Vente maison 299 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Manduel (30129)

EXCLUSIVITÉ MANDUEL – Villa de plain-pied complètement rénovée, 3 chambres, 98 m²
Découvrez cette charmante villa de 98 m² entièrement rénovée, sur un terrain clos de 445 m², située dans un secteur calme en impasse.
Elle se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et neuve, climatisation réversible pour le chauffage, et possibilité d'installer un poêle.
Un couloir dessert 3 grandes chambres de 12 m², 11,2 m² et 10,3 m², avec climatisation dans le couloir. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants complètent ce bien.
Côté annexes et parking : un garage de 18 m² avec mezzanine pour stationnement ou stockage.
Niveau prestations : double vitrage, climatisation réversible, électricité et plomberie neuves. Panneaux solaires installés, prêts à l'emploi.
Si vous cherchez une maison prête à habiter dans un environnement calme, cette villa est faite pour vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Gael Marin Cudraz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nîmes sous le n°944754928.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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GAEL MARIN CUDRAZ - EFFICITY

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