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Vente maison 299 000 €
196 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Sauve (30610)

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  • 1 526 €/m²
  • Exclusivité
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz (clim. réversible)
ABESSAN Immobilier

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Description

Gard (30), à vendre dans le joli village de Sauve, au cœur de la cité médiévale, en Nouveauté et en Exclusivité, cette magnifique maison en pierre de 196 m², aux vues exceptionnelles, proche des commerces et des écoles... C'est une maison traversante et lumineuse qui se répartie sur plusieurs niveaux et vous propose un espace salon/séjour avec cuisine ouverte, 3 suites parentales et une autre chambre qui offre la possibilité de l'aménager en suite parentale. Vous y trouverez également un local commercial climatisé (anciennement épicerie fine) avec une grande réserve accompagnée de sa salle de bain. LES POINTS POSITIFS : Excellentes performances énergétiques, chauffage central au gaz de ville et située en zone touristique. Le tout en très bon état général pour y déposer vos valises immédiatement. C'est un emplacement atypique à privilégier qui offre la possibilité d'y habiter et/ou pourquoi pas y créer un commerce et faire de la location air b and b, ou chambres d'hôtes. Si vous êtes à la recherche d'un bien aux volumes généreux et aux vues exceptionnelles, n'hésitez pas à me contacter. Surface CARREZ : 196.08 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54447 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE - (06 60 81 00 16) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi!

Publiée le 19/09/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 34070144924 - Réf Superimmo : ANVXZHPJE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 526 € / m²
Taxe foncière : 1 369 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196 m² - 7 pièces - 4 chambresSans vis-à-vis avec vue sur campagne
Chauffage au gaz (clim. réversible)Coin cuisine
3 salles d'eau - 2 salles de bain6 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2025.

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N° de carte professionnelle : 38012018000029731
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