Vente maison 399 000 €

245 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Rose (97115)

CHEZ ORPI
Découvrez cette magnifique maison située dans le quartier Cadet proche de Lamentin à seulement 399 000 euros !!!
À Vendre : Maison Spacieuse de 245m² sur Deux Niveaux avec Excellent Potentiel de Rendement Locatif
Extérieurs : Jardin de 85 m² avec plusieurs arbres fruitiers + parking privatif et fermé.
Caractéristiques et atouts de la maison :
Équipements modernes : Citerne tampon de 3000 litres et trois chauffe-eaux solaires pour une gestion efficace de l'eau et de l'énergie.
Le Rez-de-chaussée :
Deux appartements T2 indépendants : Chacun équipé d'une cuisine moderne et aménagée. Logements entièrement meublés, climatisés, offrant un confort optimal et un très bon revenu locatif.
L'Étage :
Un magnifique T4 avec un Spacieux séjour de 53m² climatisé : Grande hauteur sous plafond avec brasseurs d'air de haute qualité et très lumineux.
Cuisine contemporaine de 18m² : Entièrement équipée et meublée, avec un grand plan de travail.
Chambre parentale de 18m² climatisée : Terrasse privative pour un espace intime et confortable.
Deux chambres spacieuses et climatisées : Totalisant 38m², idéales pour famille ou invités.
Salle de bains avec WC moderne : Complétée par un WC indépendant.
Grenier : Parfait pour aménager un bureau ou créer un espace supplémentaire.
Garage spacieux de 36m² : Idéal pour le stationnement ou le rangement.
Sortie idéale de Lamentin : Connexion rapide aux principaux axes routiers.
À cinq minutes de la cascade Bis et quinze minutes des plages de Sainte-Rose, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses opportunités d'investissement.
Idéale pour une famille souhaitant occuper l'étage tout en générant des revenus locatifs avec les appartements au rez-de-jardin, ou pour un investisseur à la recherche d'un retour sur investissement exceptionnel.
Quartier calme et résidentiel.
Référence agence : 3668

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 629 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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