Vente maison 598 000 €

223 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rochefort-du-Gard (30650)

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2 682 €/m²
Chauffage électrique

Fabien SAVONNE - iad

44 avis

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Description

iad France - Fabien Savonne vous propose: VILLA 8 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT ET VUE PANORAMIQUE - ROCHEFORT-DU-GARD
En position dominante sur les hauteurs de Rochefort-du-Gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m².
Description du bien :
La maison principale développe environ 180 m² et se compose de :
Une entrée avec placards
Un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures
Une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue
Cinq chambres, dont une avec balcon
Une salle de bains et une salle d’eau
Un espace bureau ou salle de jeux à l’étage
Appartement indépendant de 43 m² :
Accessible par une entrée privative, il dispose :
D’un séjour avec coin cuisine
D’une chambre
D’une salle d’eau avec WC
D’un espace extérieur privatif
Côté extérieurs :
Une cour d’accueil arborée
4 garages (28 m², 21 m²,18m2 et 18 m²) et un abri voiture
Une piscine avec cuisine d’été
Une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue
Les plus :
Emplacement calme et recherché
Vue dégagée sur la nature
Potentiel d’accueil familial ou locatif
Nombreux stationnements
Chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage.

Publiée le 16/05/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : 1761664 - Réf Superimmo : ANVXYJE0C

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Caractérisques

Prix de vente : 598 000 €	Prix au m² : 2 682 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

223 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 700 m²	Chauffage électrique
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

125 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix

23 octobre 2025

Baisse de 7,9%

598 000 €

11 juillet 2025

Baisse de 7%

649 000 €

16 mai 2025

698 000 €

Localisation

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FABIEN SAVONNE - IAD

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