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Vente maison 192 600 €
84 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Orléans (45000)

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  • 2 293 €/m²
  • 2 Garages
MADELEINE IMMOBILIER

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Description

L'AGENCE MADELEINE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CETTE CHARMANTE MAISON DE 84 M2 DES ANNEES 58, QUARTIER MADELEINE A DECOUVRIR. Idéalement située, tout à proximité: tram, commerces, écoles, Loire, cette maison de 5 pièces se compose de 2 niveaux. Au RDC vous découvrez une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée insert, une chambre ou bureau, une vaste cuisine séparée, WC. L'étage se compose d'un palier distruibuant 3 belles chambres, une salle de douche avec WC. Vous disposez également de 2 grands garages et d'une cave et d'un petit jardin invitant à la détente l'été.. Maison très lumineuse exposée Est/Ouest. Double vitrage, volets électriques.Prévoir toutefois, des travaux de remise au gout du jour. DPE: E (réalisé selon la nouvelle méthode). Coût annuel d'énergie entre 1820€ et 2530€. Prix HAI: 192 600€. Honoraires charges acquéreurs de 7% TTC. N'hésitez pas à venir visiter cette maison, vous en jugerez par vous même.!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr. Contact: MADELEINE IMMOBILIER - Tél: 02 38 52 38 38 -

Publiée le 27/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 3353 - Réf Superimmo : ANVXZJN0L
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Caractérisques
Prix de vente : 192 600 €Prix au m² : 2 293 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 12 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement84 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 232 m²
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Année de construction : 1958Séjour de 16 m²
1 salle d'eau2 wc
Jardin (125 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2025.

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