Vente maison 274 000 €

157 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Castelnaudary (11400)

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1 745 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Sibragence

310 avis

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Description

Dans un quartier très prisé de Castelnaudary, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du canal du Midi.
Avec près de 160 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Deux salons permettent d'imaginer facilement un autre agencement selon les envies, tandis que la cuisine et les quatre chambres offrent tout le confort d'une vraie maison familiale.
L'ensemble est en excellent état, sans travaux nécessaires, simplement une mise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. La climatisation et le double vitrage assurent un bon confort au quotidien.
À l'extérieur, le terrain de près de 700 m², sans vis-à-vis, invite à profiter du calme et de la verdure.
Rare sur le secteur, ce plain-pied coche toutes les cases d'une vie sereine.
Un bien à découvrir sans tarder au coeur de Castelnaudary
Référence agence : 2654

Publiée le 17/10/2025 - maj le 18/10/2025 - Réf. agence : 6E25-9T3-CKF - Réf Superimmo : ANVXZP1TR

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Caractérisques

Prix de vente : 274 000 €	Prix au m² : 1 745 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	157 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²
1 niveau	Parking couvert - Parking extérieur
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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