Vente maison 175 000 €

125 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

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1 400 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Duche d’Uzès immobilier

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Description

Située au cœur du paisible hameau du Martinet, à 20 minutes d'Alès, aux portes des cévennes, découvrez cette maison de 125 m² offrant une vue magnifique sur les collines environnantes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine conviviale, une pièce de vie lumineuse, un salon, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace de vie s'ouvre sur un panorama naturel exceptionnel. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec vue imprenable, deux autres chambres, une salle d'eau et un second WC. Deux grands garages viennent compléter ce bien, accompagnés de deux caves. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², la propriété comprend également de petites dépendances. Cette maison, qui nécessite un rafraîchissement, offre un beau potentiel pour qui recherche un lieu authentique et spacieux, au cœur d'un environnement préservé.Le bien est équipé de panneaux solaires, d'un poêle à granulés, de radiateurs électriques et est raccordé à une fosse septique. Votre conseillère Adeline Debailleux inscrite au RSAC de Nîmes sous le n° 799841028 - Tél 06 99 73 72 22

Publiée le 05/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 301229011 - Réf Superimmo : ANVXZLRFO

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

125 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 13 130 m²	Parking extérieur
Année de construction : 1948	Chauffage électrique
Cuisine séparée	Séjour de 27 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

228 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 240 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2025.

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Historique des prix

8 novembre 2025

Baisse de 10,3%

175 000 €

5 octobre 2025

195 000 €

Localisation

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DUCHE D’UZÈS IMMOBILIER

Siren : 847 700 3 - N° de carte professionnelle : 3001 2019 000 041 477