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Vente maison 219 000 €
256 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Lézignan-Corbières (11200)

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  • 855 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Ingrid Deroo - iad

Ingrid Deroo - iad

13 avis
06 61 80 24 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ingrid Deroo vous propose: En exclusivité : maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales
À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village.
Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) :
Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de :
- 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible.
- Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux.
- Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² :
En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage.
Atouts supplémentaires :
- Maison adaptée chambre d'hôtes
- Climatisation, double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue).
- Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé.
- Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : 1885539 - Réf Superimmo : ANVXZU8UY
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Caractérisques
Prix de vente : 219 000 €Prix au m² : 855 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 170 m²1 Garage
Année de construction : 1860Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Alarme - DigicodeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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INGRID DEROO - IAD

Siren : 832530299 - N° de carte professionnelle : 503676421
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