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Magali GOURDAIN - Capifrance
(43 avis)
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Magali GOURDAIN - Capifrance 06/12/2025
(43 avis)
17
Maison, 135 m²

470 000 € 3 481 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 596 m²

Sainte-Anne (97180)

A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED À seulement 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances – Un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Anne, à 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure/extérieure optimale. POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Une terrasse exceptionnelle de 95 m² : Elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de Sainte-Anne. Une cuisine moderne et conviviale : Extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. COMPOSITION : REZ-DE-CHAUSSÉE Salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs Cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) Suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative WC avec lave-mains ÉTAGE 3 chambres lumineuses Grande salle de bain PRESTATIONS & CONFORT : Menuiseries PVC Volets roulants électriques Moustiquaires à toutes les ouvertures Chauffe-eau solaire Piscine parfaitement entretenue Microstation aux normes Portail électrique + portillons séparés Construction béton + extension bois (2022) Bien en parfait état général, intérieur comme extérieur Vidéos & visite privée disponibles sur demande Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Sainte-Anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.933416

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DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par DELPHINE MIRANDA - BSK Immobilier 26/11/2025
20
Maison, 34 m²

224 720 € 6 609 €/m²
Maison • 34 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

EXCLUSIVITE Delphine MIRANDA pour BSK Immobilier Vous souhaitez acheter un pied à terre et l'exploiter en location saisonnière , alors ce bien est fait pour vous! Idéalement situé à 2 minutes en voiture du centre ville de Sainte Anne et 15 minutes à pied de la plage de la Caravelle par un petit sentier , ce bungalow se situe dans une petite copropriété de 11 lots. Au fond du domaine, au calme il propose un bel espace avec jardin privatif sans aucun vis à vis. Vous bénéficiez d'un jardin agrémenté d'une deck et d'une terrasse abritée pour profiter du climat caribéen! Il se compose d'une entrée sur salon avec cuisine équipée ouverte , une salle d'eau avec toilettes, une chambre climatisée avec rangements, et une seconde chambre climatisée avec point d'eau et toilettes. Il existe seulement 2 logements de type T3 dans cette résidence! Vendu meublé clé en main il est idéal pour une exploitation touristique pouvant accueillir 4 à 6 personnes. Pour les parties communes , vous avez également la jouissance d'une piscine et d'un carbet coin détente. Citerne tampon et groupe électrogène pour le confort de chacun. Les charges de copropriété incluent l'eau , l'électricité, entretien des communs, de la piscine et du jardin. Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet, demander la vidéo ou positionner une visite! Merci de privilégier l'appel whatsapp ou message pour tous contacts. Cette annonce référence 312675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200018. Prix du bien : 224 720,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 2 980,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 19/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
9
Maison, 59,82 m²

349 000 € 5 834 €/m²
Maison • 59,82 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 325 m²

Sainte-Anne (97180)

villa contemporaine construite en 2023, située dans un environnement calme et apprécié. Conçue pour offrir un confort moderne et une qualité de vie optimale, cette maison de type T3 se distingue par une architecture tournée vers l'extérieur et un espace jardin parfaitement aménagé. Elle se compose de deux chambres climatisées, chacune dotée d'un rangement intégré. Une troisième pièce, aujourd'hui utilisée comme chambre, fait office de bureau ou d'espace polyvalent. Le séjour, lumineux grâce à ses ouvertures, communique harmonieusement avec une cuisine moderne entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie convivial et fonctionnel. L'extérieur constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. La terrasse en deck, la pergola et les larges ouvertures invitent naturellement à profiter du jardin. La piscine au sel de 10 mètres, particulièrement élégante, crée une atmosphère propice à la détente et à la convivialité. Un jacuzzi vient compléter cet espace extérieur pensé pour le bien-être. Le terrain de 325 m² est soigneusement aménagé et facile d'entretien. Deux places de stationnement et une citerne d'eau de 1 250 litres complètent les prestations. Cette villa représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou pour un projet d'investissement, notamment en location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

ZEOPIE Immobilier Saint-François
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par ZEOPIE Immobilier Saint-François 29/05/2025 - mise à jour 25/09/2025
10
Maison, 150 m²

237 500 € 1 583 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Sainte-Anne (97180)

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter. Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette grande villa familiale de plain pied de 150m2 habitables environ comprenant un T2 atenant actuellement loué 300 euros / mois et construite dans les années 70 sur un terrain de 1600 m2 environ. Située dans le secteur de Chateaubrun à SAINTE-ANNE, celle villa est proche du centre et des écoles et présente beaucoup de potentiel. Construite dans les années 70, cette villa de plein pied est de construction béton avec également un plafond béton et une toiture en tole refaite il y 15 ans. La maison d'une surface de 150m2 habitables environ se compose de 4 chambres + un T2 indépendant attenant loué actuellement 300 euros / mois pour un rapport locatif complémentaire. Rénovations intérieures à prévoir + fosse à mettre aux normes mais beaucoup de possibilités avec son terrain piscinable, possibilité de construire un ou des bungalows sur la parcelle... Situation en bord de route pouvant convenir à une profession libérale également, ou à une famille ou un investisseur compte tenu des possibilités nombreuses. Compteurs eau + EDF séparés pour la maison et l'appartement. Visite virtuelle à distance et dossier photos et vidéos disponibles sur demande. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne, au coeur des Caraibes ?

Apoline SINGLA - iad
(51 avis)
Annonce publiée le 13/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Apoline SINGLA - iad 13/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(51 avis)
20
Maison, 95 m²

475 000 € 5 000 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 355 m²

Sainte-Anne (97180)

iad France - Apoline SINGLA vous propose: EN EXCLUSIVITE - Opportunité A SAISIR - MAISON F4 AVEC PISCINE - Secteur : GISSAC SAINTE-ANNE Située dans le paisible quartier de Gissac Sainte-Anne, cette charmante maison de 95m² sur un terrain de 1355m² offre une opportunité rare d'acquérir un véritable havre de paix, tout en étant à proximité du Lycée Yves Leborgne, des écoles, des commerces, des transports en communs... Érigée en 2014, cette maison en excellent état bénéficie d'une disposition idéale pour offrir un confort optimal à ses occupants. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, et une terrasse avec une vue dégagée sans vis a vis. Les pièces fonctionnelles sont parfaitement agencées pour une vie quotidienne fluide et agréable en famille. À l'étage, trois chambres avec rangement, et une salle d'eau avec wc offre un espace nuit confortable. La piscine au sel complète les prestations extérieurs de cette propriété et vous permettra de profitez des beaux jours en toute intimité, organisez des barbecues entre amis ou détendez-vous au bord de la piscine, entouré par la verdure et le calme environnants. Une pergola bioclimatique se situe vers l'espace piscine. Située à proximité des commodités et des écoles (Lycée Yves Leborgne à 5minutes à pied), cette maison assure une qualité de vie optimale tout en offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique, un espace de stationnement pour les véhicules, une cuve tampons de 2 000 litres permet de pallier aux coupures d'eau. Cette propriété est une perle rare sur le marché de Sainte-Anne et représente une occasion unique de concilier confort, nature et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apoline SINGLA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTE A PITRE sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kazeo
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Kazeo 06/08/2025 - mise à jour 29/10/2025
9
Maison, 76 m²

Prix en baisse 342 400 € 4 505 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces

Sainte-Anne (97180)

Entre Sainte-Anne, Le Moule et Saint-François, découvrez cette villa pleine de potentiel. Avec ses 3 chambres climatisées, sa cuisine ouverte sur le séjour, sa grande terrasse et son terrain plat de 1 000 m² bordé d'un étang, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Face à un moulin et située en zone résidentielle, elle comprend également une salle d'eau, un WC invité et une citerne. À rafraîchir selon vos envies pour en faire un véritable cocon à votre image. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ZEOPIE Immobilier Saint-François
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
Proposée par ZEOPIE Immobilier Saint-François 12/10/2025 - mise à jour 16/10/2025
21
Maison, 100 m²

328 500 € 3 285 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Sainte-Anne (97180)

Exclusivité ZEOPIE Immobilier. Numéro non surtaxé, nous sommes bien en Guadeloupe pour vous faire visiter ! Votre agence ZEOPIE Immobilier Saint-François vous propose cette villa béton et bois construite sur un terrain de plus de 800m2. Située secteur proche du lycée GISSAC et à 4 minutes de la mer seulement , cette villa entiérement de plain pied construite en 1997 et très bien entretenue saura vous offrir un cadre de vie paisible avec sa terrasse couverte de 30 m2 environ. Vous cherchez une villa de plain pied ? Proche de la mer, des commodités et pourtant au calme... cette maison est faites pour vous ! Implantée sur un joli terrain parfaitement entretenu, cette villa est non mitoyenne, sans vis à vis et sans aucune nuisance ! Entierement de plain pied avec ses 3 chambres, son atelier, sa terrasse couverte, vous profiterez de son jardin tropical de plus de 800m2. Pour votre confort vous profiterez d'un garage carelé, de la climatisation dans la chambre parentale et d'un portail automatique plus un portillon. Et si votre nouvelle vie était ici, à Sainte-Anne, au coeur des Caraibes ?

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 14/08/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Maison, 80 m²

321 000 € 4 013 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 404 m²

Sainte-Anne (97180)

À Vendre – Villa avec locataire en place – Rentabilité immédiate ? Sainte-Anne, Guadeloupe Située dans un environnement résidentiel, calme et prisé de Sainte-Anne, à proximité des plages, commerces et axes principaux, cette villa récente offre un investissement sécurisé avec revenus locatifs garantis dès l'acquisition. Description du bien Cette maison individuelle de 80 m² habitables se compose de : Un spacieux séjour lumineux Une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, micro-ondes) Deux grandes chambres climatisées de 21 m², équipées de brasseurs d'air et dressings Une salle de bain de 15 m² WC indépendant Jardin entièrement clôturé Portail électrique La villa est actuellement louée à un locataire sérieux avec un bail en cours. ? Loyer actuel : 1 250 € / mois Atouts Villa sous garantie décennale Revenus locatifs dès la signature Environnement calme et recherché Bien parfaitement entretenu Citerne tampon pour pallier les coupures d'eau ? Idéal investisseur ou primo-investisseur à la recherche d'un bien sûr et rentable. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

SN Agence Molinard Immobilier
Annonce publiée le 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par SN Agence Molinard Immobilier 20/06/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Maison, 70,49 m²

345 744 € 4 905 €/m²
Maison • 70,49 m² • 3 pièces

Sainte-Anne (97180)

À vendre : Maison T3 de 70,49 m² à Sainte-Anne (Douville – Route de Calvaire) Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied de 70,49 m², située à Douville, Sainte-Anne, sur la Route de Calvaire. Elle offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des axes principaux. Elle comprend : - un salon - séjour - une cuisine aménagée avec rangement plaque vitrocéramique, four, hotte. - une chambre climatisée avec coin douche et lavabo - deux chambres climatisées dont une passante - une salle d'eau avec WC - un WC visiteurs avec lave-mains Cette maison bien agencée est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Maison vendu avec un locataire en place, bail meublé du 02/05/2025 DPEG : B du 28/10/2024 Prix de vente : 345 744,68 € honoraires inclus à la charge du vendeur Zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr #MaisonSainteAnne #ImmobilierGuadeloupe #AcheterEnGuadeloupe Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et nous décrire votre projet de vie !

Philippe ROCHE - Expertimo
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Philippe ROCHE - Expertimo 03/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
11
Maison, 114 m²

Prix en baisse 375 000 € 3 289 €/m²
Maison • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 844 m²

Sainte-Anne (97180)

A 2 mn du lycée , à vendre dans lotissement lieu dit Gissac, villa de plain-pied de style Caribéen type T4 construction traditionnel d'une surface habitable de 114 m2 construite en 1998 sur terrain de 844 m2, alliant charme et confort moderne; Située entre Sainte-Anne et Saint-François (2 communes touristiques très fréquentées) dans un lotissement calme, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, plages, restaurants et lycée entre autres ...... Caractéristiques de la villa : Entrée donnant sur beau séjour lumineux, belle hauteur sous plafond charpente bois, offrant la possibillité de créer une mezzanine, cuisine américaine aménagée, 3 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle de bains et wc, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne, second wc indépendant Terrasses à l'avant et à l'arrière de la villa, idéales pour profiter des extérieurs. Terrain plat de 844 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'une piscine. Autres : Chauffe-eau solaire - Cette villa est parfaite pour une résidence principale où un investissement locatif - en très bon état, aucun travaux intérieur à prévoir - Terrain piscinable. Libre de tout occupant. Pour plus d'informations où pour organiser une visite; contactez-nous dès maintenant !! Contact : Philippe ROCHE - 0690.238.237 Prix de vente proposé : 375000 € FAI Cette annonce vous est proposée par - SAS - NoRSAC: 328 749 569, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de POINTE-A-PITRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Jean-Charles LIVEZE - Capifrance
(16 avis)
Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Jean-Charles LIVEZE - Capifrance 02/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
(16 avis)
16
Maison, 51 m²

279 000 € 5 471 €/m²
Maison • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 205 m²

Sainte-Anne (97180)

À Vendre - Charmante Villa T3 à Sainte-Anne Découvrez cette belle villa T3 de 51 m² habitables, implantée sur un terrain de 205 m², idéale pour une résidence principale ou un investissement en location saisonnière. Atouts de la maison : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 16,80 m² Véranda en deck de 15 m², parfaite pour profiter des soirées en extérieur Cuisine entièrement équipée Deux chambres confortables Salle de bain fonctionnelle Emplacement privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la plage de Bois Jolan et du centre de Sainte-Anne, une commune très prisée des touristes. Idéal pour un investissement locatif : Forte demande en location saisonnière grâce à son cadre attractif et son équipement complet. Prix et contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 413 398 - Greffe de POINTE A PITRE) Jean-Charles LIVEZE Entrepreneur Individuel +590690564335 - Réf.899537

Sylvia HENRY - Capifrance
(10 avis)
Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Sylvia HENRY - Capifrance 08/02/2025 - mise à jour 20/11/2025
(10 avis)
7
Maison, 77 m²

Prix en baisse 270 000 € 3 506 €/m²
Maison • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 569 m²

Sainte-Anne (97180)

A Sainte-Anne, limitrophe du centre ville de la commune de Le Moule, maison de plain-pied de type T4 d'une superficie d'environ 75m², implantée sur une terrain plat, borné, entièrement clôturé, arboré, d'une superficie de 569m². Elle est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, 2 chambres, une troisième chambre plus spacieuse avec dressing, une mezzanine fermée, une salle d'eau avec toilette, toilette invités, un buanderie, un débarras, 2 terrasses, un grand parking couvert. La maison dispose également de 2 citernes d'eau, elle est raccorder au réseau tout-à-l'égout, dont pas de soucis de fosse septique. Vous souhaitez avoir des informations complémentaires sur ce bien, n'attendez pas pour me contacter A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 842 445 - Greffe de POINTE A PITRE) Sylvia HENRY Entrepreneur Individuel +590690091420 - Réf.890626

Futur Transactions Saint-François
(159 avis)
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Futur Transactions Saint-François 12/07/2025 - mise à jour 03/12/2025
(159 avis)
19
Maison, 322 m²

787 500 € 2 446 €/m²
Maison • 322 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 652 m²

Sainte-Anne (97180)

Villa T5 322 m2 piscine et terrain 1672 m2 EXCLUSIVITÉ 📍 SAINTE-ANNE (Gissac) – Villa de caractère T5 avec piscine et grand potentiel Dans un environnement résidentiel calme et très recherché, cette villa atypique construite en 2006 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, son intimité, ainsi que son potentiel d’aménagement rare. Édifiée sur un terrain arboré de 1672 m² entièrement clôturé avec double accès, elle développe 322 m² habitables (soit 515 m² de surface totale) répartis sur 2 niveaux + garage double en sous-sol. Toutes les fermetures sont motorisées. REZ-DE-CHAUSSÉE : Confort et fonctionnalité - Grande suite parentale avec dressing et salle de bains - Deux chambres supplémentaires sur terrasse, salle d’eau avec douche, WC indépendant - Séjour lumineux de plus de 51 m², ouvrant sur terrasse couverte et piscine - Cuisine à aménager avec cellier/buanderie attenant - Accès direct au garage double en sous-sol Les larges baies vitrées avec volets motorisés offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine. ÉTAGE : Un espace atypique à fort potentiel Près de 181 m² sous combles avec belle hauteur sous plafond, salle d’eau, WC, rangements, et un grand balcon. 👉 Idéal pour : - Création d’un loft - Division en plusieurs logements (investissement locatif) - Activité de gîte ou professionnelle - Atelier d’artiste, salle de jeux ou espace bien-être SOUS-SOL : Pratique et bien pensé - Garage double avec volets motorisés - Local technique piscine - Espaces de rangement avec accès direct à la maison EXTERIEURS : Détente et potentiel de développement - Piscine au sel 12 x 5 m avec équipements neufs - Jardin paysager avec végétation mature - Parcelle en zone RNU : constructibilité résiduelle pour projets futurs - Double accès véhicules Classe énergie : D Tous diagnostics techniques à jour 💡 À retenir : - Volumes rares & prestations techniques - Environnement prisé et calme - Grand potentiel pour projet personnel ou investissement Bien idéal résidence principale ou projet professionnel ou locatif/gîte Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 5 % du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 750 000 € TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ 📞 Contactez dès maintenant Catherine ETIENNE / Futur Transactions au 06 90 14 28 38 pour organiser une visite et découvrir le potentiel qu’offre cette villa.

Christine HUGER - 3G IMMO
(33 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Christine HUGER - 3G IMMO 26/11/2025
(33 avis)
9
Maison, 192 m²

799 000 € 4 161 €/m²
Maison • 192 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Sainte-Anne (97180)

Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend : Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative. Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques. Atouts supplémentaires : Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers. Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie. ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CASADICI
Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par CASADICI 09/08/2025 - mise à jour 30/09/2025
2
Maison, 250 m²

680 000 € 2 720 €/m²
Maison • 250 m² • Meublée • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 911 m²

Sainte-Anne (97180)

Opportunité d'investissement exceptionnelle : Propriété de 6 gîtes à Sainte-Anne, Guadeloupe (971) Découvrez cette remarquable propriété T12 à vendre à Sainte-Anne, Guadeloupe (971), d'une superficie de 250 m² sur un généreux terrain de 911 m². Stratégiquement située entre Le Gosier et Saint-François, cette propriété est nichée dans le secteur le plus prisé de la Grande-Terre pour le tourisme. Points forts de la propriété : Six gîtes de type 2 entièrement équipés et meublés : Prêts pour la location immédiate, ces gîtes offrent un hébergement confortable pour vos futurs vacanciers. Installations privées : Profitez d'une piscine commune rafraîchissante et d'un jacuzzi relaxant, parfaits pour la détente des clients. Emplacement privilégié : À quelques pas de trois magnifiques plages et de tous les commerces essentiels, assurant une grande commodité pour vos hôtes. Cadre sécurisé et tranquille : La propriété est située sur un terrain clos et sécurisé dans un quartier bien réputé. Son emplacement dans une voie sans issue garantit un calme absolu, améliorant ainsi l'expérience de vos locataires. Cette propriété clé en main représente une opportunité idéale pour les investisseurs désireux de capitaliser sur le marché touristique florissant de la Guadeloupe. Opéré par des propriétaires passionnés par le métier du tourisme, elle offre une excellente rentabilité. Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CASADICI : Eric LOCKETT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 899 493 092 RCP lloyd's

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