Vente maison 199 800 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Située sur la commune d'Orléans limite Fleury les Aubrais, cette maison de 116 m² offre de beaux volumes et un réel potentiel de transformation.
Elle se compose de trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante et d'un salon lumineux avec cheminée, idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial.
Fenêtres Double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation de 2020
Grâce à son exposition Est et Sud, la maison profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Un grenier de 43 m² reste aménageable selon vos besoins, permettant d'augmenter considérablement la surface habitable selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux...).
À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis direct offre un agréable espace extérieur à aménager selon vos envies
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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ERA ORLEANS BANNIER

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