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Vente maison 244 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Carcassonne (11000)

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1 470 €/m²
Exclusivité

Stéphane Plaza Immobilier Carcassonne

177 avis

04 68 10 44 63 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A DÉCOUVRIR ! Exclusivité à seulement cinq minutes à l'Ouest de Carcassonne, dans un village prisé de la Malepère, se cache une demeure traditionnelle pleine de charme. Située au bout d'une impasse paisible, cette maison d'environ 166m² habitables attend celui ou celle qui saura révéler tout son potentiel. Si l'intérieur nécessite quelques travaux de rafraîchissement, c'est une toile vierge prête à être transformée à votre goût. Mais le véritable joyau de cette maison est sans conteste son extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure, offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante. Chaque matin, offrez vous un spectacle féerique depuis votre terrasse, où les couleurs de la nature se mêlent à la quiétude des lieux. La cuisine, spacieuse et traditionnelle, s'ouvre sur une salle à manger chaleureuse. Le séjour, orné d'une cheminée insert, invite à la détente et à la contemplation. L'espace nuit comprend quatre chambres pleines de caractère et une salle de bains. Le sous-sol révèle une suite parentale, une buanderie de 18m² et un atelier. UN TRÉSOR A RAFRAICHIR ! Si vous cherchez un lieu paisible avec une vue imprenable et prêt à être façonné selon vos envies, ne cherchez plus. Venez découvrir cette merveille sans tarder. Adrien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 27/08/2025 - Réf. agence : 1449 - Réf Superimmo : ANVXULFF1

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Caractérisques

Prix de vente : 244 000 €	Prix au m² : 1 470 € / m²
Taxe foncière : 1 100 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 913 m²	Plain-pied
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Année de construction : 1983
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/11/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER CARCASSONNE

Siren : 850912445

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