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9
Vente maison 799 000 €
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Anne (97180)
192 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Sainte-Anne (97180)
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- 4 161 €/m²
- Meublée
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ensemble Immobilier Meublé - Idéal Investissement Locatif ou Résidence Familiale
Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier de standing classé Meublé de Tourisme 4 étoiles comprend :
Une villa F4 sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau s'ouvrent sur leur propre terrasse devant la piscine.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant (ou accessible depuis la maison), composé d'une chambre, d'une salle d'eau -wc, d'un salon-cuisine aménagée-équipée donnant sur une terrasse privative.
Un bungalow indépendant comprenant une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un extérieur arboré, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC.
Les 3 modules d'habitation sont climatisés et possèdent des menuiseries en aluminium et volets roulants électriques.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé et entièrement clos, offrant des prestations de qualité : Carbet convivial pour recevoir vos amis, Piscine avec plage et transat, Jacuzzi couvert par une pergola, Terrain de pétanque, Locaux techniques.
Atouts supplémentaires :
Construction récente (2017) encore sous garanties décennales, Groupe électrogène, Réserves d'eau : 3 000L pour les sanitaires + 6 000L d'eau de pluie, Pompe à chaleur pour la piscine, 2 entrées indépendantes, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs foyers.
Un bien rare, alliant confort, rentabilité et qualité de vie.
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Honoraires de 2.57 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (779 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 213610CH - Réf Superimmo : ANVXZYFQ8
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 4 161 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 20 000% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 192 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 4 salles d'eau | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 € / an
Maximum :
1 € / an
Diagnostics réalisés le 12/03/2022.
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