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Description

Dans un quartier très prisé de Castelnaudary, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal du Midi.
Avec près de 160 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Deux salons permettent d'imaginer facilement un autre agencement selon les envies, tandis que la cuisine et les quatre chambres offrent tout le confort d'une vraie maison familiale.
L'ensemble est en excellent état, sans travaux nécessaires, simplement une mise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. La climatisation et le double vitrage assurent un bon confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de près de 700 m², sans vis-à-vis, invite à profiter du calme et de la verdure.
Rare sur le secteur, ce plain-pied coche toutes les cases d'une vie sereine.
Un bien à découvrir sans tarder au coeur de Castelnaudary
Référence agence : 2654

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 6E25-9T3-CKF - Réf Superimmo : ANVXZP1TR
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Caractérisques
Prix de vente : 274 000 €Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²
1 niveauParking couvert - Parking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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