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NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 27/11/2025

930 000 € 3 875 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 800 m²

Nîmes (30900)

Nemausa Immobilier présente une villa contemporaine d'exception, située dans un quartier résidentiel prisé de l’Ouest Nîmois. Cette propriété, construite en 2021 selon une conception architecturale moderne privilégiant le bien-être, offre : Architecture et Conception : Une villa aux lignes et courbes contemporaines, pensée pour optimiser l'espace, la détente, la rêverie et la contemplation. Elle s'intègre harmonieusement à son terrain, exploitant avec goût sa parcelle de 2000 m2 Agencement Intérieur : Un plain Pied composé par : Une vaste pièce de vie idéale pour la réception, intégrant le salon la salle à manger et la cuisine équipée et aménagée Un accès direct à une vaste terrasse exposée plein sud et desservant l'espace piscine. Une cuisine haut de gamme, caractérisée par un mobilier design et une esthétique épurée. Une suite parentale avec vue sur le jardin et sa végétation. Trois chambres supplémentaires pour la famille. 2 salles d’eau avec douche à l’italienne. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d’eau, idéale pour recevoir en toute indépendance Espaces Extérieurs : Une piscine à débordement en carrelage Balinais avec filtration au sel, profitant par son exposition d’une une luminosité exceptionnelle du matin au soir. Un environnement arboré et un décor naturel préservé. Un grand local technique de rangement. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Localisation et Accessibilité : Située à Nîmes, un secteur résidentiel très prisé et desservi par le TramBus A 3 minutes de tous les commerces À environ 15 minutes de la Gare TGV et 25 mn de la gare TGV Pont du Gard À 45 minutes des 2 aéroports internationaux de Nîmes et Montpellier. À 45 minutes des plages. À 2 heures des premières stations de ski des Pyrénées. À 3 heures des Alpes. Cette villa unique, résultat de la vision de ses propriétaires, offre un véritable art de vivre contemporain dans un environnement privilégié. Récapitulatif Informations Générales : Plain Pied / Surface habitable 250 m2 / Style Contemporain / Vue Dégagée / Chauffage par climatisation réversible Gainable Airzone / Etat Irréprochable / Exposition Sud / Construction 2021 / Assainissement Fosse septique aux normes Récapitulatif des Prestations : Adoucisseur d'eau, Domotique, Alarme, Fenêtre Aluminium, Baies coulissantes, Double vitrage, Fibre Optique, Thermostat connecté, Volets roulants électriques, Arrosage Intégré, Clôtures, Interphone-Visiophone, Air conditionné Gainable Airzone, Vide sanitaire, Eclairage extérieur, Portail électrique, Piscine à débordement au sel, Porte blindée. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Nemausa Immobilier, Eric Leroy au 07 86 56 54 92. Nemausa Immobilier, 3 agences dans le Gard. Siret 819500380 R.C.S. Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www..georisques.gouv.fr

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AGENCE VIGNE

Annonce publiée le 02/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AGENCE VIGNE 02/02/2025 - mise à jour 08/12/2025

285 000 € 1 993 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 13 893 m²

Peyremale (30160)

Maison de hameau rénovée A l'orée de hameau maison en pierres rénovée mitoyenne Avec accès rivière, situation dominante bénéficiant d'une vue imprenable et d'un bon ensoleillement offrant une habitation principale d'env. 100 m² avec grande terrasse sud dont une belle pièce à vivre avec poêle à bois, cuisine u.s et îlot central 3 chambres, sdb/buanderie, (double vitrage) un gîte d'env. 40 m² avec accès terrasse et jardin toiture récente + isolation combles et murs, raccordement à l'égout plusieurs belles caves, puits et garage terrain 1ha3 en terrasses plates descendant jusqu'à la rivière avec système d'irrigation pour arrosage nombreux arbres fruitiers coup de coeur assuré, au calme à découvrir...

Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(4 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Krystel KREMER - LGM Immobilier - LGM Immobilier 03/12/2025

(4 avis)

245 000 € 957 €/m²
Maison • 256 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 60 m²

Bernis (30620)

Investisseurs, créateurs de projets et professionnels du bâtiment, ce bien brut de décoffrage est fait pour vous ! Une bâtisse de 256 m² à transformer en un projet immobilier spectaculaire. Son prix imbattable et son emplacement stratégique vous offrent une rentabilité rapide. Vous êtes prêts à relever le défi ? Ce qui vous attend : 256 m² de surface brute : imaginez deux appartements indépendants, avec entrées séparées – à rénover pour créer des logements très rentables. Deux places de parking par appartement, le petit plus qui fait toute la différence pour vos futurs locataires. Extérieur de 60 m² à personnaliser : piscine, terrains de jeux, ou même un jardin urbain… tout est possible. Garage double – double potentiel de rentabilité ! Et une dépendance de 78 m² à transformer en local professionnel ou espace complémentaire : atelier, loft, ou même espace événementiel. Pourquoi investir ici ? Emplacement stratégique à 15 minutes de Nîmes – la ville est en plein développement, et cette bâtisse est parfaite pour une transformation à fort potentiel ! Rentabilité : Une fois rénovée, ce bien peut générer des loyers élevés grâce à sa taille et sa localisation. Avec une demande locative élevée, vous pouvez rentabiliser rapidement l'investissement. Idéal pour les professionnels du bâtiment : Si vous avez l'œil pour transformer des espaces bruts, c'est le projet rêvé. Faites de cette bâtisse un bien d'exception, à votre image. Ce bien est bien plus qu'un simple investissement… c'est un projet d'avenir à réaliser et à personnaliser selon vos envies. Travaux à prévoir ? Oui, mais imaginez les possibilités ! Ce bien vous permet de bâtir quelque chose qui vous rapportera gros à long terme. Votre créativité et savoir-faire seront la clé pour maximiser la rentabilité de cet espace. Pourquoi cette bâtisse est unique : Une surface rare dans un secteur recherché, à proximité de Nîmes, avec une forte demande locative. Un projet clé en main : vous avez la vision, vous êtes prêts à investir pour rendre cette bâtisse rentable. Ce prix attractif est une occasion à ne pas manquer ! Potentiel infini pour transformer un simple bâtiment en un vrai centre de profits. Contactez-moi maintenant au 06 87 60 56 33 pour programmer une visite et imaginer avec nous les nombreuses possibilités qu'offre ce bien. Les investisseurs avisés ne laisseront pas passer cette occasion ! Le marché bouge vite, alors ne perdez pas de temps ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kremer Krystel... EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 842306508 Référence agence : 10142

ANDUZE Point I

Annonce mise à jour le 19/08/2025

Proposée par ANDUZE Point I 19/08/2025

273 000 € 2 294 €/m²
Maison • 119 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Alès (30100)

Sur la commune d'Ales dans un coin tranquille et proche de toutes commodités, venez découvrir cette ravissante maison d'environ 119 m² mitoyenne par le garage, qui se compose d'une cuisine équipée, un grand salon séjour lumineux, 2 belles chambres d'environ 11 m², un petit dressing, 1 salle d'eau, un wc et un cellier, a l'étage 2 chambres, une salle de jeux, 1 salle d'eau, un wc et rangements. Un garage d'environ 15 m², une cave avec un puits d'environ 38 m², l'ensemble dans un écrin de verdure d'environ 800 m². Côté technique : climatisation et gaz de ville, menuiseries en survitrage. Prix : 273 000 ¤ FAI Contact : katie Ribot 0615391828

Comptoir Immobilier

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Comptoir Immobilier 26/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

290 000 € 1 585 €/m²
Maison • 183 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 240 m²

Alès (30100)

Sur le territoire d'Alès avenue Carnot Arène, acheter un nouveau logement avec cette villa de type T7, deux logements et un cabinet médical, accompagnée d'une large terrasse profonde et ensoleillée. La villa se compose d'un espace nuit comprenant 6 chambres et deux espaces cuisine. Sa surface habitable sort à 183m2 selon la loi Carrez. Avec autant de chambres, l'une d'elles peut être transformée en dressing. Chose appréciable pour tous les membres de la famille, l'ensemble de ses 2 salles de bains facilite le quotidien d'une famille avant de se rendre au travail. Le double vitrage garantit le calme du lieu. Dehors, le bien s'accompagne d'un jardin de 135m2 et une terrasse. Autour du logement, un terrain agréable. Le prix de vente est fixé à 280 000 €. Ce type de logement plaira à une grande famille ou profession libérale. Entrez rapidement en contact avec votre agence Comptoir Immobilier si ce domicile a retenu votre attention.

NEGOCE HABITAT

(336 avis)

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par NEGOCE HABITAT 02/07/2025 - mise à jour 07/11/2025

(336 avis)

455 000 € 3 699 €/m²
Maison • 123 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 585 m²

Uzès (30700)

Négoce Habitat vous présente à seulement quelques minutes du centre d’Uzès, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette jolie villa provençale de 123 m2 sur un terrain classé, clos et arboré de 2 585 m2, sans aucun vis-à-vis. Elle se compose d’un spacieux salon-séjour de 35 m2 ouvrant sur plusieurs terrasses, avec une vue dominante sur l’espace piscine et le jardin aux arbres centenaires. La cuisine américaine équipée donne accès à un grand cellier et à un garage attenant. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant. Un étage aménagé offre un espace supplémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau, salle d'eau, chambre et rangements. Côté extérieur : véranda ouverte, grande terrasse, espace piscine 5 x 5 avec pool house, et un magnifique jardin méditerranéen. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 455 000 € honoraires à charge vendeur inclus. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-moi ! Réf CC3793. Vous pouvez consulter le reportage photos sur notre site Contact Christine CARLIER 06 14 20 38 74 (agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes No324023662) mail NEGOCE HABITAT 0499771125 117 Av du Mas de Sapte 34130 Saint-Aunès. Carte professionnelle : CPI 3402 2017 000 017 628.. Non détention de fond. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Côté Soleil - Uzés

Annonce publiée le 27/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par Swixim Côté Soleil - Uzés 27/07/2025 - mise à jour 20/10/2025

191 000 € 1 299 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 2 chambres • Ter. 167 m²

Vézénobres (30360)

Yoann Bihais et Swixim Immobilier Vézénobres vous présentent cette jolie maison de village de 147 m2 à rénover, implantée dans un village calme. Construite sur trois niveaux, vous disposerez de grands volumes pour créer des espaces de vie idéaux pour une famille. Ce bien est situé dans le triangle Nîmes-Alès-Uzès et proche des accès à la 2x2 voies, donnant un accès rapide à Alès et Nîmes. Des travaux sont à prévoir, pour un budget estimé entre 80 000 et 90 000 euros. Si ce bien vous intéresse, des photos complémentaires sont à votre disposition. Contactez Yoann Bihais - Swixim International Alès-Vézénobres au 06 84 02 07 22. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par ABESSAN Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

299 000 € 1 526 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres

Sauve (30610)

Gard (30), à vendre dans le joli village de Sauve, au cœur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles... C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54447 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Audrey Belkheir - efficity

(17 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Audrey Belkheir - efficity 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025

(17 avis)

495 000 € 1 904 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 860 m²

Mauressargues (30350)

30350 - MAURESSARGUES - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 260.0 m² - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET PISCINE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose cette maison de caractère en pierre située à Mauressargues. Cette ancienne écurie en pierre a été entièrement rénovée en 2000, offrant un mélange harmonieux entre charme de l'ancien et confort moderne avec poutres apparentes, pierres, carreaux de ciment, planchers bois et escaliers en fer forgé et en chêne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Un hall dévoile un magnifique escalier en chêne. D'un côté, le salon avec insert, de l'autre, le séjour de 56m2 avec insert , agrémentés de belles portes-fenêtres, où se trouve un élégant escalier en fer forgé La cuisine indépendante est accessible à la fois depuis le salon et le séjour. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour et un salon lumineux avec insert, de belles portes-fenêtres. La cuisine indépendante s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, tandis qu'un élégant escalier en fer forgé dans le séjour conduit au premier étage. À l'étage, profitez de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une pièce coup de cœur de 54 m², idéale pour créer l'espace de vie dont vous rêvez : bureau, salle de jeux ou coin détente. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises : une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, un jardin arboré de 860 m² avec portail électrique dispose d'un garage de 36 m², d'un carport pour deux véhicules et d'une piscine 9x4,5 m à rénover. Une maison pleine de charme et de volumes, parfaite pour une famille en quête d'authenticité au cœur du village. Un bien rare à visiter sans tarder ! Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique à Mauressargues . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par PIERRES BLANCHES IMMOBILIER 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

980 000 € 3 141 €/m²
Maison • 312 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 950 m²

Uzès (30700)

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Uzès - PBI Collection C'est dans la commune historique et prisée d'Uzès, située sur les vestiges antiques de la Voie Domitienne que nous découvrons cette magnifique propriété de 310m² habitable à l'architecture parfaitement intégrée dans son tissu végétal. Protégée de l'agitation urbaine, elle s'étire sur un terrain de quasiment 1000 m² convoquant les amoureux d'un esprit champêtre et d'une ambiance apaisée où la quiétude s'installe durablement. Le portail d'entrée nous donne la première impression et lève le voile sur la découverte de ce lieu fascinant. Après un instant immobile, notre regard se perd parmi les oliviers aux feuilles argentées qui brillent sous le soleil et allongent leurs branches noueuses jusqu'au ciel. Puis, face à nous s'érige l'architecture rassurante de cette grande maison de famille permettant de dissocier les espaces in and out. Incisés par la nature, chaque espace est parfaitement optimisé et défini. Entièrement ouverts vers les extérieurs grâce à de larges nous sommes subjugués par l'omniprésence d'une nature qui comble nos sens. Depuis le salon où nous aurons la joie de nous adonner aux plaisirs de la lecture, nous relevons que la cuisine atteint un degré de sophistication élevé. Elle avance à découvert dans la pièce de réception dévoilant une superficie de sensiblement 80 m² réunis. Grâce à sa fluidité de circulation, les espace nous dirige au rez de chaussée vers le corridor qui dessert 1 chambre avec une salle d'eau attenante. Propices au lâcher-prise par définition, les 4 chambres du premier étage bénéficient d'un espace consequent ainsi qe de grand placard ou dressing. 3 Salles d'eau complètent l'ensemble. Annexée à l'habitation principale, une sixième chambre avec salle d'eau nous permet de privilégier l'intimité de nos invités. Cet espace peut également muter et être dédié tant aux jeux qu'aux loisirs lyriques permettant une évasion sans limite. À l'extérieur, nous sommes séduits par le jardin paysagé se déclinant en différentes étendues harmonieuses. Agrémenté d'une terrasse ensoleillée exposant une vue spectaculaire sur la piscine chauffée de 8 mètres de long sur 4 mètres de large, nous sommes engagés dans la promesse d'un été sans fin. Le Plus : Matériaux et équipements haut de gamme. Une arrière cuisine avec de grands volumes de rangement. Une pièce de jeux ou ciné. Piscine chauffée avec traitement au chlore. À 10 minutes à pied des commerces essentiels. À proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. À 35 minutes d'Avignon. À 40 minutes de l'aéroport de Nîmes. Notre Avis : Les Ombres Resplendissantes ® Ce lieu de vie, avec ses inspirations inédites, sa vision renouvelée, ses codes revisités, parvient à nous reconnecter à l'essentiel dans un espace privilégié et hors du temps. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Corinne Ponce Immobilier

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Corinne Ponce Immobilier 18/01/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 190 000 € 5 174 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 900 m²

Nîmes (30000)

Emplacement d’exception pour villa d’exception, dans le quartier très recherché de la Tour Magne, vous serez séduit par cette villa contemporaine très bien pensée de type 7, d’une surface habitable d’environ 230 m2 sur une parcelle de plus de 900 m2. La maison en plus de ses prestations de qualités vous offre de belles surfaces et volumes avec sa superbe pièce de vie baignée de lumière s’ouvrant entièrement sur une agréable terrasse et sa piscine chauffée à l’abri des regards et au calme, on admire la Tour Magne. Une grande suite parentale avec dressing et une salle de bain avec douche. Une partie nuit enfants avec deux chambres, une salle de bain avec douche. Et un dernier espace avec un séjour, deux chambres et une salle d’eau. Derrière la villa, on accède à un autres espace vert vous pourrez aménager ce jardin selon vos envies. On adore la conception des différents espaces, le choix des matériaux, la proximité immédiate du centre ville tout y est !

Françoise ROUSSET - Propriétés-privées.com

(7 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Françoise ROUSSET - Propriétés-privées.com 18/10/2025

(7 avis)

465 000 € 1 735 €/m²
Maison • 268 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 300 m²

Boucoiran-et-Nozières (30190)

Découvrez le charme authentique d'une maison de caractère en pierre offrant un cadre de vie chaleureux. Idéalement située, à 25mn de Nîmes, Uzes et Ales, cette propriété spacieuse sur deux niveaux saura séduire les amateurs de cachet et d'histoire. Les Atouts de la Maison - Charme et Authenticité : Une façade majestueuse en pierre, partiellement habillée de jasmin, qui s'ouvre sur une cour intérieure. A l'intérieur, les matériaux anciens (tomettes, carreaux de ciment, murs bruts) se marient à une décoration singulière et chaleureuse. Espace de Vie : Profitez de 268 m² répartis sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et une flexibilité d'aménagement. - Rez-de-chaussée : Un couloir d'entrée accueillant avec son escalier d'époque, une cuisine au style industriel/moderne avec son arrière-cuisine pratique, un salon/séjour lumineux (ou une grande chambre, comme sur la photo), et une salle d'eau originale. - Étage : L'espace nuit comprend 3 chambres pleines de personnalité, dont une en duplex avec son échelle d'accès (voir photo), ainsi que 2 salles d'eau modernes, 2 dressings et une buanderie. - Potentiel : Un 2ème niveau complet est disponible à rénover selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...). Extérieurs et Dépendances - Cour Intérieure Privative : Le véritable joyau de cette maison est sa cour intérieure de 200 m², véritable havre de paix avec ses deux terrasses et son bassin sans aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour recevoir, dîner en extérieur ou se détendre au soleil. - Terrain Attenant : Un terrain de 2300 m² (non constructible) s'ajoute à la propriété, parfait pour créer un grand jardin ou pour profiter d'un espace de nature pour vos animaux. - Espace atelier couvert : idéal pour les artisans ou pour garer des véhicules. - Atout Rare : Accès direct au canal pour l'arrosage, un avantage non négligeable. Localisation La maison est située dans un environnement calme, tout en restant facilement accessible. Sur place, école maternelle et primaire, commerces de proximité, bureau de poste, transports en commun, gare SNCF et collège à 5 minutes. Coup de coeur assuré pour cette propriété unique ! Ses volumes, son cachet préservé, et son extérieur intimiste en font un lieu de vie très agréable, parfait pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou simplement ceux qui rêvent d'un lieu convivial. DPE 212 D GES 7 B - Facture réelle 2024 : 2779.44 euros - Chauffage : PAC + ballon thermodynamique (2023) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710 euros et 5080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise ROUSSET, au 06.74.63.37.44 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise ROUSSET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 514513399 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418863 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 465.000 euros honoraires charge vendeur. Françoise ROUSSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 514513399 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CALVET IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par CALVET IMMOBILIER 03/12/2025

544 000 € 2 453 €/m²
Maison • 221,73 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 802 m²

Combas (30250)

Aux portes de Sommières, au coeur du charmant village de COMBAS, venez découvrir cette vaste bâtisse de caractère de 222 m² sur un terrain de 802 m² piscinable. Au rez-de-chaussée vous trouverez une première entrée desservant : une salle à manger, une cuisine équipée , une grande pièce pouvant servir de salle de réunion ou de bureau, un cellier et un wc. La deuxième partie du rez-de-chaussée est composée d'un très beau hall d'entrée, d'un salon avec cheminée ancienne et d'une suite parentale . A l'étage: 4 chambres , une salle de bain, une salle d'eau ,un espace de rangements et 2 wc dont un séparé. Vous aurez la possibilité d'aménager le grenier de 65 m² avec un accès indépendant. - double vitrage - pompe à chaleur récente - Abri voiture - portail électrique. - fort potentiel Très bonne situation : au centre du village, à 9 min Sommières, à 40 minutes du littoral méditerranéen, 45 min de l'aéroport. Bien de caractère rare dans ce secteur. Pour plus de renseignements, contactez nous. VIDEO disponible sur demande

SNG Extensia

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par SNG Extensia 06/03/2025 - mise à jour 08/12/2025

1 130 000 € 4 850 €/m²
Maison • 233 m² • Meublée • 7 pièces • 5 chambres

Saint-Laurent-d'Aigouze (30220)

Proche d'Aigues-Mortes la petite commune de Saint Laurent d'Aigouze offre la particularité d'y posséder un patrimoine naturel remarquable avec quatre sites Natura 2000, située en pleine Camargue elle est reconnue pour ses courses camarguaises et à 20 mn des belles plages de la Grande Motte. Cette maison de village récemment réhabilitée dans les règles de l'art avec des matériaux haut de gamme (pierres de tailles, bois sélectionnés) et vendue entièrement meublée et offre 233 m² habitables sur 2 niveaux auquel s'ajoute une piscine intérieure, une cave à vin, un jardin de 80 m² avec terrasse, un patio intérieur et un solarium. Elle est située dans une impasse très calme bénéficie d'un garage carrelé de 100 m² avec possibilité d'y garer 4 véhicules et plusieurs motos, quads ou jet ski et d'y aménager un atelier. L'habitation est composée d'un salon de 32 m², d'une salle à manger avec bar de 60 m² avec accès direct à la cave et son plafond de verre et accès direct à la piscine, d'une cuisine équipée, de 5 chambres spacieuses dont une de 24 m² avec mezzanine, de deux salles de bains et d'une buanderie. Possibilité également d'acquérir une habitation secondaire 3 pièces de 74 m² en sus du prix (360 000 €) très lumineuse jamais habitée qui possède 2 chambres, un séjour avec une magnifique cuisine équipée et accès sur un patio, une jolie salle d'eau, le tout climatisé. Elle conviendrait parfaitement à une famille nombreuse avec hébergement pour des parents, d'une activité de chambres d'hôtes pour y découvrir les beaux paysages de Camargue ou d'un complément financier en louant l'appartement T3. Pour tous renseignements complémentaires ou visites n'hésitez pas à contacter le 06x85x06x65x92 Honoraires inclus de 7.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 1310 2016 000 009 075 AC ADC 1310 2019 000 199 987 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

Teisseyre Lionel - Expertimo

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Teisseyre Lionel - Expertimo 03/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

399 000 € 2 217 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 380 m²

Villevieille (30250)

PROCHE du CENTRE DE VILLEVIEILLE idéal grande famille ou projet chambre d'hotes AU CALME DU PRISE VILLAGE DE VILLEVIELLE L'ATELIER DE L'IMMO A. le plaisir de voous proposer à la vente une Grande maison familiale Proche Sommières et centre Villevieille SPACIEUSE avec CHARME cette maison ENTIEREMENT RÉNOVEE de plus de 180 m2 habitables avec 380 M2 de TERRAIN , garage avec porte automatique , située à seulement 2 minutes de Sommières , dans un quartier calme et recherché, à proximité du château de Villevieille . Idéale pour une grande famille, ou un rapprochement familial , cette propriété aux belles prestations se compose de : 6 chambres, dont 3 suites parentales Un grand séjour lumineux en rez-de-chaussée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée Une cuisine moderne* Une terrasse panoramique de 30 m2,à l'étage, offrant une vue imprenable sur LE CHATEAU DE VILLEVIELLE, Un jardin piscinable , parfait pour les beaux jours Prestations de qualité : Sols en travertin, Climatisations réversibles* Système thermodynamique* Adoucisseur d’eau* Travaux récents couverts par décennales Aucun travaux à prévoir **vous n’avez plus qu’à poser vos valises Emplacement privilégié : calme, résidentiel, avec une vue exceptionnelle et un accès rapide aux commodités de Sommières. Prix : 399000 € FAI Pour toute visite ou information, contactez Lionel au 06 14 78 11 91

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