Vente maison 998 000 €

247,88 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Nîmes (30900)

NÎMES – CARREAU DE LANES : Villa d'Exception de 248 m² sur 3000 m² de Terrain Paysagé avec Piscine et Pool House
Dans un secteur prisé et résidentiel, venez découvrir cette somptueuse villa de type 8, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et cadre de vie idyllique.
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée majestueux de 24 m² avec penderie intégrée
Suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d'eau privative
Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 12 m² avec placards
Salle d'eau moderne de 7 m²
Quatrième chambre avec salle d'eau privative
Buanderie fonctionnelle de 11 m²
À l'étage :
Double salon-séjour lumineux de 62 m² avec cheminée, idéal pour recevoir
Cuisine contemporaine aménagée et équipée
Salon cosy de 12 m² pour vos moments de détente
Cinquième chambre de 13 m² avec salle d'eau de 8 m² et dressing de 5 m²
Deuxième buanderie
À l'extérieur :
Pool House de 17 m² avec coin cuisine, toilettes, douche et espace de rangement
Jardin paysagé parfaitement entretenu
Piscine 9x5 m avec plage ensoleillée
Réservoir de 130 m de profondeur pour l'arrosage automatique
Les + : Double garage, prestations de qualité, volumes rares, environnement calme et verdoyant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 43 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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