Vente maison 305 000 €

46 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-François (97118)

iad France - Vanessa Aymon vous propose: Charmante petite villa T3 neuve édifiée sur un terrain de 318m² entièrement clôturée avec portail électrique et brises vue, située plein EST.
Villa de 77m² dont terrasses couvertes + 60m² de terrasse non couverte dont piscine de 5X3 au sel.
Entrée, cuisine moderne avec salon grand ouvert sur la terrasse et la piscine.
2 chambres climatisées, une salle de douche moderne avec wc.
Volet roulant, petit carbet détente !
2 place de parking derrière la villa.
Quartier très calme et secteur privilégié à mi chemin entre le moule et St François.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 17 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 305 000 €

Prix au m² : 6 630 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	17 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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VANESSA AYMON - IAD

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