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Bonheur a la Clé Immobilier

Annonce publiée le 15/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

Proposée par Bonheur a la Clé Immobilier 15/08/2025 - mise à jour 27/08/2025

112 220 € 984 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 524 m²

Manduel (30129)

A VENDRE - EXCLUSIVITÉ BONHEUR A LA CLÉ IMMOBILIER MANDUEL 30129 A VENDRE - Nue propriété occupée par un homme de 70 ans et une dame de 57 ans. Le bien est vendu occupé jusqu'à l'extinction des deux occupants. Villa de plain-pied composée d'une entrée desservant un séjour double ouvert sur une cuisine meublée équipée, un cellier, une véranda un couloir qui dessert trois chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant. Le tout avec un garage et piscine Vous souhaitez organiser une visite sur ce bien. Merci de nous contacter par téléphone au 04 66 75 03 19 ou 06 79 18 65 77 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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AGENCE REGARD

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 23/10/2025

367 000 € 3 008 €/m²
Maison • 122 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 585 m²

Manduel (30129)

NICOLAS RATTO DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE UNE MAISON DE PLAN PIED 7 PIECES DE 122 m² Dans un secteur recherché de Manduel , cette maison se compose d'un grand séjour avec cuisine américaine entièrement équipée, de 4 chambres, deux bureaux, d'une salle de bain , d'un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Sur le terrain arboré se trouve une jolie piscine et 2 terrasses. Aucun travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez l'AGENCE REGARD à Nîmes.

Bonheur a la Clé Immobilier

Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Bonheur a la Clé Immobilier 11/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

299 000 € 2 792 €/m²
Maison • 107,09 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Manduel (30129)

EXCLUSIVITÉ BONHEUR A LA CLÉ IMMOBILIER A VENDRE - MANDUEL 30129 Dans un environnement privilégié : maison de plain-pied (107 m2 habitable) composée d'une entrée desservant un salon, une cuisine, trois chambres, un bureau de 8.90 m2, une salle d'eau et un WC. Le tout sur une belle parcelle arborée avec garage et cuisine d'été Prix de vente : 299 000 euros frais d'agence inclus charge vendeur Vous souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Merci de nous contacter par téléphone au 04.66.75.03.19 ou par mail :

Edwige SPINELLI - SAFTI

Annonce publiée le 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 20/10/2025 - mise à jour 04/12/2025

359 000 € 2 216 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 723 m²

Manduel (30129)

Bienvenue au cœur du village de Manduel, un emplacement idéal à seulement 15 minutes de Nîmes et à 5 minutes de la gare TGV. Cette spacieuse maison familiale de 162m2 habitables est édifiée sur un charmant terrain de 723m2. Cette maison est composée d'un séjour lumineux climatisé agrémenté d'une cheminée et d'une mezzanine, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. De plus, vous disposez d'une grande pièce avec entrée indépendante offrant une flexibilité d'aménagement, pouvant être transformée en studio ou en local professionnel selon vos besoins. Côté extérieur, vous profiterez d'une piscine avec sa terrasse et d'une cuisine d'été le tout sur un terrain arboré et fleuri. Cette maison est également équipée d'une cave, de combles aménageables et d'un forage, ajoutant une valeur supplémentaire à la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être nécessaires pour personnaliser la maison selon vos goûts. Côté pratique, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles et de la gare TGV, ainsi que la facilité d'accès à Nîmes et à l'autoroute, à seulement 15 minutes de route. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

AV TRANSACTION

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AV TRANSACTION 28/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

325 000 € 2 686 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Manduel (30129)

À Manduel, dans un lotissement calme, proche du collège et de la gare TGV Manduel – Pont du Gard, découvrez cette maison récente (construction 2013) alliant confort, modernité et excellente performance énergétique. Caractéristiques principales : Surface habitable : 121 m² Terrain : 415 m² Classe énergétique : A Gainable (climatisation réversible) dans toute la maison Chauffe-eau thermodynamique Construction en brique rouge + isolation des combles et des murs périphériques Rez-de-chaussée : Une chambre idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, wc suspendu Un double séjour lumineux offrant un vaste espace de vie. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Un garage isolé, carrelé, avec arrière-cuisine, offrant la possibilité d’être transformé selon votre projet (pièce supplémentaire, bureau, suite, etc.). Étage : Trois chambres confortables. Une seconde salle d’eau, parfaite pour une famille et wc indépendant Extérieur : Terrain de 415 m², forage , facile d’entretien, idéal pour une famille. Un abri de jardin de 12m2 et une terrasse de 22 m2. Environnement agréable dans un lotissement recherché. Localisation : Collège à pied Gare TGV à proximité Commerces, services et axes rapides accessibles facilement « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Magaly GILLES 06 12 68 28 51 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501820232 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.

Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier

(14 avis)

Annonce mise à jour le 18/10/2025

Proposée par Dorothée GUILLABERT - LGM Immobilier - LGM Immobilier 18/10/2025

(14 avis)

423 000 € 2 765 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Manduel (30129)

Dorothée Guillabert LGM Immobilier vous présente cette élégante bastide située dans une impasse paisible de Manduel. Un lieu de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son cadre serein. Atouts majeurs : Surface habitable : 153 m² Terrain : 773 m² – jardin piscinable Séjour spacieux : double pièce de vie de plus de 43 m² Cuisine dinatoire de 16 m² 4 grandes chambres avec placards intégrés, dont 3 chambres de près de 14 m² chacune (13,8 m² – 13,5 m² – 14,5 m²) Suite parentale avec salle d'eau privative Bureau idéal télétravail Salle de bain + salle d'eau – 3 WC Garage de 36 m² Confort & Sécurité : -Construction 2002 -Double vitrage -Chauffage gaz -Alarme Extérieur Une belle terrasse exposée Sud-Ouest ouvre sur un grand jardin piscinable, parfait pour créer votre espace détente ou accueillir une piscine. Ce que l'on aime La générosité des chambres, toutes équipées de rangements, un espace de vie chaleureux et un environnement calme pour une vie de famille sereine. Prix : 423 000 € (honoraires vendeur inclus) Taxe foncière : 2 126 € DPE : C (96) – GES : C (18) Contact & Visites Dorothée GUILLABERT – LGM Immobilier 06 61 14 97 18 Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite avant qu'elle ne vous échappe ! La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme. Guillabert Dorothée EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1120 €et 1560 €par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13819

Bonheur a la Clé Immobilier

Annonce publiée le 08/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Bonheur a la Clé Immobilier 08/05/2025 - mise à jour 22/11/2025

309 000 € 2 809 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²

Manduel (30129)

EXCLUSIVITE BONHEUR A LA CLE IMMOBILIER A VENDRE - MANDUEL 30129 Maison en R+1 construite en 2011 (110 m2 habitable) comprenant une entrée avec placard, un séjour double donnant sur une belle terrasse avec jardin et piscine, une cuisine meublée équipée avec un accès au garage / buanderie. A l'étage, un couloir desservant trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé Le tout sur une parcelle de 338 m² Contactez-nous dès à présent par téléphone au 04.66.75.03.19 ou par mail :

I2T NIMES

(346 avis)

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par I2T NIMES 20/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(346 avis)

219 350 € 2 271 €/m²
Maison • 96,6 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 55 m²

Manduel (30129)

MANDUEL – Très jolie maison de village 96 m² avec extérieur charmant. Idéalement située au coeur du village et proche de la gare TGV, cette maison de 96 m² allie charme, confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte offre une belle pièce de vie, complétée par un WC indépendant.Au 1er étage, une superbe suite parentale avec hauteur sous plafond et salle d'eau, s'accompagne d'un grand palier pouvant faire office de bureau.Au 2? étage, deux chambres mansardées créent un espace nuit chaleureux. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cocooning de 55 m², intimiste et aménagé, avec barbecue pour vos moments conviviaux. Maison pleine de charme, prête à vivre. À découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 189 698

Jean-Luc MAURY - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 08/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Jean-Luc MAURY - AXO & ACTIFS 08/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

335 000 € 2 868 €/m²
Maison • 116,8 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 322 m²

Manduel (30129)

Nouveau prix! Manduel, secteur résidentiel et calme, en bout d'impasse, venez découvrir cette maison indépendante construite en 2010, pensée pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, une terrasse couverte vous accueille et mène à un lumineux salon-séjour. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'un accès direct à la buanderie et au garage isolé, facilement aménageable en bureau ou 5° chambre selon vos besoins. Toujours au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres avec placards vous attendent, dont deux s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée (parfaite pour profiter du café du matin ou des soirées d'été). Une seconde salle d'eau avec wc dessert cet espace nuit. A l'extèrieur, un magnifique murier platane apporte une ombre naturelle pour vos repas en famille. Pour les moments ensoleillés, la piscine, installée en 2024 et entourée d'une terrasse en bois deviendra le lieu préféré des petits et des grands. Un forage complète les prestations pour un jardin économique et facile à entretenir. Coté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison pratique, agréable et prète à aaccueillir votre famille! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur (réf. 85002120760). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

FG Immobilier

Annonce mise à jour le 10/11/2025

Proposée par FG Immobilier 10/11/2025

436 800 € 3 610 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces

Manduel (30129)

Villa Contemporaine avec Piscine Imaginez… Le chant des cigale et le reflet du soleil sur l’eau turquoise de la piscine, cette maison contemporaine de 2015 vous ouvre ses bras. Avec plus de 121 m² habitables, elle allie confort moderne et douceur de vivre. À l’intérieur, une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte toute équipée, pensée pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, une salle de bains, une buanderie et deux WC séparés. Côté extérieur, le charme continue d’opérer, un jardin soigneusement entretenu, des espaces arborés et une piscine qui appelle à la détente Ici, tout est prêt. Il ne reste plus qu’à poser vos valises et profiter. 436 800 € Honoraires d'agence inclus. charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2023 Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32kWh/m²/an et 2kg/co2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gael Marin Cudraz - efficity

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Gael Marin Cudraz - efficity 28/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

299 000 € 3 051 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 445 m²

Manduel (30129)

EXCLUSIVITÉ MANDUEL – Villa de plain-pied complètement rénovée, 3 chambres, 98 m² Découvrez cette charmante villa de 98 m² entièrement rénovée, sur un terrain clos de 445 m², située dans un secteur calme en impasse. Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et neuve, climatisation réversible pour le chauffage, et possibilité d'installer un poêle. Un couloir dessert 3 grandes chambres de 12 m², 11,2 m² et 10,3 m², avec climatisation dans le couloir. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien. Côté annexes et parking : un garage de 18 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage. Niveau prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie neuves. Panneaux solaires installés, prêts à l'emploi. Si vous cherchez une maison prête à habiter dans un environnement calme, cette villa est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

I2T NIMES

(346 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par I2T NIMES 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

(346 avis)

423 000 € 2 768 €/m²
Maison • 152,81 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 773 m²

Manduel (30129)

Rare sur le secteur, bastide de 2002 aux proportions généreuses 153 m² sur magnifique parcelle de 773 m² . En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour de 44 m² ouvert sur une confortable terrasse carrelée et une cuisine séparée de 17 m² pouvant être ouverte sur le séjour, soit plus de 60 m² d'espace à vivre. Un bureau, des wc séparés, et un grand garage de 38 m² communiquant avec l'intérieur de la maison. A l'étage, 4 grandes chambres avec placards de chacune environ 14 m² dont une suite parentale avec sa salle d'eau (soit 20 m² d'espace pour la suite), un wc séparé, une salle de bains avec douche et baignoire. Le jardin est arboré avec oliviers et arbres fruitiers, véritable havre de paix propice à la détente. A 15 minutes du centre ville de Nîmes, et à 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard, Manduel village avec toutes les commodités Etat irréprochable, à ne pas manquer !!! Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 189 698

ADELIMO Immobilier

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par ADELIMO Immobilier 07/10/2025 - mise à jour 21/10/2025

210 000 € 2 442 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 111 m²

Manduel (30129)

EXCLUSIVITE MANDUEL (30), à seulement 15 minutes du centre de Nîmes. Contactez Claude, votre conseiller immobilier ADELIMO, au 06.86.70.01.85 Découvrez cette charmante maison de ville datant des années 1930, en R+1, d'une surface habitable d'environ 86 m², édifiée sur une parcelle de 111 m² entièrement close. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché ! Vous apprécierez sa cour agréable, équipée d'un store banne 8x6 m, pouvant accueillir un véhicule, une moto, et même un coin barbecue pour vos moments de convivialité en extérieur. En rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Un espace salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour les soirées d'hiver Une extension de 2005 offrant une salle d'eau, un WC et un espace buanderie de 12 m² A l'étage : Trois chambres lumineuses (12,45 m², 10 m², 10 m²) Le plus : une façade extérieure en excellent état, associant enduit traditionnel et pierres de taille de Beaucaire, qui confère à la maison un cachet indéniable. Possibilité d'aménager les combles avec hauteur standard! Emplacement privilégié, à deux pas de tous les commerces, église et mairie. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur : une maison qui se louera facilement grâce à sa situation géographique stratégique. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 503015083 RCP BEAZLEY. Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.

Kevin CAYRIER - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Kevin CAYRIER - iad 24/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(36 avis)

385 000 € 1 696 €/m²
Maison • 227 m² • 10 pièces • 8 chambres • Ter. 1 417 m²

Manduel (30129)

iad France - Kevin Cayrier vous propose: Rare sur Manduel – Idéal grande famille ! Sur une belle parcelle arborée de 1417 m², découvrez une habitation et son atelier transformé en habitation, une piscine neuve, un garage, un potager. Maison principale – 227 m² En rez-de-chaussée : •Spacieux salon-séjour avec cuisine américaine de qualité toute équipée •Véranda chauffée, idéale en toute saison •Buanderie, cellier et WC indépendant •Une chambre et un bureau À l’étage : •Cinq chambres •Deux salles d’eau dont une avec WC •Accès à un balcon Dépendance – 99 m² de plain-pied •Grande cuisine américaine toute équipée 24m2 • Grande pièce de vie avec bel hauteur sous plafond 33m2 •Deux chambres en enfilade 11M/13m2, un bureau 8m2 •Salle d’eau avec WC (semi-broyeur) Extérieurs •Piscine au sel neuve (aquazur) avec système de sécurité •Grand garage, parkings, terrasses, potager Prestations • Révision complète de la toiture de la maison de 227m2 en 2024 •Chauffage au fuel / convecteurs électriques •Climatisation réversible (2 splits) •Double vitrage PVC •Volets roulants électriques (manuels et solaires) •Tout à l’égout • Fibre optique Ce bien offre de multiples configurations : résidence principale avec logement indépendant, location saisonnière, activité de gîte ou colocation familiale. Vidéo de présentation disponible sur whatsapp. (Des photos supplémentaires également) Pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Cayrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 897660494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Luc MAURY - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par Jean-Luc MAURY - AXO & ACTIFS 19/08/2025 - mise à jour 25/10/2025

219 000 € 1 531 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres

Manduel (30129)

Manduel centre, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village entièrement rénovée en 2018 et organisée en deux appartements, un P2 d'environ 42M2 au rez de chaussée et un P3 d'environ 100M2 au 1° et 2° étage. Chaque appartement a son entrée indépendante et les deux peuvent ètre regroupés facilement. Ils sont traversants, exposition Nord-Sud, une isolation phonique et thermique a été installée sous le sol en barres du P3, chauffage électrique pour le P2 et gaz de ville pour le P3. Le charme de cette batisse du XVIII° a été préservéelors de la rénovation. Ce bien actuellement loué peut ètre vendu loué ou libre de toute occupation, loyer actuel mensuel est de 1178 euros charges comprises. La demande en locatif est trés importante sur le village situé à 10 minutes de Nimes et à 2h45 de Paris par la gare TGV Nimes pont du Gard implantée dans le village. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur (réf. 85002120405). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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