Vente maison 219 350 €

96,6 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Manduel (30129)

MANDUEL – Très jolie maison de village 96 m² avec extérieur charmant.
Idéalement située au coeur du village et proche de la gare TGV, cette maison de 96 m² allie charme, confort et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte offre une belle pièce de vie, complétée par un WC indépendant.Au 1er étage, une superbe suite parentale avec hauteur sous plafond et salle d'eau, s'accompagne d'un grand palier pouvant faire office de bureau.Au 2? étage, deux chambres mansardées créent un espace nuit chaleureux.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cocooning de 55 m², intimiste et aménagé, avec barbecue pour vos moments conviviaux.
Maison pleine de charme, prête à vivre. À découvrir rapidement !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 858.00 et 1162.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller I2T NIMES : Sandrine1 ISSARTE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 189 698

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2021.

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I2T NIMES

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