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CAPIFRANCE - Dylan VERDIER

(34 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Dylan VERDIER 20/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(34 avis)

312 000 € 2 152 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 821 m²

Alès (30100)

En exclusivité. Située dans un quartier calme recherché à proximité des commodités, cette charmante maison d'environ 145m2 propose en rez de chaussé un appartement type 2 de 45m2 actuellement loué 450 euros comprenant un séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage se situe un appartement de type 4 comprenant, un séjour salle à manger, une cuisine équipée, trois belles chambres, un wc et une salle de bain salle d'eau. Cette maison bénéficie aussi d'une pompe à chaleur , d'une cheminée, de volets roulant électriques et d'un grand garage de 50m2 avec porte motorisée accessible part les deux habitation. L'ensemble est implanté sur 820m2 de terrain entièrement clôturé et arboré sur lequel se trouve une piscine et un abri jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855361)

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ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(66 avis)

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 20/04/2024

(66 avis)

498 000 € 2 075 €/m²
Maison • 240 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Alès (30100)

Cette lumineuse maison des années 40, d'une surface de 240 m2, trône sur un terrain de 1600 m2 sur les hauteurs de la ville et propose un panorama superbe. A proximité immédiate d'Alès, sur la route des Cévennes, elle a fait l'objet d'une rénovation créative et très inspirée, tout en conservant de beaux éléments architecturaux de son époque. Dès l'entrée, l'escalier en pierre de l'époque nous conduit vers la lumineuse et grande pièce de vie, où prennent place une cuisine ouverte et un poêle à bois. Cette pièce de 100 m2 est éclairée par de nombreuses fenêtres ouvrant sur une vaste terrasse et offre une vue à 360 degrés sur les Cévennes environnantes. De multiples éléments attirent le regard et l'on est séduit ici par la qualité des matériaux utilisés ainsi que par le volume de la pièce. A ce même niveau se trouve également une majestueuse salle d'eau en travertin et granit du Zimbabwe. Montons une volée d'escalier, un demi niveau, et l'on trouve un joli petit bureau avec un balcon plein sud. L'étage supérieur, propose 4 grandes chambres avec chacune un style unique et plusieurs balcons. Un beau couloir éclairé par la lumière naturelle dessert ces pièces et l'on remarquera la beauté et l'éclectisme des sols anciens parfaitement préservés. Une grande salle de bain (à remettre éventuellement au goût du jour) ainsi qu'une buanderie et de nombreux rangements complètent cet étage. Le 2ème étage, parfaitement sain, propose un plateau de 100 m2 à aménager selon son envie (possibilité d'y faire 2 ou 3 chambres ainsi qu'une ou 2 salles de bains. La propriété dispose également d'un sous sol de 100 m2. Le jardin arboré, en restanques, offre différents espaces de vie. Une belle piscine carrelée et sa large plage y prennent place, mais aussi un joli verger et des oliviers . La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un garage fermé plus 2 emplacements couverts, d'une alarme, et de stores électriques sur certaines baies vitrées. Un havre de paix étonnant à proximité immédiate d'Alès. A découvrir. CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2189 euros Contact : Mélanie 06 66 26 97 46 Mélanie Lys (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 034 565 - Nîmes.

TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par TUC IMMOBILIER Saint-Ambroix 15/02/2024 - mise à jour 04/05/2024

253 000 € 1 466 €/m²
Maison • 172,6 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Alès (30100)

GARD 30 ALES - secteur En exclusivité maison au bout d'une impasse idéalement située dans un secteur calme implantée sur un terrain de 580 m² Emplacement idéal à proximité de tout commerces, arrêt de bus, en zone non inondable. L'habitation est composée au RDC d'un grand garage de 62 m², d'un appartement et d'un grand hall desservant une belle montée d'escaliers centrale donnant lieu à la partie du logement au 1er étage où se trouve une grande pièce à vivre, une cuisine séparée, une salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette indépendant. Côté extérieur grande piscine maçonnée en fond inclinée avec cuisine d'été + deux autres dépendances utiles pour les repas abrités et rangements. Terrain clôt avec portail électrique. Plus de détails par téléphone et sur notre site internet - Réf 92281

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 27/03/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 23/03/2024 - mise à jour 27/03/2024

312 000 € 1 714 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 204 m²

Alès (30100)

Gard (30), à vendre à Alès, limite St Privat des Vieux, une nouveauté exclusive, une maison de 102m², 4 pièces, avec une piscine au sel 9 par 3, un gîte 2 pièces de 48m², un studio indépendant de 32m², le tout sur un terrain de 1200m². La maison plain pied est rénovée, bien entretenue et soignée , avec un agencement idéal qui permet à chacun d'avoir un espace équitable, une cuisine équipée, un salon séjour, donnant sur la terrasse de 55m² au Sud et la piscine et ses plages, 3 chambres de plus de 12m², une salle d'eau de 10m². L'appartement 2 pièces est indépendant ou communicant avec une superficie de 48m², le studio est neuf, 32m² avec cheminée, . Le système de chauffage est la climatisation (réversible ) et éléctrique. Belle opportunité, si vous habitez la maison, le projet sera financé grâce aux locations des appartements. Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 53793 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

CAPIFRANCE - Stéphanie RANGSY

(31 avis)

Annonce publiée le 14/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Stéphanie RANGSY 14/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

(31 avis)

350 000 € 1 273 €/m²
Maison • 275 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 915 m²

Alès (30100)

Située à ALES, proche centre-ville cette maison de caractère propose à l’étage une habitation de 150m2 qui comprend un séjour de 57m2 avec une porte-fenêtre donnant sur une grande terrasse couverte, une cuisine équipée, trois chambres de 16, 17 et 19m2 dont une avec sa salle d’eau privative, une salle de bain et une mezzanine. Au Rez chaussée se situe un appartement de 102m2 qui propose un grand séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau. Cette maison bénéficie aussi d’un double garage de 82m2. L’ensemble est implanté sur un terrain de 2915m2 entièrement clos et arboré. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840844)

ABESSAN Immobilier

Annonce publiée le 12/08/2023 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par ABESSAN Immobilier 12/08/2023 - mise à jour 24/04/2024

550 000 € 2 500 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 400 m²

Alès (30100)

Gard (30), à vendre en limite d'Alès, sur la commune de Saint-Privat-des-Vieux, à 5 minutes de toutes commodités, cette villa d'architecte 7 pièces de 220m² avec piscine 10 X 5, édifiée sur un parc de 5400m2 boisé et cloturé, donnant sur une vue panoramique, en annexe, un grand garage avec double buanderie et une cave sur la partie basse de la maison. la propriété vous offre un côté arondi, avec sa tour centrale comtemporaine, en guise de décoration murale, les nombreuses ouvertures vitrées et ce joli mur en pierre sur tout le salon séjour. Belles prestations des années 80 qui restent toujours qualitatives et intemporelles , disposant de grands espaces de vie bien distincts, qui se compose d'un hall d'entrée, une salle à manger, d'un salon doté d'une cheminée avec insert proposant 2 coins pour la lecture ou bureau, le tout dans l'esprit minimaliste et un brin rétro d'antan une cuisine fonctionnelle avec une autre salle à manger donnant sur la terrasse, un cellier et une chambre parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, de parts et d'autres se trouvent d'un côté 3 chambres , un grand palier servant de salon et une salle d'eau et de l'autre côté, une suite parentale, avec accés à la deuxième terrasse, un dressing, une salle d'eau et toilette séparé, 3 wc au total, placards dans toutes les pièces, une troisième terrasse est accéssible sur les toits. Chauffage éléctrique, parquet massif, menuiseries en alu avec double vitrage et double volets éléctriques et manuels. Environnement absolument calme et sans aucun vis à vis. Videos disponbles à la demande. Honoraires charge vendeur REF 53858 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - (06 67 64 96 21) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur

EFFICITY - Véronique Ponge

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 09/05/2024

Proposée par EFFICITY - Véronique Ponge 31/10/2023 - mise à jour 09/05/2024

299 500 € 1 552 €/m²
Maison • 193 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 398 m²

Alès (30100)

30500 - SAINT AMBROIX Maison de 7 pièces - 2 LOGEMENTS - PISCINE COUVERTE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison aux portes des CEVENNES de 193 m2 composée de 2 appartements avec entrées distinctes. Au rez de chaussée un premier appartement de type P3, à l'étage un autre appartement de type P4 dont un grand séjour de 39 m2 très lumineux. Côté extérieur c'est une belle piscine couverte qui vous attend. Cette habitation peut être une résidence principale dans son intégralité car il sera très facile de regroupe les 2 logements. Elle peut également être source de revenus locatifs, avec les deux appartements et la possibilité d'en agencer un troisième avec sa propre entrée. Ce bien peut donc être un investissement locatif. A noter que le rez de chaussée a déjà eu pour objet d'être une galerie d'art, mise en valeur entre autres par les voutes et les différents éclairages. Pour le stationnement, outre les deux places à l'intérieur de la propriété, il est facile de se garer à proximité. C'est un bien intéressant avec un étage particulièrement agréable de par ses nombreuses fenêtres. Pour tout renseignement, vous pouvez contacter à votre convenance Véronique Ponge (06.41.42.01.59) ou Stéphanie Dobua (06.71.64.29.78) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Véronique Ponge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°531804821. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Abriculteurs

(124 avis)

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 10/05/2024

Proposée par Abriculteurs 10/04/2024 - mise à jour 10/05/2024

(124 avis)

259 000 € 1 715 €/m²
Maison • 151 m² • 7 pièces • 4 chambres

Alès (30100)

Maison de 150m2 - 4 chambres Située à seulement 2,5 km du cœur d'Alès et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison en pierre enduite, datant du 17ème siècle, dégage une atmosphère unique grâce à ses plafonds voûtés et ses poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un salon, un cellier et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres spacieuses de 17 m2 et 13 m2 vous attendent, avec un dressing, une salle de bain et une buanderie pouvant être aménagée en cuisine et offrant un accès indépendant au jardin. Le deuxième étage propose deux autres chambres de 17 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et une salle d'eau. Le jardin, agrémenté d'un puits, inclut également une dépendance de 35 m2 à restaurer, et son vaste terrain est parfait pour l'installation d'une piscine ! DPE: D Taxe foncière: 1 891€ Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bien.

Orpi FGR Immo

(20 avis)

Annonce publiée le 01/12/2023 - mise à jour 11/02/2024

Proposée par Orpi FGR Immo 01/12/2023 - mise à jour 11/02/2024

(20 avis)

264 900 € 1 677 €/m²
Maison • 158 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 575 m²

Alès (30100)

A ALES, dans le quartier prisé du RIEU, découvrez cette maison en copropriété de 159 m² de plain-pied avec piscine. Son atout réside dans sa dépendance de 68.19 m² à entrée privative, idéale pour un revenu locatif supplémentaire ou pour héberger vos proches. L'habitation principale de 90.36 m² se compose d'un salon séjour agrémenté d'une cheminée, où convivialité et détente se donnent rendez-vous, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain avec WC et de trois chambres de 10.7 m², 11 m² et 8 m², dont une avec son coin douche. L'agréable terrasse couverte, véritable alcôve de sérénité, s'ouvre sur la piscine de 5x3.60 m. Juste à côté se trouve l'accès direct à la dépendance composée d'une cuisine ouverte sur le salon de 18 m², avec un accès direct vers l'extérieur et une petite terrasse. Elle comporte deux chambres de 9.6 m² et 16.3 m², une salle d'eau et un WC séparé. Toute la propriété est pourvue de climatiseurs réversibles et de menuiseries PVC double vitrage. Au cœur d'un environnement apaisant, l'accès aux commodités, écoles et commerces est facilité, apportant une touche précieuse au charme de cette résidence. Cette opportunité unique s'offre à vous ! N'hésitez pas à nous contacter pour en découvrir davantage. Référence agence : 158

LGM Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par LGM Immobilier 26/07/2023 - mise à jour 08/02/2024

220 000 € 1 375 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Alès (30100)

Gaëlle SANCHEZ EI(06.63.38.38.53) vous propose à la vente sur ALES ( coté mine témoin ) secteur calme à 5 minutes du centre ville . Maison des années 1965 , en R+1 de 160 m² habitables + 65 m² d'annexes ( garages ,véranda, etc ...) Terrain 1000 m² environ . Cette maison est composée de deux habitations : 62 m² pour la partie en rez de jardin avec 2 chambres et 100 m² pour la partie à l'étage avec 3 chambres . Travaux à prévoir : Rafraichissement , électricité , huisseries . Les atouts : Maison qui peut être exploitée en habitation principale et louer une partie ( logement rez de jardin précédemment loué depuis plus de 15 ans ) autant pour une famille nombreuses car escalier communiquant du bas vers le haut en passant par le garage. Compteur électrique individuel , compteur d'eau commun . Chauffage central FIOUL + une clim dans le séjour à l'étage . Tout à l'égout . Abri voiture de 42 m² laissant la possibilité à chacun le choix de l'aménagement . La toiture est en bon état et je souligne un bon état général de la bâtisse . Je reste à votre disposition pour plus de renseignements , du lundi au samedi de 9H à 20H au 06.63.38.38.53 . Cette présente annonce immobilière vous est présenté par Gaëlle SANCHEZ conseillère en immobilier immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 822 445 250 Dépense energetique annuel estimé 3060 à 4190 euros abonnement compris . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » Référence agence : 7859

3%.com - Sandrine PRADEILLES

Annonce publiée le 12/10/2023 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par 3%.com - Sandrine PRADEILLES 12/10/2023 - mise à jour 02/05/2024

195 700 € 1 637 €/m²
Maison • 119,53 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 235 m²

Alès (30100)

3%.COM ALES - Ref 32717 A vendre Maison des années 1940, trois niveaux sur une propriété de 1235 m2, proche des commodités à Alès dans le Gard. Quartier BRESIS - Cette maison de 119 m2 habitables possède également un rez de chaussé d'une surface de 59 m2 complémentaire où se trouve l'entrée de l'habitation, un cellier de 15 m2, deux pièces de 14 et 9 m2 une salle d'eau, une chaufferie et une cave. Au premier étage se trouve le salon séjour de 15,85 m2 avec sa terrasse, une cuisine indépendante aménagée de 19 m2, un rangement, une chambre de 24 m2 avec accès à une terrasse extérieure et un wc indépendant avec lave mains. Au deuxième étage se trouve deux chambres de 16,65 et 20,50 m2, et une salle de bain avec wc. La propriété est arborée d'essences méditerranéennes, soignée et possède un abri jardin. Détails techniques : Travaux à prévoir - Chauffage central gaz de ville Abri jardin indépendant portail automatiqueclos en partietaxe foncière 2022 : 1384 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 195 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : Alès Anduze St Jean du Pin Rousson St Privat des vieux Uzès Vézénobres Mons Celas Salindres - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

CAPIFRANCE - Maryse EVENS

(3 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 05/03/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Maryse EVENS 01/03/2024 - mise à jour 05/03/2024

(3 avis)

265 000 € 2 265 €/m²
Maison • 117 m² • 7 pièces • Ter. 300 m²

Alès (30100)

Très belle maison restaurée, situé à proximité des commerces, d'une superficie de 117m2. Au rez-de-chaussée: 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, Un wc séparé, un placard et un garage. Menuiserie PVC avec volets roulants électriques. Chauffage Central. une parcelle de 300m2 avec possibilité d'y rentrer plusieurs véhicules. A l'étage : 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un wc séparé avec rangements et un salon / séjour de 34m2. Ensemble très lumineux, les baies vitrées du séjour et de la cuisine ouvrent toutes les 2 sur un grand balcon de 20m2 exposé à l'est. Ce bien peut convenir pour une grandes familles ou pour 2 locations , pour toutes questions n'hésitez pas de me contacter. ........................................................................................................................................................................ Zeer mooie gerestaureerde woning, gelegen nabij winkels, met een oppervlakte van 117m2. Op de begane grond: 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer, een apart toilet, een kast en een garage. PVC timmerwerk met elektrische rolluiken. Centrale verwarming. een perceel van 300m2 met de mogelijkheid om meerdere voertuigen te plaatsen. Boven: 2 slaapkamers, een keuken, een badkamer, een apart toilet met berging en een woonkamer van 34m2. Samen zeer licht, de erkers van de woonkamer en de keuken komen beide uit op een groot balkon van 20m2 op het oosten. Deze woning kan geschikt zijn voor een groot gezin of voor 2 verhuren, aarzel niet om contact met mij op te nemen als u vragen heeft. ........................................................................................................................................................................ Very beautiful restored house, located close to shops, with an area of 117m2. On the ground floor: 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet, a cupboard and a garage. PVC carpentry with electric roller shutters. Central heating. a plot of 300m2 with the possibility of fitting several vehicles. Upstairs: 2 bedrooms, a kitchen, a bathroom, a separate toilet with storage and a living room of 34m2. Very bright together, the bay windows of the living room and the kitchen both open onto a large 20m2 balcony facing east. This property can be suitable for a large family or for 2 rentals, for any questions do not hesitate to contact me. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 719 599 - Greffe de NIMES) Maryse EVENS Entrepreneur Individuel 07 66 05 11 71 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847675)

iad FRANCE - Gérard Alfaro

(13 avis)

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Gérard Alfaro 24/04/2024 - mise à jour 01/05/2024

(13 avis)

395 000 € 2 324 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 569 m²

Alès (30100)

iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : **Exclusivité à Alès : Charmante Villa avec Piscine, Garage et Accessibilité PMR** Cette villa, nichée dans le quartier de La Prairie à Alès, offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette maison des années 80 bénéficie d'une harmonie parfaite entre confort moderne et élégance. La villa s'étend sur une superficie généreuse de 170 m², sur une parcelle de 569 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une chambre offrent des espaces de vie fonctionnels. Une pièce « Jacuzzi » avec accès direct à la terrasse complète ce niveau, elle pourra être transformée en chambre ou bureau. À l'étage, quatre chambres spacieuses complétées par une salle de bains avec douche et baignoire (à rafraîchir) accueillent confortablement toute la famille. Les visuels présentent des projections 3D afin de vous permettre d’appréhender l’important potentiel de cette maison à moindre coût (l’essentiel consiste en une mise en peinture). L'accessibilité à la maison est facilitée par un accès PMR. Le portail et la porte du garage sont électriques avec télécommande. À l'extérieur, un jardin intimiste et verdoyant avec arrosage automatique et goûte à goute, agrémenté d'une piscine chauffée et d’une grande terrasse en bois, invite à la détente et aux loisirs en plein air. Les équipements modernes tels que la climatisation réversible, les panneaux solaires, le ballon thermodynamique, les nombreuses portes à galandage et les menuiseries aluminium allient confort et performance énergétique optimale (DPE : B). Cette maison est protégée par un système d’alarme avec télésurveillance (Caméras, contacteurs sur ouvrants…). Cette exclusivité représente une opportunité à ne pas manquer dans votre quête d'un cadre de vie alliant confort, charme et praticité à Alès. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette superbe villa. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro EI (ID 69213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Océan Bleu - Nathalie ARGILLIER

Annonce publiée le 11/05/2022 - mise à jour 08/02/2024

Proposée par Vivre Océan Bleu - Nathalie ARGILLIER 11/05/2022 - mise à jour 08/02/2024

488 000 € 2 490 €/m²
Maison • 196 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 000 m²

Alès (30100)

A 1 h00 de la mer ,1h00 de la montagne, 30 mn de Nimes avec le départ du TGV dans le quartier préferé des Alesiens ;le RIEU je viens de découvrir cette demeure au fort potentiel .Cette propriété avec une belle maison de 195 m2 offre 2 appartements (70 et 125 m2) au milieu d'un magnifique terrain de 2000 m2 constructible .Investisseur ou particulier ce bien peut vous convenir .Un terrain peut-être démembré pour acceuillir au moins 2 maisons voir 3 .Les 2 appartements peuvent être loués 650 EUR pour celui du bas et 750 EUR pour celui du haut .Particulier vous adorerez l'espace la verdure et la possibilité de faire une piscine .Il est aussi possible de faire communiquer les 2 niveaux en créant un escalier.....Par une grande terrasse on accéde à la premiere habitation de 70 m2 comprenant une piéce à vivre de 24 m2 avec une cuisine équipée ,2 chambres (13,12 m2) , 1 salle d'eau de 8 m2 . Chauffage climatistion neuve . A l'étage on retrouve un spacieux appartement de 125 m2 environ avec de trés beaux volumes . Une magnifique cuisine équipée ouverte sur une salle manger salon de plus de 60 m2 ,avec accés sur une immense terrasse vous comblera . On continue par 2 chambres (19,17 m2) avec une salle d'eau ,salle de bain, buanderie , dressing de 14 m2 ,et un wc indépendant . Vous apprécierez le travertin sur tout l'étage .Mais ce n'est pas fini; on terminera par 2 beaux garages au total de 55 m2 ,un pool house ,et pour les amateurs de potager vous aurez aussi une belle serre .Nombreux oliviers pour faire votre propre huile ......Trés lumineux vue dégagée , !!! Toutes les commodités à 5 mn . Ecole à proximité.Néttoyage façades prévue Tout est là pour vous provoquer votre coup de coeur assuré !!! Taxe fonciére 2300 EUR Il est impératif de venir découvrir rapidement ce bien avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER DE SALINDRES ET VIVREOCEANBLEU TEL 0638557104 RSAC 441 506 086 NIMES EI Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - SAS - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SAFTI - Nicolas HANSER

Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 22/04/2024

Proposée par SAFTI - Nicolas HANSER 18/10/2023 - mise à jour 22/04/2024

500 000 € 2 907 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Alès (30100)

Cette magnifique villa vous offrira des prestations haut de gamme sur une propriété de 1700m2. Vous serez séduit par son jardin soigneusement aménagé et son potager, un double garage équipé de panneaux solaires et une piscine de 42m2 avec jacuzzi. Un poolhouse totalement équipé (climatisation, cuisine d'été, WC, salle de douche) pourra servir de studio pour accueillir famille et amis. La villa, quant à elle, présente au rez-de-chaussée, 1 chambre et son dressing, un bureau ainsi qu'une salle de douche et un WC. La cuisine est ouverte sur une très grande pièce de vie munie d'une cheminée. A l'étage, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC. La propriété est équipée d'une pompe à chaleur, d'une alarme, de l'arrosage automatique, d'un portail électrique et d'un forage. Vous souhaitez visiter ce bien aux prestations de qualité, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527SAFTI – HANSER Nicolas, Conseiller indépendant

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