Vente maison 369 000 €

380 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Clermont-l'Hérault (34800)

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971 €/m²

REYNAUD IMMOBILIER, Clermont l'Hérault

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Description

Au c½ur de Clermont l'Hérault, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette élégante maison de ville du XIX siècle, parfaitement entretenue et pleine de charme.
Développant plus de 380m² habitable (10 pièces) sur trois niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Actuellement composée de deux logements indépendants. Les autorisations d'urbanisme en vigueur permettent en outre de créer des chambres d'hôtes, valorisant ainsi l'authenticité du quartier historique et le cadre de vie privilégié qu'il propose. Un bien rare qui allie confort, caractère et multiples opportunités, à visiter sans attendre !

Publiée le 13/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 683V4123M - Réf Superimmo : ANVXZG3BP

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Caractérisques

Prix de vente : 369 000 €	Prix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

380 m² - 10 pièces - 6 chambres	Cave
Séjour de 100 m²	2 salles d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Cheminée
Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 280 € / an

Maximum : 7 190 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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REYNAUD IMMOBILIER, CLERMONT L'HÉRAULT

Siren : 835108549 - N° de carte professionnelle : 3402 2018 000 028 674