Vente maison 345 000 €

197 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Alès (30100)

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1 751 €/m²
Exclusivité

Rémy TINNIRELLO - Capifrance

36 avis

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Description

à vendre ALES (30) très belle maison individuelle 5 chambres 197m2 environ sur une parcelle de 1067m2 entièrement rénovée, nichée au calme dans une impasse au cœur d'un secteur très prisé d'Alès.
l'habitation rénovée avec goût dispose de 5 chambres, d'un séjour lumineux de 38 m² et d'une cuisine équipée de 21 m²
au RDC ainsi que d' un salon cosy de 40 m² à l'étage, une grande salle de bain de 8 m² avec baignoire balnéo et douche à l'italienne, WC séparé et grande buanderie.
L'extérieur propose un jardin arboré de 1067 m², une vaste terrasse de 200 m², un pool house de 13 m², et une piscine enterrée équipée d'une bâche solaire, pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison clé en main, finitions soignées, aucun travaux à prévoir.
A voir de toute urgence !
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements et visite.
Prix: 345000 euros frais d'agence et taxe inclus
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel 06 42 01 59 28 - Réf.928207

Publiée le 28/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 340935451813 - Réf Superimmo : ANVXZRL2M

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	197 m² - 7 pièces - 5 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

92 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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