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17
Vente maison 470 000 €
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
135 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 3 481 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE - VILLA FAMILIALE EN PARFAIT ÉTAT – QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE - PLAGE A PIED
À seulement 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances – Un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu
Dans l'un des secteurs les plus prisés de Sainte-Anne, à 10 minutes à pied de la plage de Pierre-et-Vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité.
Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure/extérieure optimale.
POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Une terrasse exceptionnelle de 95 m² : Elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de Sainte-Anne.
Une cuisine moderne et conviviale : Extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien.
Une maison très lumineuse et ventilée : Grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable.
COMPOSITION :
REZ-DE-CHAUSSÉE
Salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs
Cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022)
Suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative
WC avec lave-mains
ÉTAGE
3 chambres lumineuses
Grande salle de bain
PRESTATIONS & CONFORT :
Menuiseries PVC
Volets roulants électriques
Moustiquaires à toutes les ouvertures
Chauffe-eau solaire
Piscine parfaitement entretenue
Microstation aux normes
Portail électrique + portillons séparés
Construction béton + extension bois (2022)
Bien en parfait état général, intérieur comme extérieur
Vidéos & visite privée disponibles sur demande
Un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à Sainte-Anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer.
Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.933416
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340930140127 - Réf Superimmo : ANVX1019NP
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| Prix de vente : 470 000 € | Prix au m² : 3 481 € / m² |
| Taxe foncière : 2 735 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 135 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 596 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2000 |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/04/2022.
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(590)6 90 09 07 52
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