Vente maison 549 900 €

221 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orléans (45000)

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2 488 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Anne GONZALEZ - Capifrance

114 avis

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Description

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée.
La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles.
Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales.
La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger.
Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour.
L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé.
Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien.
Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.924471

Publiée le 01/10/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 340937403235 - Réf Superimmo : ANVXZKOYI

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Caractérisques

Prix de vente : 549 900 €	Prix au m² : 2 488 € / m²
Taxe foncière : 3 782 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	221 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 447 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine ouverte
Séjour de 50 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 29/03/2025.

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