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Rémi Naudet - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Rémi Naudet - iad 24/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(8 avis)

749 000 € 2 903 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 501 m²

Caveirac (30820)

iad France - Rémi Naudet vous propose: Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30) À vendre – Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m². Composition du bien : - Loft principal – 173 m² •Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire •Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine •Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse •Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes Appartement indépendant – 85 m² Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Trois chambres •Salle de bain - Caractéristiques techniques : •DPE : B – Isolation performante, équipements neufs •Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures •Style unique mêlant authenticité et design épuré - Un bien rare aux volumes impressionnants ! Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale. Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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L'agence immobilière des Cevennes

(39 avis)

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par L'agence immobilière des Cevennes 29/03/2025 - mise à jour 11/10/2025

(39 avis)

447 200 € 1 903 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 5 091 m²

Anduze (30140)

Tornac, au calme, belle propriété rénovée avec goût composée de 3 logements. Elle propose pour son premier logement de type F3 en rez-de-chaussée avec une salle à manger lumineuse avec baie vitrée qui donne sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain. Le deuxième logement de type F2 en rez-de-chaussée avec son séjour, sa cuisine équipée et une chambre avec salle d’eau. Vue sur la piscine et jardin. Le troisième logement de type F4 à l’étage du bien, avec ses deux chambres et sa suite parentale. Le tout sur un grand parc arboré de 5000 m2 avec sa piscine et sa plage. Plusieurs dépendances ainsi qu’un garage offrent à cette propriété un bel espace de rangement. Bien avec un beau potentiel locatif ou maison de famille. Située aux portes des Cévennes, à 5 minutes d’Anduze et ses poteries, proche des lieux de randonnées et du château de Tornac et à 15 minutes d’Alès. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

CAROLE DESLEE - BSK Immobilier

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par CAROLE DESLEE - BSK Immobilier 27/11/2025

89 000 € 262 €/m²
Maison • 340 m² • 8 pièces • 5 chambres

Saint-Ambroix (30500)

Investissement locatif à Saint Ambroix Une occasion à saisir avec un potentiel considérable Idéal pour un investissement locatif ou pour une maison familiale, cette propriété située à deux pas du centre-ville de Saint Ambroix offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une superficie totale de 345 m², Dont 110 M² Habitable , Plusieurs logements sont possible et de plusieurs entrées indépendantes, répartis sur un rez-de-chaussée et trois étages. Composition de l'immeuble Un Devis réalisé sur l'ensemble du bien est disponible sur demande suite à la visite effectuée. Rez-de-chaussée (RDC) • Un grand garage • Une grande cave voûtée Premier étage • Un logement comprenant : • Un vaste séjour • Une salle d'eau • Une cuisine donnant accès à une cour d'une surface moyenne de 20 m² • Une grande chambre avec ses annexes (dressing, bureau ou autres pièces) Une partie indépendante comprenant : Deux chambres Une salle d'eau Un petit extérieur menant à un grenier, pouvant être exploité en terrasse tropézienne Deuxième étage • Un second logement comprenant : • Un séjour • Une grande cuisine • Une salle de bains • Un WC • Deux chambres Dernier étage • Un grenier avec deux grandes pièces Travaux à prévoir: Des travaux sont nécessaires pour remettre l'immeuble en état optimal. La toiture est à revoir en grande partie, et des mises à jour sont nécessaires pour l'électricité. Actuellement, le chauffage est au fioul. prévoir également la remise en conformité de la plomberie ainsi que les sanitaires . Pour plus d'informations complémentaires sur cette opportunité, n'hésitez pas à me contacter. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 236515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 89 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2023 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Paul AIME - Capifrance

(37 avis)

Annonce mise à jour le 01/12/2025

Proposée par Jean-Paul AIME - Capifrance 01/12/2025

(37 avis)

390 000 € 1 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 268 m²

Bagnols-sur-Cèze (30200)

Dans un quartier résidentiel de Bagnols sur Ceze, maison d'architecte de 183 m2 habitables avec piscine traditionnelle couverte et aménagements indépendants pour profession libérale ou location. Construite en 1985 sur un terrain arboré de 1268 m2, elle est située à proximité immédiate de l'hôpital, d'une zone commerciale, d'un CES et d'un lycée. Toutes les pièces de la maison sont disposées autour d'un patio central vitré qui dispose d'une fontaine et d'un magnifique palmier qui atteint le faîte de la maison. Vous le découvrirez en franchissant la porte d'entrée en même temps qu'un grand vitrail circulaire qui illumine l'intérieur. Au rez de chaussée, vous trouverez : • coté sud la cuisine équipée de 16 m2 et le séjour de 50 m2 avec accès sur la terrasse et la piscine, • coté nord un abri voitures, le garage et une zone avec accès indépendant comprenant un bureau, une salle d'attente et une salle d'eau avec WC . A l'étage, vous aurez accès a 5 chambres , un dressing, une salle de bains ouverte sur le patio, une salle d'eau , un bureau, un WC séparé. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'un climatiseur, d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert dans le séjour, d'un système d'aspiration centralisé, d'une alarme, d'un portail électrique. En extérieur, la terrasse est équipée d'un barbecue et le jardin dispose d'un arrosage automatique. Remarquablement bien située sur Bagnols sur Ceze, cette maison atypique est idéale pour famille, profession libérale ou investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf.872822

Fabien SAVONNE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 16/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par Fabien SAVONNE - iad 16/05/2025 - mise à jour 23/10/2025

(44 avis)

598 000 € 2 682 €/m²
Maison • 223 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 700 m²

Rochefort-du-Gard (30650)

iad France - Fabien Savonne vous propose: VILLA 8 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE PANORAMIQUE - ROCHEFORT-DU-GARD En position dominante sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m². Description du bien : La maison principale développe environ 180 m² et se compose de : Une entrée avec placards Un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures Une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue Cinq chambres, dont une avec balcon Une salle de bains et une salle d’eau Un espace bureau ou salle de jeux à l’étage Appartement indépendant de 43 m² : Accessible par une entrée privative, il dispose : D’un séjour avec coin cuisine D’une chambre D’une salle d’eau avec WC D’un espace extérieur privatif Côté extérieurs : Une cour d’accueil arborée 4 garages (28 m², 21 m²,18m2 et 18 m²) et un abri voiture Une piscine avec cuisine d’été Une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue Les plus : Emplacement calme et recherché Vue dégagée sur la nature Potentiel d’accueil familial ou locatif Nombreux stationnements Chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage.

BONFILS IMMOBILIER

(424 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par BONFILS IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 05/11/2025

(424 avis)

1 100 000 € 5 318 €/m²
Maison • 206,83 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 339 m²

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

À Vendre - Élégante Maison Bourgeoise de 1902 - Proche Avignon Située dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Avignon et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise de 1902 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité par ses propriétaires actuels. Derrière ses murs sans aucun vis-à-vis, vous découvrirez un lieu de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium). Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon télé cosy. Au premier étage, un véritable espace parental vous attend : grande chambre, salle de bains élégante et dressing sur mesure. Au dernier étage, trois belles chambres, une salle d'eau et l'accès à un petit toit-terrasse, parfait pour profiter des couchers de soleil sur les toits. À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager, intime et parfaitement entretenu, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house entièrement équipé avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Plusieurs espaces de stationnement, des annexes pour le rangement : rien ne manque à cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Nicolas Meric - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nicolas Meric - iad 30/07/2025 - mise à jour 07/12/2025

(40 avis)

499 000 € 3 240 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 331 m²

Jonquières-Saint-Vincent (30300)

iad France - Nicolas Meric vous propose: JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 154 m2 (environ) - Terrain de 1331 m2 (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Une villa en R+1 sans vis-à-vis construite en 1982 avec piscine qui s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (42 m2 environ), une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier donnant sur le jardin et la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. • À l'étage : 2 Belles chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce jardin arboré et entretenu, une belle terrasse avec pergola bio-climatique, une piscine 10 x 5 avec son pool house et des espaces dédiés à la détente avec fontaines. • Petit plus : Un système d'arrosage automatique avec forage, des panneaux solaires (contrat de revente avec edf qui rapporte cette année 2500€) et la possibilité d'une construction supplémentaire pour un agrandissement ou du locatif. Menuiseries double vitrage bois et aluminium, la fibre et un adoucisseur d’eau. Une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et le tout à l'égout. • Un grand garage de 45 m2 (environ). • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Vous aurez accès à toutes les commodités et vous serez proche de la gare TGV Nîmes Manduel. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J/7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Comptoir Immobilier de France - Agence d'Ales 22/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

399 000 € 1 590 €/m²
Maison • 251 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 353 m²

Alès (30100)

À vendre à Alès, belle maison des années 80 entièrement rénovée avec goût, d’une surface de 251 m2 sur une parcelle de 1350 m2, Proche des écoles, commerces et transports, elle offre de beaux volumes et des espaces chaleureux et fonctionnels. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée spacieux / Salon/ salle à manger de 47 m2 avec cheminée / Suite parentale (douche + WC) / Bureau de 23 m2 Buanderie + cuisine d’été donnant sur terrasse Étage: Salon lumineux et salle à manger ouverte sur cuisine équipée / Accès balcon / 2 grandes chambres avec placards / Salle de bain (douche + baignoire) WC séparé Combles aménagés : 1 chambre avec salle d’eau et WC / 2 pièces supplémentaires (salle de jeux, bureau, rangement, dressing…) Extérieur : Terrain clos et arboré de 1350 m2 / Grande terrasse / Piscine au sel Garage + 2 carports Confort & équipements : Climatisation, chaudière gaz récente, cheminée, double vitrage PVC, fibre, tout-à-l’égout, toiture rénovée et isolée, 12 panneaux solaires en autoconsommation ( factures à l'appui). Points forts : Maison spacieuse et lumineuse/ proche de toutes commodités/ sans vis à vis Trés bien éuipée pour y vivre le plus agréablement possible Excellente rentabilité locative possible À découvrir sans attendre ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: 925 310 989, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 05/07/2025 - mise à jour 15/11/2025

(115 avis)

1 155 000 € 5 607 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 815 m²

Sommières (30250)

Nichée sur les hauteurs de la cité médiévale de Sommières, cette villa contemporaine de 2019 incarne l'élégance et la douceur de vivre dans un cadre rare et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spectaculaire d'environ 75 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur ouvrant sur une magnifique terrasse en bois exotique, avec vue sur les grands pins, le jardin et la piscine. Cet espace accueille un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une très belle cuisine contemporaine avec îlot central dessinée sur mesure par un architecte d'intérieur. Fonctionnelle et élégante, elle allie matériaux nobles et lignes épurées, pensée comme un véritable lieu de partage, au coeur de la maison. L'espace extérieur est sublimé par un bassin de nage de 15 mètres avec solarium, créant une parfaite harmonie dedans/dehors et un mode de vie au quotidien des plus agréables. La villa se déploie sur deux niveaux pensés pour le confort et l'intimité de chacun. De plain-pied, deux chambres accueillantes disposent chacune de leur propre salle d'eau, offrant un espace nuit indépendant et pratique. A l'étage, la superbe suite parentale de 36 m² séduit par son volume, sa luminosité et son raffinement. Elle bénéficie d'une vaste salle de bain, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privative offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, le village de Sommières et jusqu'au Pic Saint-Loup. Trois autres chambres complètent cet étage, dont l'une dispose également de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bain indépendante vient parfaire l'ensemble. Un équipement performant complète la maison : Chauffage et climatisation par pompes à chaleur, panneaux solaires pour une performance énergétique optimale. Une villa rare, lumineuse, élégante, une vraie pépite à découvrir au plus vite. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 710 et 1020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Claudine au 06 22 17 01 66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par ITC IMMOBILIER 09/04/2025 - mise à jour 15/09/2025

395 000 € 1 450 €/m²
Maison • 272,36 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 524 m²

Rousson (30340)

A vendre limite Gard Ardèche, dans un hameau à 15 mn de Barjac et d'Alès, sous préfecture étudiante, culturelle, commerçante, entreprenante, avec ses nombreux services, lycées, écoles, un ancien mas vigneron en pierre totalisant 340m2 de surface utile dont 272 m2 d'habitation, une cour intérieure, deux terrasses, une piscine 5mX4m traitée au sel. Au rez-de-chaussée, ouvrant sur la piscine encadrée d'une terrasse de bois, le studio indépendant dispose d'une pièce principale (37m2) et d'une salle d'eau. A l'étage, l'entrée de l'habitation principale distribue les secteurs jour et nuit: - un immense espace de réception de +100m2, composé d'une cuisine, salle à manger et 2 salons, prolongé par une terrasse de 40m2, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie-celier, ainsi qu'un bureau en mezzanine complètent cet espace de vie, - 3 chambres climatisées dont 2 en demi-niveau, un dressing contigu à la salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc, Garage et caves complètent cet ensemble de caractère, où pierre, bois et fer s'harmonisent pour donner tout le cachet de ce lieu atypique, idéal comme maison de famille, principale ou secondaire. Très bon état : toit refait en 2016, chauffage central et au sol dans les pièces de vie, climatisation dans les chambres et le studio. Ref 2412853 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ANDUZE Point I

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par ANDUZE Point I 19/08/2025

450 000 € 2 320 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 500 m²

Lézan (30350)

Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier offrant a la fois une habitation principale et deux logements locatifs permettant une opportunité d'investissement avec un confortable potentiel de revenus Disposant au total environ 194 m² habitable, une pièce de vie avec cuisine équipée d'environ 62 m², cinq chambres, une salle de bain, trois salles de douche, et quatre toilettes. La maison et les appartements sont en état exceptionnel, l'ensemble implanté sur un terrain entièrement clos de 1500 m² donnant sur la campagne. Pour vos besoins de confort, la maison est équipée d'un système de chauffage et d'eau chaude par géothermie, de la climatisation ainsi que de nombreux atouts : piscine, pool house, chambre de plain-pied, double vitrage, arrosage automatique, buanderie, portail automatique et 3 places de parking. Avec sa situation géographique privilégiée, elle offre un cadre de vie agréable et paisible, proche de toutes commodités. Prix : 450 000 ¤ FAI Contact : katie Ribot 0615391828

AGV IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 12/08/2025

Proposée par AGV IMMOBILIER 12/08/2025

349 000 € 1 539 €/m²
Maison • 226,8 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 6 730 m²

Saint-Ambroix (30500)

Saint Ambroix, mas 5 chambres + appartement P2, 6730 m² de terrain plat, Proche des commodités à pied, sur 6730 m² de terrain plat, arboré et agrémenté d'un puits, ce mas joliment rénové, propose 2 logements. L'habitation principale d'environ 180 m² se compose en rez de chaussée, d'une véranda, un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un salon et un toilette séparé, à l'étage, 5 chambres spacieuses, 2 salles d'eau avec toilettes. L'appartement de 45 m², avec entrée indépendante était loué 550 euros/mois. En rez de jardin, environ 170 m² de caves, écurie et abri... Environnement idéal pour les amoureux de la nature et du cachet typique et authentique des Cévennes.

VOS BIENS IMMO

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par VOS BIENS IMMO 01/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

998 000 € 4 026 €/m²
Maison • 247,88 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 000 m²

Nîmes (30900)

NÎMES – CARREAU DE LANES : Villa d'Exception de 248 m² sur 3000 m² de Terrain Paysagé avec Piscine et Pool House Dans un secteur prisé et résidentiel, venez découvrir cette somptueuse villa de type 8, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée majestueux de 24 m² avec penderie intégrée Suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m² avec placards Salle d'eau moderne de 7 m² Quatrième chambre avec salle d'eau privative Buanderie fonctionnelle de 11 m² À l'étage : Double salon-séjour lumineux de 62 m² avec cheminée, idéal pour recevoir Cuisine contemporaine aménagée et équipée Salon cosy de 12 m² pour vos moments de détente Cinquième chambre de 13 m² avec salle d'eau de 8 m² et dressing de 5 m² Deuxième buanderie À l'extérieur : Pool House de 17 m² avec coin cuisine, toilettes, douche et espace de rangement Jardin paysagé parfaitement entretenu Piscine 9x5 m avec plage ensoleillée Réservoir de 130 m de profondeur pour l'arrosage automatique Les + : Double garage, prestations de qualité, volumes rares, environnement calme et verdoyant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com

(6 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Sophie FESQUET - Propriétés-privées.com 12/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(6 avis)

179 000 € 909 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 105 m²

Les Salles-du-Gardon (30110)

Située à seulement 15 minutes d'Alès, en direction de la Lozère, cette maison de ville propose de nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, activité libérale ou division en plusieurs logements. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², accessible en voiture, la propriété est habitable immédiatement et offre une configuration modulable sur trois niveaux. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, grand salon, bureau. Étage : trois grandes chambres, salle d'eau (possibilité d'en créer une seconde.) Rez-de-jardin : pièce de vie, seconde cuisine, salle d'eau, pièce pouvant servir de chambre ou bureau indépendant. Annexes et dépendances : Nombreuses caves, Cuisine d'été, Abri de jardin, Carport, Stationnement privatif côté rue Éléments techniques : Menuiseries PVC double vitrage, Chauffage au gaz de ville, Tableau électrique refait à neuf Toiture révisée, Isolation par laine de verre Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, de par sa surface, son accessibilité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. A visiter rapidement!! PRIX DE VENTE: 179 000 euros Honoraires charge vendeur DPE: D GES: D Estimation des coûts annuels d'énergies du logement compris entre 2590 euros et 3550 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418556 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 02/12/2025

Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 02/12/2025

1 484 000 € 5 551 €/m²
Maison • 267,35 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 6 692 m²

Uzès (30700)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Uzès - PBI Collection Nous vous proposons une véritable escale où l'histoire, les arts, la culture et la cuisine française raffinée sont les marques de fabrique de la ville. Dans cette cité pleine de charme et riche de son patrimoine prestigieux, nous levons le voile sur cette maison contemporaine de 267 m² de surfaces habitables aux prestations haut de gamme, édifiée de plain-pied sur une oliveraie de 6700 m². Dès les premiers pas, nous sommes charmés par la qualité des matériaux choisis et le souci du détail, le tout formant un ensemble harmonieux. Maîtrisant l'art des perspectives, la maison se compose en deux ailes distinctes reliées par un auvent enveloppé de tuiles. Nous découvrons la partie ouest et accédons à la pièce de réception et la cuisine en open space de 67 m², illuminées par de nombreuses ouvertures dessinant un panorama majestueux vers le parc environnant. Elégante et épurée, la cuisine se veut conviviale et fonctionnelle. Le premier espace privé s'articule en une chambre avec salle d'eau et dressing. Dans la continuité, une suite parentale avec salle d'eau et divers rangements viennent clôturer ces espaces de repos. Peuplé de cyprès et d'oliviers, le jardin accueille la piscine de 9 mètres de long en se connectant directement avec le paysage environnant. Pour se protéger du soleil et de la chaleur, une large pergola en acier est coiffée de toiles tendues. Dans le décor feutré des soirées estivales, les repas s'étirent jusque tard dans la nuit sous un ciel de Sélène. L'aile Est abrite trois master suites en enfilade de sensiblement 20 m² donnant chacune accès à une terrasse privative. Une spacieuse pièce de vie 56 m² finalise l'ensemble pouvant aisément se transformer en une chambre supplémentaire, une pièce de réception ou encore en salle de loisirs. Le Plus : Les prestations techniques haut de gamme témoignent d'un minutieux sens du détail et agrémenteront le niveau de finition de cette propriété. À 5 minutes en voiture de la Place aux Herbes. Notre Avis : Les Herbes Flottantes ® Sous le climat azuréen, cette propriété aux variations chromatiques d'ivoire et de brun joue de l'analogie avec l'univers pour réinventer un lieu de villégiature prônant l'art de vivre à la française. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Julie Pauille +33 (0)7 78 88 36 41 Rsac Nîmes 922 908 389

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