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20
Vente maison 139 000 €
215 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Mérigny (36220)
215 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Mérigny (36220)
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- 647 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie Muller vous propose: Maison cossue au charme authentique des années 1920, agrémentée de modernisme intérieur.
Vous cherchez à vous mettre d’accord entre charme de l’ancien, praticité du moderne ? Maison de cOEur de village? ou multiples dépendances et possibilité de rentrer vos véhicules à l’abri ? Achetons-nous du neuf ? ou faisons-nous des travaux pour mettre notre empreinte et se créer des souvenirs ?
Ne cherchez plus à choisir, tout est là !
Élevée sur 3 niveaux, cette maison accueille votre famille dans 215m2 habitables et vos affaires et projets dans plus de 225m2 de surfaces utiles supplémentaires !!
De beaux volumes répartis comme suit :
En rez-de-chaussée : refaits à neuf, entrée, cuisine aménagée et équipée, double salon/séjour avec poêle à granulés, WC, ainsi qu’une pièce à terminer pour lui donner la fonction voulue. Accès à la verrière et partie cellier buanderie à couvert.
Au 1er étage : palier, dégagement de 9.65 m2, 4 chambres ! dont 2 rénovées récemment (une chambre parentale avec balcon, salle d’eau attenante à terminer), 2 autres avec parquet ancien et cheminée ancienne à restaurer, ainsi qu’un WC et salle de bains à remettre au goût du jour.
Au dernier niveau… sous sa toiture typique à 3 pans, se révèle la magnifique charpente apparente qui, en cours d’aménagement vous sont offerts plus de 50m2 de possibilités !! une salle d’eau avec douche italienne et WC, neuve. A vous de réaliser vos rêves les plus fous, le plus gros est déjà (bien)réalisé !
A la technique moderne de la pompe à chaleur, poêle à granulés et double vitrage ( beau DPE en C !!!), ajoutez le plaisir fonctionnel de la cave, et de ses multiples dépendances en pierre, toitures en bon état, à venir découvrir sur place!!!
Ne manquez pas l'opportunité de vous mettre d'accord entre l'authentique charme de l'ancien et modernisme : Vous retrouvez les DEUX ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 948424593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 19/10/2025 -
Réf. agence : 1795424 - Réf Superimmo : ANVXYZCVJ
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| Prix de vente : 139 000 € | Prix au m² : 647 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 215 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 755 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1945 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 590 € / an
Maximum :
3 504 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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