45340 BARVILLE-EN-GÂTINAIS – MAISON AVEC CACHET AU CALME AVEC FORT POTENTIEL – MAISON 9 PIÈCES DE 274 M² – effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne vous propose, cette maison ancienne de 1904 en pierres apparentes, sur 2 niveaux d'environ 271 m² habitables et 274 m² au sol sur cave et sur un terrain de 540 m² avec JARDIN clos de murs et PATIO intérieur de 70 m² sans vis-à-vis.
La maison principale se compose d'une entrée, de toilettes séparées, d'une buanderie, d'un petit salon sur CAVE VOÛTÉE, d'un salon cathédrale lumineux (avec mezzanine surplombant le salon) les deux pièces donnant sur le jardin, d'une cuisine ainsi que d'une salle à manger avec insert. A l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres avec PARQUET et CHEMINÉE, une salle de bain et des toilettes séparées.
La maison dispose également de 3 LOGEMENTS pouvant être soit pour la famille ou les proches ou pensés INDÉPENDANTS pour la location à savoir : une chambre en RDC avec salle d'eau et toilettes d'environ 19 m², puis un studio en RDC de 30 m² à rénover composé d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée (kitchenette) avec placards anciens et d'une salle d'eau avec toilettes ; à l'étage un F2 d'environ 47 m² au sol comprenant une pièce de vie avec charpente apparente et espace cuisine, un petit bureau, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Le tout pouvant dégager un revenu locatif ou saisonnier de l'ordre de 12 à 15 000 € par an.
2 grandes caves complètent ce bien de part et d'autre du porche. Stationnement devant la maison ou Place à proximité directe.
A PROXIMITÉ DE TOUT, entre 4 et 6 km : écoles, collège, commerces et supermarchés, toutes commodités. Située à 5 km de Beaune-la-Rolande, à 14 km de Pithiviers pour le lycée et 32 km de la ville de Montargis. Gares à 27 km de Malesherbes (RER D), à 30 km de Saint-Pierre-lès-Nemours et à 31 km de Souppes-sur-Loing (Transilien ligne R) ; nombreuses gares desservies dont Paris Gare de Lyon. Autoroute A19 à 7 km, Paris à 99 km.
A noter, travaux à prévoir et bien à rénover, fort potentiel, maison de famille, idéal également pour atelier, télétravail, chambres d'hôtes, vie au calme, à découvrir !
Pour plus d'informations, contactez Claire des Diguères par téléphone ou mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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359 040 €
2 028 €/m²
