Acheter un immeuble à Sainte-Anne (97180)

***EN EXCLUSIVITE*** Ide?alement situe? a? 2 minutes de la plage de Sainte-Anne, ce bien rare combine charme de l'ancien et excellent e?tat. Conc?u pour un investissement locatif performant, il offre une rentabilite? annuelle attractive d'environ 66 000 €. Composition du bien : •1 F4 spacieux avec 3 chambres, 2 salles de bain et une belle pie?ce de vie. •4 F3 confortables, chacun avec 2 chambres, parfaits pour une location longue dure?e ou saisonnie?re. De plus vous serez charmé par ce magnifique espace bien-e?tre de 50 m², comprenant un jacuzzi, un hammam, une chambre, une kitchenette et une table de massage, de?ja? exploite? en location a? 150 €/nuit (potentiel de 14 000 €/an). Atouts majeurs : - Emplacement privile?gie? a? quelques pas de l'une des plus belles plages de Guadeloupe. - Bien entretenu, peux encore être exploité en l'état . - Excellente rentabilite? locative : 5 appartements loue?s + un espace bien-e?tre tre?s rentable. - Investissement cle? en main, ide?al pour un projet locatif mixte (longue dure?e + saisonnier). Un bien unique sur le marche?, offrant un fort rendement et un cadre de vie exceptionnel. Ne laissez pas passer cette opportunite? ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez nous de?s maintenant ! Nicolas PUJOL : 06 90 18 61 37 RSAC : 488062886 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Nicolas PUJOL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488062886