9
68 000 €
469 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres
Maison de village avec du potentiel Maison situé seulement à 5 mns de tous commerces, écoles primaire dans le village et ligne bus pour collège et lycée, celle-ci possède un gros potentiel d'évolution après quelques travaux peut convenir pour un investisseur ou premier achat
8
249 900 €
1 748 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 347 m²
Située dans le charmant et prisé village de Palaja, à seulement quelques minutes de Carcassonne, cette maison pleine de potentiel vous attend ! Elle se distingue par son vaste salon séjour lumineux et sa grande cuisine indépendante, tous deux offrant un accès direct à une spacieuse terrasse et à un jardin arboré. Ce dernier, intime, se prête parfaitement à l'aménagement d'une future piscine, idéale pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres spacieuses et d'une grande salle d'eau. Une arrière-cuisine vous offre un espace supplémentaire, tout en vous menant à un garage de plus de 65 m² ainsi qu'à un sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Jonathan : "Quel potentiel pour cette maison ! Un beau rafraichissement à faire ! " "Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !"
7
39 000 €
260 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 100 m²
Exclusivité à 20 minutes au nord de Carcassonne, dans la commune de Salsigne, cette charmante maison de village vous attend pour révéler tout son potentiel. Elle bénéficie d'un jardin, parfait pour profiter des beaux jours. La maison, bien que nécessitant d'importants travaux, se distingue par ses grands volumes et ses planchers en excellent état, offrant ainsi une base solide pour vos projets de rénovation. Vous trouverez également un garage. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
18
244 000 €
1 470 €/m²
Maison • 166 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 913 m²
A DÉCOUVRIR ! Exclusivité à seulement cinq minutes à l'Ouest de Carcassonne, dans un village prisé de la Malepère, se cache une demeure traditionnelle pleine de charme. Située au bout d'une impasse paisible, cette maison d'environ 166m² habitables attend celui ou celle qui saura révéler tout son potentiel. Si l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, c'est une toile vierge prête à être transformée à votre goût. Mais le véritable joyau de cette maison est sans conteste son extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Chaque matin, offrez vous un spectacle féerique depuis votre terrasse, où les couleurs de la nature se mêlent à la quiétude des lieux. La cuisine, spacieuse et traditionnelle, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le séjour, orné d'une cheminée insert, invite à la détente et à la contemplation. L'espace nuit comprend quatre chambres pleines de caractère et une salle de bains. Le sous-sol révèle une suite parentale, une buanderie de 18m² et un atelier. UN TRÉSOR A RAFRAICHIR ! Si vous cherchez un lieu paisible avec une vue imprenable et prêt à être façonné selon vos envies, ne cherchez plus. Venez découvrir cette merveille sans tarder. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
429 000 €
2 938 €/m²
Maison • 146 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 226 m²
Villa d'architecte de type méditerranéen, très lumineuse, de 146 m² habitable sur un magnifique terrain dominant aux essences du sud de 2226 m². Nichée dans la pinède à l'abri des regards , vous êtes transportés par le chant des cigales et l'odeur du thym et du romarin dès l'arrivée sur le beau chemin privé devant la maison. Abri de 40 m² pour les voitures. Vous entrez dans le hall et vous accédez à la grande pièce de vie sur 2 niveaux avec un plafond cathédrale, des baies vitrées de chaque côté pour profiter d'une vue sur la nature et du soleil du matin au soir? Le charme de cette villa d'architecte typique des années 85-90 avec les différences de niveaux entre les pièces, les poutres apparentes, la cheminée, les terrasses exposées pour en profiter selon le soleil? La cuisine équipée séparée avec son arrière-cuisine. 4 chambres réparties en 2 lieux de vie avec 2 salles de bains. En R- 1 un grand garage. Une véranda avec un coin repas pour profiter d'une vue sur le jardin pendant vos repas hors saison. Coin BBQ pour vos grillades, Spa pour vos moments de détente. Le jardin clos par des murettes de pierres sèches, des escaliers en pierres qui donnent un charme fou. La végétation qui sent bon la garrigue, oliviers? une vue dégagée et dominante. Un havre de paix aux portes de la ville... Coup de c?ur assuré pour les amoureux de la nature et de l'art de vivre méditerranéen. Seule une visite pourra vous permettre de constater les avantages et la beauté du lieu. Contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1920.00 et 2660.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - SUPERI_1764954675
18
363 000 €
2 269 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 471 m²
Située sur les hauteurs paisibles de Fontiers-Cabardès, cette maison d'architecte construite en 1989 séduit par son caractère, ses volumes maîtrisés et son environnement privilégié. D'une superficie habitable d'environ 160 m², elle s'étend sur une parcelle arborée de 2 471 m². A cela s'ajoutent un garage de 91 m² (entièrement aménageable) ainsi qu'une cave d'environ 18 m², offrant de belles surfaces annexes. Un petit patio d'entrée, discret et agréable, mène à un hall spacieux qui dessert la pièce de vie principale, lumineuse, avec une hauteur sous plafond remarquable, des poutres apparentes, une mezzanine ouverte, ainsi qu'une cheminée, apportant chaleur et convivialité à l'ensemble. De belles ouvertures vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l'espace vers une grande terrasse, orientée au sud, offrant une vue dégagée et dominante sur les Pyrénées. La cuisine, généreuse et conviviale, bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une belle clarté. Elle s'ouvre directement sur une terrasse d'été ombragée, agrémentée d'un espace barbecue/bar couvert avec point d'eau, idéal pour les repas en plein air et les moments de partage. Côté nuit, le rez-de-chaussée comprend deux chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, on découvre deux autres chambres, également spacieuses, avec un deuxième WC. Un troisième WC est également présent au sous-sol, venant renforcer le confort de l'ensemble. En sous-sol, un vaste garage de 91 m², entièrement aménageable selon les besoins (atelier, salle de jeux, stockage, etc.), ainsi qu'une cave de 18 m² complètent la propriété. Une longue allée extérieure permet un accès aisé et le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, paysager, entretenu avec soin, offre un véritable havre de paix dans un cadre verdoyant, idéalement intégré à l'architecture du lieu. Ce bien a malgré tout une isolation des murs de 7cm polystyrène et 10 cm au niveau du toit. Ce bien s'adresse aux amateurs d'espaces singuliers, de lignes soignées et d'une architecture pensée avec exigence, dans un environnement calme, préservé, et ouvert sur la nature. Taxe foncière : 3 354 euros Visite virtuelle immersive disponible sur demande. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Prix : 363 000 euros honoraires agence à charge vendeur DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estim. des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 440 et 6 060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas INFANTOLINO, au 0626551320 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas INFANTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 90803595900018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 412217 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas INFANTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 90803595900018 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
19
385 000 €
1 100 €/m²
Maison • 350 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 437 m²
L'extérieur discret de cette maison vous mène à cette spacieuse maison offrant de hauts plafonds, de multiples espaces de vie et un jardin aux dimensions idéales. Rénovée avec soin par la propriétaire actuelle au cours des 16 dernières années, cette maison a été appréciée comme résidence secondaire, puis comme résidence principale depuis 8 ans. Les intérieurs sont lumineux et conçus pour un séjour agréable, avec une grande cuisine contemporaine donnant sur le séjour familial et le jardin. La cuisine entièrement équipée dispose d'une grande baie vitrée et d'un immense îlot central, idéal pour les chefs confirmés. La maison comprend également un bureau séparé et un autre salon avec poutres apparentes et poêle à bois. La maison est idéale pour accueillir amis et famille, car les chambres d'amis se trouvent à l'extrémité opposée de la vaste chambre principale de 80 m². Outre la chambre principale, on trouve une autre chambre double spacieuse donnant sur une terrasse, une chambre simple et une autre très grande chambre aux murs en pierres apparentes au dernier étage. Le jardin est entièrement clôturé et agrémenté d'arbres et de plantations. Un puits avec pompe permet également d'arroser le jardin. Cette maison offre une grande polyvalence grâce à ses espaces existants et convient aussi bien à un couple qu'à une famille. Si vous aimez les intérieurs de caractère, cette propriété regorge de charme authentique. Le village de Pépieux est animé et populaire, avec sa supérette, son café, sa boulangerie et son épicerie. Diagnostic complet, y compris rapport énergétique, en cours de préparation. Commission d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Robert RICHARDS 06 47 30 04 76 Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 485 004 014 (EI) Ville du greffe : Beziers Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501819094 Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr. Honoraires charge vendeur.
16
169 000 €
1 565 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 3 chambres
Située à Alzonne, notre agence vous propose en exclusivité une maison de village en pierres de 108 m2 habitables avec garage de 47 m2, petit jardin à l’arrière et appartement indépendant de 43 m2 actuellement loué (bail 3 ans en cours vendu avec locataire en place). La maison principale comprend : séjour avec véranda, cuisine séparée, 3 chambres, salle d’eau, WC, buanderie. Équipements : cheminée insert, double vitrage bois, isolation laine de verre, volets roulants électriques, fibre optique, puits avec pompe. L’appartement indépendant dispose d’un séjour avec cuisine, chambre, salle d’eau, WC. Équipé de double vitrage PVC, cheminée, radiateurs à inertie, fibre optique. Garage + stationnement possible devant la maison. Toutes commodités à proximité (écoles, commerces, médecins…). Idéal résidence principale avec revenu locatif ou investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Taxe foncière 2680€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
15
164 000 €
1 025 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres
Maison de type 6 de 160m2 avec jardin et garage L'agence AG Immobilier vous propose à la vente : Une maison à rafraichir dans la cœur du village de Lasbordes. Le bien bénéficie de 5 grandes chambres, d'un grand séjour et grande cuisine, idéal pour recevoir du monde chez soi. Le garage permet de rentrer une ou plusieurs voitures, le jardin avec terrasse offre un espace extérieur à l'abris et sans vis à vis. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'un grand séjour, cuisine, arrière cuisine, salle de bain, toilette. Au premier étage, 4 grandes chambres et un toilette. Au second étage, une grande chambre et l'accès aux combles.
25
235 200 €
1 489 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 355 m²
Située dans un village à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, maison en pierre avec garage, jardin et terrasses et une très belle vue dégagée sur la nature. D'une surface habitable de 140m2, cette maison se compose de : au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir de desserte, une chambre en suite de 19 m2 avec salle de bain /WC et dressing, un salon / bureau de 24 m2, une cuisine aménagée de 7,98m2 ouvrant vers le jardin, un garage de 30m2, un buanderie avec sauna, un atelier de 13m2 ouvrant vers le jardin. Au 1er étage : un palier, un séjour / salon / cuisine de 41 m2 avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC, , une chambre de 15m2 au sol (carrez 10m2) une chambre de 23m2 au sol (carrez 14m2), une terrasse de 56m2 avec barbecue et une superbe vue sur la nature. spécialiste de l'immobilier Limouxin, Razès, Haute-Vallée de l'Aude, Quercorb, Mirepoix, Plateau de Sault, Corbières vertes, depuis plus de 25 ans.
19
299 000 €
2 492 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 996 m²
iad France - Delphine Mignard vous propose: ** A VENDRE - AZILLE - MAISON TRADITIONNELLE DE PLAIN PIED - 4 FACES - 4 CHAMBRES - STUDIO INDEPENDANT - DOUBLE GARAGE - PISCINE HORS SOL ** Tous les critères sont réunis pour ce bien. C'est dans ce petit village du Minervois, proche du Lac de Jouarres et des commodités, dans lequel de nombreux vides greniers sont organisés, que vous découvrirez ce bien construit en 2011, d'une surface habitable de 120 m2, et édité sur une parcelle de 996 m2 entièrement clos. Belle exposition Nord/Sud. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont une suite parentale (douche-lavabo-toilette), on peut éventuellement prévoir un bureau à la place de la 3ème chambre. La pièce de vie est lumineuse et fonctionnelle avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un cellier/buanderie se trouve derrière la cuisine. Double vitrage partout et stores roulants électriques, Climatisation réversible, Insert bois. La piscine hors sol semi enterrée est agréable et à l'abri des regards, le double garage permet de stocker, le studio peut être exploité en airbnb pour un revenu locatif. Place de stationnement à l'intérieur du terrain, portail d'entrée motorisé. ** COUP DE COEUR ASSURE - UNE VISITE S'IMPOSE** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 380718098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
10
274 000 €
1 745 €/m²
Maison • 157 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 674 m²
Dans un quartier très prisé de Castelnaudary, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal du Midi. Avec près de 160 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Deux salons permettent d'imaginer facilement un autre agencement selon les envies, tandis que la cuisine et les quatre chambres offrent tout le confort d'une vraie maison familiale. L'ensemble est en excellent état, sans travaux nécessaires, simplement une mise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. La climatisation et le double vitrage assurent un bon confort au quotidien. À l'extérieur, le terrain de près de 700 m², sans vis-à-vis, invite à profiter du calme et de la verdure. Rare sur le secteur, ce plain-pied coche toutes les cases d'une vie sereine. Un bien à découvrir sans tarder au coeur de Castelnaudary Référence agence : 2654
13
259 000 €
2 089 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 523 m²
Réf 12837 AG - PROCHE CARCASSONNE - Proche écoles et toutes commodités, une maison d'habitation plain-pied de 124 m2 habitables environ sur 530 m2 de terrain clos avec piscine. Entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée et terrasse couverte, cellier, 5 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bain, 2 WC. Piscine 8*4 avec espace douche et rangements extérieurs.
23
430 000 €
2 867 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres
Situation exceptionnelle pour cette maison bourgeoise de 150m2 traversante sur deux niveaux au coeur du village de Gruissan. Charme de l'ancien et de très beaux volumes à deux pas des commerces et des ruelles animées. La maison se compose d'un grand rez-de-chaussée pouvant être à nouveau divisé pour la création d'une cellule commerciale, (deux entrées indépendantes). Quatre grandes chambres sont réparties sur deux niveaux avec la possibilité d'aménager un espace supplémentaire au grenier. Une terrasse tropézienne ensoleillée ajoute du charme à cette belle demoiselle endormie. Climatisations réversibles présentes dans deux chambres, double vitrage sur le rdc et le premier niveau, cheminée fonctionnelle dans le salon. Idéal pour une résidence principale ou pour un projet de chambres d'hôtes, une adresse confidentielle qui offre un cadre de vie privilégié. Travaux à prévoir, réfection du toit et électricité à refaire. Contact Sarah Wilthien 0608259104 Agent commercial : RSAC 817841018 Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.
20
483 000 €
2 808 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 720 m²
iad France - Benoît Carette vous propose: Nouveauté à Saint-Nazaire-d’Aude – Maison de style contemporaine de plain-pied – 172 m² – Terrain 720 m² – 4 FACES – TERRASSE – PISCINE – SAUNA – DEPENDANCE Située dans un secteur pavillonnaire prisé de Saint-Nazaire-d’Aude, aux portes du Minervois et à quelques minutes à pied du Canal du Midi, cette splendide maison de type contemporaine de plain-pied allie confort, modernité et volumes généreux. Construite en 2009, elle offre un cadre de vie irréprochable. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’espace de vie de plus de 55 m². La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s’ouvre sur un salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de plus de 50 m², véritable prolongement des pièces de vie. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres spacieuses ainsi qu’un bureau, ou cinq chambres selon vos besoins. La suite parentale, de plus de 20 m², comprend un dressing et une salle d’eau privative avec WC. Une seconde salle de bain moderne avec baignoire balnéo et douche à l’italienne, ainsi qu’un autre WC indépendant complète l’espace nuit. Côté extérieur, c’est un véritable havre de paix que vous découvrirez, une piscine aux formes douces et arrondies et traitement au sel, s’intègre parfaitement dans un jardin paysagé mêlant plantations méditerranéennes et aménagements minéraux, pensés pour offrir un maximum de confort avec un minimum d’entretien, idéale pour profiter de notre doux climat méditerranéen sans contrainte. Une dépendance indépendante de 14 m², dotée de sa propre salle d’eau, offre la possibilité d’un studio privé pour accueillir famille ou invités. Le grand garage de 30 m² avec mezzanine, ainsi qu'une buanderie complète les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire parfaitement intégré. La propriété offre de multiples possibilités de stationnement et dispose également d’un abri de jardin en dur, idéal pour un espace de stockage complémentaire. Cette villa bénéficie d’un cadre de vie idéal, nichée dans un environnement paisible et recherché, offrant une qualité de vie remarquable. Saint-Nazaire-d’Aude est une commune agréable et conviviale, à proximité immédiate de Narbonne et des axes principaux, tout en conservant la tranquillité d’un cadre verdoyant. Les prestations principales de cette nouveauté : - Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. - Climatisation gainable réversible neuve. - Aspiration centralisée. - Piscine. - Douche extérieur. - Terrasse avec store électrique. - Dépendance. - Abri de jardin. - Interphone et visiophone. - Alarme et vidéo surveillance Contactez-moi pour des informations complémentaires afin de convenir d'une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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