essences qui raviront vos sens, découvrez cette grande Languedocienne, villa occitane atypique.
Pleine de lumière, cette grande villa atypique séduira les amoureux de la nature et du calme.
A l'abri des regards et de l'agitation urbaine, ce lieu de vie unique est un refuge idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis.
Avec ses 220 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies.
Configuration des lieux :
Rez-de-jardin :
2 belles pièces ouvertes sur une terrasse couverte
1 salle d'eau avec WC
1er étage :
Entrée
Cuisine semi-ouverte
Salle à manger
Salon lumineux avec cheminée
Accès à une grande terrasse avec barbecue intégré
1 suite parentale
WC indépendants
2e étage :
Grande mezzanine idéale pour un espace détente, lecture ou salle de sport
3 grandes chambres
Extérieurs et annexes :
Terrasses
Balcons
Piscine : 9 x 4 m avec plage
Véranda
Serre
Grand garage
Hangar ouvert
Les + :
Lumière
Parc arboré de multiples essences
Volumes généreux
Charme et authenticité
Environnement paisible, sans vis-à-vis
Proximité immédiate de tous les services et commerces !
Une maison à réinventer à votre image, pour profiter du meilleur de la vie occitane dans un cadre enchanteur.
Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire !
Informations sur le bien à vendre :
DPE d'énergie primaire de 166 kWh/m².an/ GES 36 kg CO2eq/m².an.
DPE classe D - GES classe D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3590 euros et 4910 euros.
Laura Combes vous présente en exclusivité cette maison.
Elle vous est proposée au prix de 826 000 euros honoraires à charge acquéreur.
Prix net vendeur : 780.000 euros
Honoraires agence : 46000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 0609381119 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Publiée le 18/07/2025 -
maj le 27/09/2025 -
Réf. agence : 410901LCO - Réf Superimmo : ANVXZ3FO7
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| Prix de vente : 826 000 € | Prix au m² : 3 755 € / m² |
| Taxe foncière : 4 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 220 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking couvert | Balcon |
| Terrasse - Veranda | Année de construction : 1987 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine aménagée |
| Séjour de 40 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Sous-sol |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 590 € / an
Maximum :
4 910 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 811842640 - N° de carte professionnelle : 4401 2016 000 010 388
06 09 38 11 19
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