Vente maison 495 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mauressargues (30350)

30350 - MAURESSARGUES - 7 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 260.0 m² - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE AVEC TERRASSE ET PISCINE
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Audrey Belkheir vous propose cette maison de caractère en pierre située à Mauressargues.
Cette ancienne écurie en pierre a été entièrement rénovée en 2000, offrant un mélange harmonieux entre charme de l'ancien et confort moderne avec poutres apparentes, pierres, carreaux de ciment, planchers bois et escaliers en fer forgé et en chêne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux.
Un hall dévoile un magnifique escalier en chêne. D'un côté, le salon avec insert, de l'autre, le séjour de 56m2 avec insert , agrémentés de belles portes-fenêtres, où se trouve un élégant escalier en fer forgé La cuisine indépendante est accessible à la fois depuis le salon et le séjour. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour et un salon lumineux avec insert, de belles portes-fenêtres. La cuisine indépendante s'ouvre sur le salon et la salle à manger, créant un espace de vie convivial. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, tandis qu'un élégant escalier en fer forgé dans le séjour conduit au premier étage.
À l'étage, profitez de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'une pièce coup de cœur de 54 m², idéale pour créer l'espace de vie dont vous rêvez : bureau, salle de jeux ou coin détente.
L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises : une terrasse de 25 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, un jardin arboré de 860 m² avec portail électrique dispose d'un garage de 36 m², d'un carport pour deux véhicules et d'une piscine 9x4,5 m à rénover.
Une maison pleine de charme et de volumes, parfaite pour une famille en quête d'authenticité au cœur du village. Un bien rare à visiter sans tarder !
Une belle opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de maisons de caractère alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure unique à Mauressargues .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Belkheir - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°490716826.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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