Vente maison 335 000 €

116,8 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Manduel (30129)

Nouveau prix! Manduel, secteur résidentiel et calme, en bout d'impasse, venez découvrir cette maison indépendante construite en 2010, pensée pour allier confort et convivialité. Dès l'entrée, une terrasse couverte vous accueille et mène à un lumineux salon-séjour. La cuisine indépendante et fonctionnelle dispose d'un accès direct à la buanderie et au garage isolé, facilement aménageable en bureau ou 5° chambre selon vos besoins. Toujours au rez de chaussée, une chambre et une salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. A l'étage, trois chambres avec placards vous attendent, dont deux s'ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée (parfaite pour profiter du café du matin ou des soirées d'été). Une seconde salle d'eau avec wc dessert cet espace nuit. A l'extèrieur, un magnifique murier platane apporte une ombre naturelle pour vos repas en famille. Pour les moments ensoleillés, la piscine, installée en 2024 et entourée d'une terrasse en bois deviendra le lieu préféré des petits et des grands. Un forage complète les prestations pour un jardin économique et facile à entretenir. Coté confort : climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres de l'étage, production d'eau chaude par cumulus électrique, menuiseries en double vitrage avec volets roulants motorisés. Une maison pratique, agréable et prète à aaccueillir votre famille! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 60 95 67 38, Jean-Luc MAURY (E.I) Agent Commercial RSAC 448.014.076 Nîmes. Plus d'informations sur (réf. 85002120760). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Prix de vente : 335 000 €

Prix au m² : 2 868 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 89 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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JEAN-LUC MAURY - AXO & ACTIFS

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