Vente maison 865 000 €

362 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Nogent-le-Roi (28210)

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2 390 €/m²

AGENCE CAMILOTTO

149 avis

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Description

Située à seulement 10 minutes de la RN12 et à 13 minutes de Houdan, cette magnifique propriété ancienne d'environ 362 m² vous séduira par son charme et son authenticité. Elle se compose de plusieurs bâtiments, harmonieusement répartis sur un superbe terrain arboré d'environ 3 110 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un vaste salon de 50 m² avec cheminée, une cuisine, ainsi qu'une belle chambre de 27 m². Un dégagement mène à une salle d'eau et une buanderie. Dans le prolongement, une exceptionnelle pièce de réception de 86 m², baignée de lumière, offre une belle hauteur sous plafond, un élégant sol en bois debout, une cheminée imposante, ainsi que deux mezzanines. Cette pièce donne directement sur une grande terrasse et le jardin. A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres avec parquet ainsi qu'une salle de bains. Une maison d'amis indépendante vient compléter cet ensemble. Elle comprend un salon, une chambre et une pièce d'eau, idéale pour recevoir famille et amis. Enfin, une dépendance composée de trois pièces, d'un patio et d'une belle cave ajoute encore au cachet et au potentiel de ce bien rare. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 19/04/2025 - maj le 13/09/2025 - Réf. agence : CA5337 - Réf Superimmo : ANVXYCRJA

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Caractérisques

Prix de vente : 865 000 €	Prix au m² : 2 390 € / m²
Taxe foncière : 2 511 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,98% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

362 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 110 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 290 € / an

Maximum : 8 550 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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Siren : 389357138 - N° de carte professionnelle : 2801 2016 000 010 295

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