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iad France - Dimitri Dubray vous propose: Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200) Parcelle 2 200 m² env – Piscine – Double garage – Sous-sol aménagé – Environnement exceptionnel Au cOEur d’un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d’Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l’abri de tout regard. Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces. Caractéristiques principales: Intérieur – 180 m² env de plain-pied • Grande pièce de vie traversante de +55 m2 env avec accès direct à la terrasse et à la piscine • Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit • 4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d’eau + dressing + WC) • Salle d'eau familiale • Nombreux rangements • Véranda spacieuse de 40 m2 offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l’année • Climatisation – Chauffage performant – Maison très bien isolée Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé • Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale) • Terrasses aménagées • Jardin paysager, vue dégagée sur la nature • Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village Annexes et atouts majeurs de la maison • Double garage de grande capacité (80 m2 env) • Sous-sol intégral comprenant : • Salle de jeux / salle de loisirs • Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir! • Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis Ce que l’on aime • Le plain-pied intégral • L’état irréprochable de la maison • La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité • La piscine sans vis-à-vis • Le double garage + sous-sol : un vrai plus ! • L’environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.