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6
Vente maison 623 000 €
280 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Yvoy-le-Marron (41600)
280 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Yvoy-le-Marron (41600)
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- 2 225 €/m²
- 1 garage - 4 parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Yvois-le-Marron, cette élégante maison construite en 2002 allie confort moderne, grands volumes et prestations de qualité. Avec ses 280 m² habitables, elle offre un cadre de vie spacieux et harmonieux, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de plus de 90 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur le jardin et la piscine. La cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par une cuisine d'été intérieure, s'intègre parfaitement à la convivialité de la maison et répond à toutes vos envies culinaires. La partie nuit se compose de 6 chambres, dont 5 en rez-de-chaussée, offrant praticité et confort au quotidien. Un bureau est également à disposition, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture. Pour le confort de tous, la maison dispose de 3 salles d'eau, d'une salle de bains et de 4 WC. A l'étage, en plus d'une chambre supplémentaire, vous trouverez une vaste salle de jeux, parfaite pour les enfants ou pour créer un espace détente et loisirs. A l'extérieur, un magnifique jardin paysagé de 3100 m² entoure la maison et abrite une piscine chauffée, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité. Un garage ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules viennent compléter cet ensemble. Confort et équipements haut de gamme : Chauffage au sol Aspiration centralisée Forage Cette propriété rare combine espace, confort et élégance. Elle saura séduire les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et tourné vers la convivialité. Un bien d'exception à Yvois-le-Marron, à découvrir sans tarder ! (1.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 10/09/2025 -
Réf. agence : 9504 - Réf Superimmo : ANVXZFBU1
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| Prix de vente : 623 000 € | Prix au m² : 2 225 € / m² |
| Taxe foncière : 2 048 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 3 100 m² | Plain-pied |
| Piscine | 1 garage - 4 parkings |
| 1 cave | Année de construction : 2002 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 91 m² |
| 3 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 860 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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