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SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 02/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(140 avis)

620 000 € 3 196 €/m²
Maison • 194 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 119 m²

Orléans (45000)

belle maison d'architecte datant de 2021 de 194 m² environ avec ascenseur avec une double terrasse, jacuzzi, un séjour cathédrale, une cuisine moderne équipée et meublée, 5 chambres, 1 bureau, un garage double automatique et une buanderie.

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Pardonnet Immobilier

(218 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Pardonnet Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

(218 avis)

295 000 € 2 479 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 125 m²

Orléans (45000)

Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette belle maison des années 1930, idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de bus et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux parquets d'origine, sa cheminée en marbre et son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un wc indépendant. A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert les trois chambres, une salle d'eau avec wc, et au dernier niveau, une quatrième chambre accompagnée d'une salle de bain avec wc et un espace bureau de 20m². La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un garage, et d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les menuiseries en double vitrage, l'isolation de la toiture apportent confort au quotidien. Ne tardez pas, appelez nous ! Référence agence : 264

4% Immobilier

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par 4% Immobilier 27/09/2025 - mise à jour 17/10/2025

188 640 € 2 240 €/m²
Maison • 84,2 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 234 m²

Orléans (45000)

Maison familiale à Orléans ? Rue Porte Dunoise. Idéalement située proche de toutes les commodités, cette maison offre un beau potentiel pour une famille ou un projet d'investissement. Elle se compose d'un salon convivial, d'une cuisine fonctionnelle et de quatre vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez particulièrement : Un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les repas d'été. Deux garages offrant un espace de stationnement et de rangement rare en centre-ville. Une cave pratique pour stocker vin ou matériel. Déjà équipée d'un insert et du double vitrage PVC, cette maison est à rafraîchir selon vos envies, pour en faire un véritable cocon personnalisé. 4% IMMOBILIER, l'agence qui facilite Vos projets.

SUCCESS IMMO

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par SUCCESS IMMO 04/04/2025 - mise à jour 25/09/2025

299 900 € 2 419 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 201 m²

Orléans (45000)

Exclusivité : Investissement clé en main Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %. Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation 5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifs Grand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréable Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocation Terrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locataires DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme Une rentabilité immédiate et sécurisée Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d’augmentation car les loyers sont en dessous du marché Bien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jour Aucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainte Éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscale Une localisation idéale pour maximiser l’occupation Au pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d’Orléans À proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locative Taux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locataires Pourquoi investir à Orléans ? Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme. Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Guy Hoquet Orleans Sud

(366 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Guy Hoquet Orleans Sud 12/09/2025 - mise à jour 06/12/2025

(366 avis)

255 000 € 2 842 €/m²
Maison • 89,74 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 290 m²

Orléans (45100)

MAISON QUARTIER CALME - 5 PIECES - JARDIN - GARAGE VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Située au sud d'Orléans, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison familiale de 5 pièces, d'environ 90m². le tout sur un terrain clos de 290 m². Elle se compose comme suit : Une entrée desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un séjour / salle à manger de 27m², un WC indépendant ainsi qu'un accès au jardin. A l'étage vous trouverez trois belles chambres ainsi qu'un bureau. Une salle de bains avec WC complète cet étage. Exposé plein SUD, un jardin et une terrasse apportent un espace de vie extérieur appréciable. Un grand garage ainsi qu'un stationnement à l'extérieur complètent le bien. Le chauffage de cette maison est assuré par des radiateurs au gaz. Parfaitement située en bordure de ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et se situe à côté des commerces et des écoles. Un cadre de vie idéal pour allier confort, praticité et tranquillité. A 5min des quartiers Saint-Marceau et Mouillère, la maison est à 5min à pied du bus (ligne 1) et15min du tram (ligne A). Le prix de vente est de 255 000 euros (honoraires charge vendeur). MAISON PEU ENERGIVORE, sa classe énergétique est de C (143kWh/m² annuels) tout comme son indice GES, de catégorie C (27 Kg CO?/m²/an). ** GARANTIE PRIX ET DELAI** Nous avons accepté de garantir le prix de vente de ce bien car il correspond au prix du marché actuel. Vous êtes donc assuré d'acheter aux meilleures conditions du marché! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES. Pour plus d'informations n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec l'un de nos conseillers - Référence : 1557

ERA Orleans Saint Marceau

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par ERA Orleans Saint Marceau 23/04/2025

215 000 € 2 829 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 130 m²

Orléans (45000)

Belle maison de ville début de siècle dernier, 75m² carrez + grenier de 8m², composée d'un grand salon / séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, bureau et salle de bains. Cour . Proximité immédiate des commerces, transports et bord de Loire. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Pierre-Yves CHARRIER - iad

(52 avis)

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

Proposée par Pierre-Yves CHARRIER - iad 01/05/2025 - mise à jour 24/06/2025

(52 avis)

200 000 € 2 151 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 415 m²

Orléans (45000)

iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose: Maison sur sous-sol total offrant 3/4 chambres sur une parcelle de 400 m² environ. Photos et visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SQUARE HABITAT

(140 avis)

Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 12/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(140 avis)

599 000 € 3 630 €/m²
Maison • 165 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 665 m²

Orléans (45000)

ORLEANS, proche gare de FLEURY LES AUBRAIS, maison bourgeoise rénovée avec goût, comprenant : - rdc : entrée, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée, véranda donnant sur le jardin, chambre, wc. A l'étage : palier, 3 chambres(12, 14, 17 m²), salle de bains et douche, bureau, wc. Au 2ème étage : palier, 2 chambres (13 et 30 m²), grenier. Garage, atelier. Terrain de 665 m²clos de murs et arboré, sans vis-à-vis Bel emplacement, au calme

Anne GONZALEZ - Capifrance

(114 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 01/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

(114 avis)

549 900 € 2 488 €/m²
Maison • 221 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 447 m²

Orléans (45000)

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.924471

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

780 000 € 4 509 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 123 m²

Orléans (45100)

Elégante maison contemporaine À seulement quelques minutes d'Orléans, cette maison d'architecte édifiée en 2007 offre un cadre de vie rare, alliant modernité, confort et sérénité. Son architecture épurée et ses lignes contemporaines s'intègrent harmonieusement dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'impose. De larges baies vitrées inondent les pièces à vivre et offrent une vue dégagée sur le jardin paysager d'environ 1 200 m², véritable écrin de verdure soigneusement entretenu. Les espaces extérieurs invitent à la détente, avec une superbe piscine parfaitement intégrée au décor et un espace ombragé aménagé pour déjeuner ou se relaxer en été, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine conjuguant élégance et fonctionnalité. S'y ajoutent une belle buanderie, une chaufferie / garde-manger très pratique et un garage attenant disposant d'une mezzanine idéale pour le rangement ou un atelier. L'étage accueille la partie nuit, composée de quatre chambres, dont une suite parentale offrant confort et intimité et d'une salle de bains. Les volumes sont généreux et modulables, permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Les prestations sont à la hauteur de l'ensemble : chauffage au sol sur les deux niveaux, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, accessibilité PMR, orientation plein sud et finitions haut de gamme. Aucun travaux n'est à prévoir : cette demeure a été entretenue avec le plus grand soin et se distingue par la qualité de ses matériaux comme par l'élégance de ses lignes. Un lieu de vie rare où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être, modernité et harmonie avec la nature. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ERA Orleans Bannier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par ERA Orleans Bannier 20/11/2025

199 800 € 1 722 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 340 m²

Orléans (45000)

Située sur la commune d'Orléans limite Fleury les Aubrais, cette maison de 116 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation. Elle se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. Fenêtres Double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation de 2020 Grâce à son exposition Est et Sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un grenier de 43 m² reste aménageable selon vos besoins, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...). À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis direct offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

François Fayet - iad

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par François Fayet - iad 26/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

475 000 € 1 947 €/m²
Maison • 244 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 238 m²

Orléans (45000)

iad France - François Fayet vous propose: Orléans - Faubourg de Bourgogne - Découvrez cette charmante maison de ville à rénover sur un spacieux terrain arboré. Sur 2 niveaux, elle se compose d'une grande entrée, de plusieurs pièces de vie avec cuisine, de 5 chambres, pièces d'eau et annexes. Charme de l'ancien et potentiel d'amélioration très intéressant. Grand jardin à l'arrière de la maison. Travaux importants à prévoir. Construction initiale en 1780 puis aile intérieure en 1956. Informations et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

385 500 € 2 142 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16467 Il fait chaud !! pas dans ce très beau Loft entièrement climatisé de 6 pièces sur 180 m² avec garage et terrasse. Entrée sur salon/ salle à manger avec cheminée, grande cuisine séparée aménagée et équipée, toilettes, accès garage. A l'étage mezzanine salon, espace bureau, chambre avec salle d'eau et WC, terrasse. A l'entresol chambre avec salle d'eau et WC . En souplex salle d'eau avec buanderie et deux chambres. Chauffage par clim réversible, aucun travaux. Informations financières : La taxe foncière est de 2 638 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1930.0€ Montant maximum : 2670.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Françoise Bourin, responsable de la commercialisation de ce bien, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Vous pouvez me joindre au 06.72.82.79.05 Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

Proposée par Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad 19/09/2025 - mise à jour 26/10/2025

(28 avis)

235 000 € 2 474 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 123 m²

Orléans (45000)

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de 2016/4 pièces 95 m2 sur Orléans. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, salle d'eau avec WC. À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC. Les points forts de ce bien sont nombreux : construction (2016) encore sous garantie décennale, terrasse, abris de jardin, 2 places de stationnement privatives, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports Tram, bus. Le tout sur un terrain clos, arboré de 123 m2 environ. Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MADELEINE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par MADELEINE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 04/10/2025

192 600 € 2 293 €/m²
Maison • 84 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 232 m²

Orléans (45000)

L'AGENCE MADELEINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 84 M2 DES ANNEES 58, QUARTIER MADELEINE A DECOUVRIR. Idéalement située, tout à proximité: tram, commerces, écoles, Loire, cette maison de 5 pièces se compose de 2 niveaux. Au RDC vous découvrez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre ou bureau, une vaste cuisine séparée, WC. L'étage se compose d'un palier distruibuant 3 belles chambres, une salle de douche avec WC. Vous disposez également de 2 grands garages et d'une cave et d'un petit jardin invitant à la détente l'été.. Maison très lumineuse exposée Est/Ouest. Double vitrage, volets électriques.Prévoir toutefois, des travaux de remise au gout du jour. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode). Coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2530€. Prix HAI: 192 600€. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. N'hésitez pas à venir visiter cette maison, vous en jugerez par vous même.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

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