Vente maison 749 000 €

258 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Caveirac (30820)

iad France - Rémi Naudet vous propose: Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30)
À vendre – Bien rare et unique sur le secteur !
Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m².
Composition du bien :
- Loft principal – 173 m²
•Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire
•Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine
•Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse
•Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes
Appartement indépendant – 85 m²
Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile :
•Pièce de vie avec cuisine ouverte
•Trois chambres
•Salle de bain
- Caractéristiques techniques :
•DPE : B – Isolation performante, équipements neufs
•Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures
•Style unique mêlant authenticité et design épuré
- Un bien rare aux volumes impressionnants !
Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale.
Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac.
Inter agence avec plaisir
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 749 000 €

Prix au m² : 2 903 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2022.

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RÉMI NAUDET - IAD

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