Vente maison 550 000 €

115,4 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Leucate (11370)

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4 766 €/m²
Exclusivité

Beautiful South

06 14 19 64 52 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

MAISON 4 FACES, 3 CHAMBRES ET STUDIO, LEUCATE PLAGE
Idéalement située, à 2 minutes à pieds de la charmante plage de Leucate, maison 4 faces totalisant 115m² habitable construite sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à une cuisine lumineuse entièrement équipée avec espace repas menant à une cour arborée à l’abri des regards de 35m², un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC.
L’étage se compose de deux chambres, une salle d’eau, un WC et un studio de 26m² avec une entrée pouvant être indépendante depuis le jardin ; il offre un espace de vie et/ou chambre, une kitchenette séparée, une salle d’eau avec WC. Ce studio ainsi que toute la maison offrent de très belles opportunités de locations saisonnières.
La maison offre aussi une cour de 44.50m² à l'avant permettant deux places de parking privatives, élément rare si proche de la plage et la possibilité d’aménager un jardin d’agrément.
Leucate Plage, c’est avant tout une plage bordée par la falaise de Leucate ! Seule plage abritée du vent dominant : la Tramontane, elle offre un sable reconnu mondialement puisque c’est du sable étalon. Au pied de la falaise, la plage du Briganti puis découvrez ses criques pour une baignade dans un cadre unique : eaux turquoises et nature à perte de vue.
Montez sur la falaise pour découvrir un point de vue unique : Leucate Plage et ses villas, la plage nature de Mouret, la Méditerranée à perte de vue, au loin Port Leucate… Au départ du phare il est possible de longer le bord de la falaise jusqu’à La Franqui, en VTT ou lors d’une randonnée à pied.

Publiée le 02/04/2025 - maj le 26/07/2025 - Réf. agence : SV482 - Réf Superimmo : ANVXY8268

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 4 766 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

115,4 m² - 6 pièces - 5 chambres	Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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