Vente maison 295 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Laissez-vous séduire par le charme et le cachet de cette belle maison des années 1930, idéalement située à proximité immédiate d'un arrêt de bus et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux parquets d'origine, sa cheminée en marbre et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée équipée, ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, vous trouverez un palier qui dessert les trois chambres, une salle d'eau avec wc, et au dernier niveau, une quatrième chambre accompagnée d'une salle de bain avec wc et un espace bureau de 20m².
La maison dispose également d'un sous-sol total, d'un garage, et d'un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Les menuiseries en double vitrage, l'isolation de la toiture apportent confort au quotidien.
Ne tardez pas, appelez nous !
Référence agence : 264

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Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

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