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Vente maison 235 000 €
95 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 474 €/m²
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

Ricardo MONTEIRO TEIXEIRA - iad

28 avis
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Description

iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose: Opportunité à saisir - Maison Traditionnelle de 2016/4 pièces 95 m2 sur Orléans.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée, salon/salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, salle d'eau avec WC.
À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau avec WC.
Les points forts de ce bien sont nombreux : construction (2016) encore sous garantie décennale, terrasse, abris de jardin, 2 places de stationnement privatives, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports Tram, bus.
Le tout sur un terrain clos, arboré de 123 m2 environ.
Une belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/10/2025 - Réf. agence : 1848510 - Réf Superimmo : ANVXZHSJN
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

95 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 123 m²Année de construction : 2016
Chauffage électrique (radiateurs)Coin cuisine équipé
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
110 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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RICARDO MONTEIRO TEIXEIRA - IAD

Siren : 842398661 - N° de carte professionnelle : 00000000000
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