Vente maison 1 100 000 €

206,83 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

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5 318 €/m²
Piscine

BONFILS IMMOBILIER

424 avis

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Description

À Vendre - Élégante Maison Bourgeoise de 1902 - Proche Avignon
Située dans un secteur prisé, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Avignon et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette superbe maison bourgeoise de 1902 a été entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité par ses propriétaires actuels.
Derrière ses murs sans aucun vis-à-vis, vous découvrirez un lieu de vie chaleureux, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (chauffage par pompe à chaleur, menuiseries en aluminium).
Au rez-de-chaussée, un magnifique espace de vie s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, comprenant une cuisine, une salle à manger conviviale et un salon télé cosy.
Au premier étage, un véritable espace parental vous attend : grande chambre, salle de bains élégante et dressing sur mesure.
Au dernier étage, trois belles chambres, une salle d'eau et l'accès à un petit toit-terrasse, parfait pour profiter des couchers de soleil sur les toits.
À l'extérieur, vous serez séduit par le jardin paysager, intime et parfaitement entretenu, agrémenté d'une superbe piscine et d'un pool house entièrement équipé avec chambre et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
Plusieurs espaces de stationnement, des annexes pour le rangement : rien ne manque à cette maison pleine de charme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Contactez dès maintenant l'agence Bonfils: nous vous accompagnons avec sérieux et bienveillance Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 6126 - Réf Superimmo : ANVXYZ45N

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 318 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

206,83 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 339 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1902
Climatisation	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2023.

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