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Vente maison 423 000 €
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Manduel (30129)
153 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Manduel (30129)
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- 2 765 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dorothée Guillabert LGM Immobilier vous présente cette élégante bastide située dans une impasse paisible de Manduel. Un lieu de vie rare par ses volumes, sa luminosité et son cadre serein.
Atouts majeurs :
Surface habitable : 153 m²
Terrain : 773 m² – jardin piscinable
Séjour spacieux : double pièce de vie de plus de 43 m²
Cuisine dinatoire de 16 m²
4 grandes chambres avec placards intégrés, dont
3 chambres de près de 14 m² chacune (13,8 m² – 13,5 m² – 14,5 m²)
Suite parentale avec salle d'eau privative
Bureau idéal télétravail
Salle de bain + salle d'eau – 3 WC
Garage de 36 m²
Confort & Sécurité :
-Construction 2002
-Double vitrage
-Chauffage gaz
-Alarme
Extérieur
Une belle terrasse exposée Sud-Ouest ouvre sur un grand jardin piscinable, parfait pour créer votre espace détente ou accueillir une piscine.
Ce que l'on aime
La générosité des chambres, toutes équipées de rangements, un espace de vie chaleureux et un environnement calme pour une vie de famille sereine.
Prix : 423 000 € (honoraires vendeur inclus)
Taxe foncière : 2 126 €
DPE : C (96) – GES : C (18)
Contact & Visites
Dorothée GUILLABERT – LGM Immobilier
06 61 14 97 18
Coup de cœur assuré – Contactez-moi pour une visite avant qu'elle ne vous échappe !
La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme. Guillabert Dorothée EI enregistré au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 889 301 222
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1120 €et 1560 €par an.
Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 13819
Maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : LV2N-2AX-DC4 - Réf Superimmo : ANVXWVJKB
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Prix de vente : 423 000 €  | Prix au m² : 2 765 € / m² |
| Taxe foncière : 2 126 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 773 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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06 66 14 97 18
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