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ELEGANCE ET CONFORT TROPICAL. Découvrez cette somptueuse Villa de 230 m² située dans un quartier résidentiel prisé de Saint François, à proximité immédiate des plages, du Golf, Marina et du centre-ville. Cette villa offre des prestations de haute qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste salon - séjour, baigné de lumière grâce à sa hauteur cathédrale, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement équipée s'intègre harmonieusement dans la décoration et comprend un îlot avec coin repas, parfait pour des moments conviviaux. La terrasse attenante s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel, sans vis-à-vis, idéal pour savourer des repas en plein air et profiter de moments de détente. La villa dispose également d'une arrière-cuisine avec de nombreux rangements, d'un salon pouvant servir de chambre supplémentaire ou de salle de sport, ainsi que d'une grande mezzanine idéalement aménageable en bureau. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau. Une des chambres se situe dans une extension bien pensée, parfaite pour accueillir des amis ou être proposée à la location. Le terrain paysagé de plus de 1000 m² est entièrement clos et abrite une variété d'arbres fruitiers, dont des avocatiers, bananiers, goyaviers, cerisiers de pays, papayers, pitayas et cocotiers. Une piscine au sel et un grand carbet complètent cet espace idyllique. La propriété dispose également d'une réserve tampon de 2200 litres, d'un système d'assainissement entretenu et aux normes, d'une réserve d'eau de pluie, d'un chauffe-eau solaire et d'un grand garage. Un local piscine indépendant et d'autres prestations de qualité viennent parfaire les nombreux atouts de cette villa d'exception. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour vivre en famille ou réaliser un investissement locatif avec une rentabilité assurée. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une propriété alliant confort moderne et charme naturel à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour une visite privée, vidéos disponibles sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des parties communes ) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.917394 Afficher plus