Vente maison 495 000 €

182 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Ornaisons (11200)

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2 720 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Dimitri DUBRAY - iad

37 avis

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Description

iad France - Dimitri Dubray vous propose: Magnifique villa de plain-pied 180 m² env située à ORNAISONS (11200)
Parcelle 2 200 m² env – Piscine – Double garage – Sous-sol aménagé – Environnement exceptionnel
Au cOEur d’un environnement calme et privilégié, au pied de la pinède d’Ornaisons, hors lotissement, découvrez cette spacieuse villa de plain-pied de 180 m² env habitables, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 2 200 m² env, à l’abri de tout regard.
Cette maison entièrement fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, offre des prestations idéales pour une vie familiale ou pour les amateurs de grands espaces.
Caractéristiques principales:
Intérieur – 180 m² env de plain-pied
• Grande pièce de vie traversante de +55 m2 env avec accès direct à la terrasse et à la piscine
• Cuisine ouverte moderne et équipée avec plan de travail en granit
• 4 chambres ou 1 bureau dont 1 suite parentale totalement autonome (salle d’eau + dressing + WC)
• Salle d'eau familiale
• Nombreux rangements
• Véranda spacieuse de 40 m2 offrant un espace de réception supplémentaire, lumineuse toute l’année
• Climatisation – Chauffage performant – Maison très bien isolée
Extérieur 2 200 m² env de terrain clôturé
• Grande piscine sans vis-à-vis, parfaitement exposée, liner NEUF (garantie décennale)
• Terrasses aménagées
• Jardin paysager, vue dégagée sur la nature
• Environnement ultra calme, aucune nuisance, accès rapide au village
Annexes et atouts majeurs de la maison
• Double garage de grande capacité (80 m2 env)
• Sous-sol intégral comprenant :
• Salle de jeux / salle de loisirs
• Superbe cave à vin aménagée et même un stand de tir!
• Espaces fonctionnels parfaits pour stockage, bricolage, passions ou réception entre amis
Ce que l’on aime
• Le plain-pied intégral
• L’état irréprochable de la maison
• La parcelle rare par sa taille et sa tranquillité
• La piscine sans vis-à-vis
• Le double garage + sous-sol : un vrai plus !
• L’environnement au pied de la pinède, idéal pour les promenades
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dubray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1894491 - Réf Superimmo : ANVXZX7ZN

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 720 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

182 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 275 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2004
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 150 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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