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16
Vente maison 378 000 €
131,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
131,5 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Clermont-l'Hérault (34800)
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- 2 875 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Clermont-l’Hérault Secteur résidentiel très calme, à deux pas de la nature
Située dans un environnement extrêmement paisible, au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle de 131,5 m2 habitables offre un véritable havre de tranquillité, avec une vue dominante et aucun vis-à-vis. Vous bénéficiez ici d’un cadre privilégié, où le chant des oiseaux a remplacé les bruits de la ville, tout en restant à quelques minutes des commerces, écoles et accès autoroutiers.
Clermont-l’Hérault séduit par son authenticité, son dynamisme local, et son proximité avec la nature. Blottie entre collines, vignes et le célèbre lac du Salagou, la ville offre un cadre de vie exceptionnel à ceux qui souhaitent allier qualité de vie, services de proximité et nature accessible à pied. Vous rejoignez Montpellier en moins de 30 minutes par l’A75, tout en vivant dans un secteur où calme, lumière et espace sont les maîtres-mots.
Une maison pensée pour la vie de famille
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, une cuisine américaine, un bureau (pouvant faire office de chambre d’appoint), un cellier / buanderie, une chambre, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, la maison propose trois chambres confortables, une salle de bains et un deuxième WC indépendant.
Un extérieur propice à la détente et aux moments partagés
Le terrain de 576 m2, entièrement clôturé, légèrement arboré et sans vis-à-vis, est un véritable atout. Vous y trouverez une grande terrasse couverte de 16 m2, une cuisine d’été avec barbecue maçonné, et une piscine de construction traditionnelle, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir en toute convivialité.
Prestations techniques :
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage par plancher chauffant avec chaudière gaz
Production d’eau chaude via chaudière gaz
Des travaux d’embellissement et de remise au goût du jour sont à prévoir, vous laissant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies.
Vous recherchez le calme, la nature, l’espace et un vrai confort de vie ? Cette maison est faite pour vous. Pour planifier une visite contactez votre conseiller immobilier Olivier Genin au O7.71.68.99.85
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : Olivier1818 - Réf Superimmo : ANVXZ1NOK
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Prix de vente : 378 000 €  | Prix au m² : 2 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 131,5 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 576 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Année de construction : 1997 |
| Séjour de 37 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/02/2025.
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